房屋質(zhì)量有問題續(xù)期應(yīng)如何收取違約金
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看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題維權(quán)時購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
房屋質(zhì)量問題的投訴標準：可以向法院起訴維護權(quán)益；找第三方維修；保留證據(jù)，保留相關(guān)費用。
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房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題的維權(quán)： 一、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑。 二、到消費者協(xié)會投訴。 三、找負責的主管機關(guān)。 四、到人民法院起訴。
2020.09.21 393 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何解決遇到房屋質(zhì)量問題購房者可要求開發(fā)商限期修復(fù);房屋質(zhì)量問題嚴重，影響購房人居住使用的，購房者可以要求解除合同和賠償損失。
2020.02.12 537 -
收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題如何處理收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題處理如下： 1、開發(fā)商維修：如果房屋質(zhì)量有問題，達不到退房標準，業(yè)主應(yīng)該通過物業(yè)向開發(fā)商反饋，開發(fā)商不得拒絕維修； 2、業(yè)主維修委托第三方維修：部分開發(fā)商無法及時幫助業(yè)主維修，業(yè)主可以自行維修，但需要注意的是，維修造成
2022.05.11 1,379
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房屋質(zhì)量有問題應(yīng)如何維權(quán)
1.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條:因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損
2022-03-23 15,340 -
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)如何賠償
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，
2022-05-24 15,340 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)如何索賠
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商和物業(yè)公司承擔違約責任 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-02-17 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,047 2022.07.19 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
