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拆遷安置房過戶需要哪些證件

2022-05-19 15:43

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專業(yè)分析:

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件; 2、開發(fā)商的法人委托書; 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明; 4、被安置人身份證復印件; 5、拆遷安置協(xié)議; 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書; 7、房屋權(quán)屬登記申請書; 8、測量分戶平面圖; 9、如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 注:提供的復印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶,流程如下:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、買賣雙方攜帶各自的身份證、戶口本的原價及復印件等資料去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心; 2、去房地產(chǎn)交易中心進行過戶,并交納相關(guān)費用; 3、雙方簽字確認完成過戶。

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