簽訂租房合同時應(yīng)注意的法律問題有哪些？
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簽訂租房合同時應(yīng)注意的法律問題有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)享有出租房屋的所有權(quán)； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善，公平確定雙方權(quán)利義務(wù)； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛； 3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定； 4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任； 5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證； 6、要看清轉(zhuǎn)租的租賃期,簽定的合同租賃期不可以超過原來的租賃期； 7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)，如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛； 3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定； 4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任； 5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證； 6、要看清轉(zhuǎn)租的租賃期,簽定的合同租賃期不可以超過原來的租賃期； 7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)，如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。
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簽訂租房合同應(yīng)注意的問題有哪些簽訂租房合同應(yīng)注意的問題： 一、要約定好租賃期限； 二、查清租房的具體位置； 三、查看屋內(nèi)設(shè)施是否齊全等等。
2021.03.25 256 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂租賃合同時應(yīng)注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點(diǎn)、門牌號、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避
2021.02.24 199 -
簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題有哪些簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題如下： 1、簽訂購房合同時保證產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽訂合同時，應(yīng)注明交付日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，并明確雙方的違約責(zé)任； 3、延期交房； 4、共享面積； 5、面積確認(rèn)和差異確定； 6、付款方式和期限，賣方預(yù)期支
2022.04.14 198
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簽訂租房合同時應(yīng)注意的法律問題有哪些
簽訂租房合同時應(yīng)注意的法律問題有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)享有出租房屋的所有權(quán)； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善，公平確定雙方權(quán)利義務(wù)； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上
2022-06-07 15,340 -
簽訂租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂租房合同時應(yīng)該注意哪些法律問題
租金等；住房面積，保證自己今后能夠正常使用，寫明住房的確切位置簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)，出租人不得擅自提高房租，但是沒有找到合適的新住處。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，換房后。3，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠
2022-03-14 15,340 -
簽訂個人租房合同時應(yīng)注意哪些法律問題
租房合同注意事項(xiàng)如下： 1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一
2022-05-02 15,340 -
租房合同簽訂時應(yīng)注意哪些問題
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-24 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11
