離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的后果是什么
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離婚房屋過(guò)戶時(shí)，房屋所有權(quán)發(fā)生變化。離婚房產(chǎn)過(guò)戶是原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。征程情況下，離婚房產(chǎn)過(guò)戶分為兩種情況： 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記; 2、按規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記在房屋登記中很常見(jiàn)，主要在離婚析產(chǎn)中使用。
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離婚后房產(chǎn)一直不過(guò)戶，會(huì)導(dǎo)致涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題無(wú)法解決。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。
夫妻雙方協(xié)議離婚后，在離婚協(xié)議中僅對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了分割協(xié)議，但是沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶登記的，其法律后果是：不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來(lái)的所有權(quán)人。因?yàn)殡x婚協(xié)議雖然對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移約定，但僅發(fā)生債權(quán)效果，但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是登記，即債權(quán)人只有請(qǐng)求相對(duì)人對(duì)該房產(chǎn)辦理了過(guò)戶登記，至此該房產(chǎn)的所有權(quán)人才發(fā)生變動(dòng)。
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離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶的后果有什么離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶的后果有：該分割行為有效，但房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來(lái)的所有權(quán)人。因?yàn)槲覈?guó)法律關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的變更，是應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模圆粍?dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力。
2021.02.12 137 -
離婚房產(chǎn)分割后不配合過(guò)戶的后果是什么如果對(duì)方不配合房產(chǎn)過(guò)戶，就是不履行離婚協(xié)議書(shū)，屬于違約，其后果是，另一方可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。
2020.03.31 138 -
離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶有什么后果夫妻雙方協(xié)議離婚后，在離婚協(xié)議中僅對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了分割協(xié)議，但是沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶登記的，其法律后果是：不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來(lái)的所有權(quán)人。因?yàn)殡x婚協(xié)議雖然對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移約定，但僅發(fā)生債權(quán)效果；但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效
2021.02.06 169
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離婚房產(chǎn)不過(guò)戶的后果是什么
如果不過(guò)戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”
2022-08-27 15,340 -
離婚后房產(chǎn)未過(guò)戶離婚后分割有什么后果
離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶的后果有：該分割行為有效，但房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來(lái)的所有權(quán)人。因?yàn)槲覈?guó)法律關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的變更，是應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自不?dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力。
2022-06-09 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶的后果有什么
離婚房產(chǎn)分割后沒(méi)過(guò)戶的后果有：該分割行為有效，但房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來(lái)的所有權(quán)人。因?yàn)槲覈?guó)法律關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的變更，是應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自不?dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力。
2022-06-06 15,340 -
離婚房產(chǎn)不過(guò)戶的后果有什么呢？
應(yīng)當(dāng)過(guò)戶，否則，會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)，如你前夫可以私自賣(mài)房或抵押、可以掛失房產(chǎn)證等。你可以賣(mài)房，但得你前夫配合。最好是憑協(xié)議書(shū)，把房產(chǎn)過(guò)戶在你名下，穩(wěn)妥些，睡覺(jué)也安穩(wěn)。離婚協(xié)議上雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)歸您所有但是您需
2022-08-08 15,340
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00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶男女雙方無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書(shū)；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
01:16
離婚后的房產(chǎn)需過(guò)戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過(guò)戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過(guò)戶。
2,931 2022.04.15 -
01:03
離婚后如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,805 2022.04.15
