企業(yè)遇到征地拆遷，補償費用是怎樣的
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企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面： 1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產生的補償等； 2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失； 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用； 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 風險提示：因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用，一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。
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企業(yè)拆遷補償包括：企業(yè)拆遷可以得到六部分補償項目。 1、土地使用權區(qū)域補償價格； 2、工廠更換價格； 3、生產和業(yè)務損失； 4、裝飾配件； 5、機械和設備； 6、搬遷成本。房屋以及建筑物的補償，按照相關房地產證登記的建筑面積計算。因為歷史的原因無法取得房地產證，土地證的。可以通過實際計量確定。房屋以及建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托給評估公司，評估公司根據有關評估技術標準確定房屋和建筑物的實際價值。
可以要求補償，征地補償款分配有爭議的情況可以協商、調解、仲裁和訴訟。征地補償款一般是按照戶籍人數或土地面積進行核算的，個人間具體的分配產生爭議需要通過民事爭議解決的途徑來解決問題，所以可以通過協商、調解、仲裁和訴訟等方式。
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