房屋等不動產(chǎn)的所有權由登記的權利人享有。房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權做出了處分，即將部分產(chǎn)權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產(chǎn)權利不受侵害。 根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產(chǎn)，父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產(chǎn)，父母也須提供合法證據(jù)。否則，日后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯其合法權益，不但可以要求父母承擔賠償責任，而且房產(chǎn)中介公司也要承擔連帶責任。雖然父母離婚時無權處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

根據(jù)我國《物權法》的相關規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)的所有權由登記的權利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字；在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權做出了處分，即將部分產(chǎn)權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記；已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右；剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。