房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費可以得到支持嗎
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房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費是否可以得到支持 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人在經(jīng)出租人同意的情況下，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;也就是說從現(xiàn)行法律上來看，是允許承租人通過轉(zhuǎn)租的方式來獲得利益，但并沒有具體區(qū)分情形，既然沒有禁止性的規(guī)定，那么收取“轉(zhuǎn)讓費”就是合法的。但是，個人認為這正是法律不完善的地方，雖然承租人可以以轉(zhuǎn)租的方式來獲取利益，但也不應當違反公平原則獲取暴利，將風險轉(zhuǎn)嫁 1、個人認為這種收益并不符合民法上的“等價有償原則”。因為交易相對人已經(jīng)向出租人按照合同的約定支付了租金并履行了其他義務，再向其支付“轉(zhuǎn)讓費”顯然是不對等的，不合理的。雖然支付轉(zhuǎn)讓費是出于承租人的真實意思表示，而民事行為又以意思自治為原則;然而，卻違反了公平原則，公平原則在財產(chǎn)性交易上則體現(xiàn)為等價交換原則。 2、轉(zhuǎn)讓費增加了后來經(jīng)營者的經(jīng)營風險;使得商業(yè)準入門檻變高，致使許多想從事小個體工商戶經(jīng)營的人們無法進入。作為后來的經(jīng)營者由于支付了大量的轉(zhuǎn)讓費，從而使自己的經(jīng)營資本相對減少，流動資金減少;一旦遇到危機，難以有足夠的資金來應對，破產(chǎn)風險大大增加，從而使的本來就復雜、混亂的商業(yè)環(huán)境變得更加難以控制。
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可以轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內(nèi)作出明確表示。
房屋轉(zhuǎn)租合同可以收轉(zhuǎn)讓費，具體依據(jù)雙方約定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓費是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價款、余期租金、裝飾費用、顧客群體、商號、招牌、商標等各項有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費顯失公平、租賃合同無效或因房東違約導致合同解除的，轉(zhuǎn)讓費可以收回。
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房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎？經(jīng)出租人同意的，可以轉(zhuǎn)租；若沒有經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人知道或者應該知道的，但是在六個月內(nèi)沒有提異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.04.24 312 -
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件。第一個條件是轉(zhuǎn)租必須征得房屋所有人的同意，并且轉(zhuǎn)租要屬于正常的使用范圍，不能是違法使用。第二個條件是轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，如果確實需要提高，提高的這一部分應當交給房屋的所有人。
2021.01.19 336 -
退出租賃合同合同租賃中途可以收回轉(zhuǎn)讓費嗎解除租賃合同后，合同約定應付的轉(zhuǎn)讓費不可以收回。轉(zhuǎn)讓費是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價款、余期租金、裝飾費用、顧客群體、商號、招牌、商標等各項有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導致合同解
2021.03.12 183
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房屋租賃合同中債權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以嗎
嚴格意義上說，融資租賃債權(quán)方基礎(chǔ)合同中規(guī)定了有很多其他義務，這些義務P2P平臺上投資者無法履行，所以這種模式單純結(jié)構(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓并不合法。 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓收益的權(quán)利,本金出問題還要你來負責。
2022-07-02 15,340 -
租賃房屋合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2022-05-20 15,340 -
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎房屋租賃合同怎么辦理
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2022-05-19 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,364 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17
