購買首套房首付比例
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1、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。 2、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額 貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度最高可達80％）
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首套房一般最低首付為30%，一些地方使用公積金貸款，首付比例最低不低于20%。所以對于首套房的首付比例沒有一個特別固定的區(qū)間，每個地區(qū)能夠根據(jù)自己的實際情況來進行實施，而且商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例也各不相同，具體可以直接咨詢所申請貸款的銀行或者是公積金管理中心。
目前，上海居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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首套房首付比例新規(guī)2021年首套房首付比例30%，不同地區(qū)可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
2020.10.04 216 -
沈陽購二套房首付比例根據(jù)沈陽購房政策，沈陽二套房貸款的首付比例不得低于50%。沈陽二套房利率是為6.55%。貸款基準利率降至10年最低的5.4%。沈陽在降息后，首套房貸利率最低認為基準利率9折，實際執(zhí)行利率由降息前的5.09%降至目前的4.86%。
2020.06.20 259 -
一套房首付比例一套房首付比例一般情況下不低于20%，有條件的也可多支付一些，具體根據(jù)當?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%。
2020.05.17 143
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首套房首付比例
其實首套房的首付比例不是固定不變的,因為各地的首套房首付比例也會有所不同的,所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。對于有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首
2022-02-26 15,340 -
首套房貸首付比例
多家銀行已執(zhí)行新政記者對西安市部分銀行采訪時得知，多數(shù)銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新政。其中，建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行等各家銀行陜西分行的信貸工作人員均表示，目前關(guān)于二套房已經(jīng)開始執(zhí)行新政，首付５成
2022-04-28 15,340 -
首套房和二套房首付比例
據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。隨著央行多次降息及多
2022-03-14 15,340 -
買首套房的首付比例是多少
1、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款2
2021-03-02 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,394 2022.04.15 -
01:05
退購房首付怎么退《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房價
2,867 2022.05.11 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,708 2022.04.15
