買房合同簽了沒辦房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
房產(chǎn)證沒下來應(yīng)由雙方協(xié)商簽訂買房合同。房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
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簽了合同沒辦房產(chǎn)證，可以換房嗎購房簽好合同是可以換房的。如果房屋買賣雙方?jīng)]有進(jìn)行備案，由當(dāng)事人協(xié)商更換。如果開發(fā)商已經(jīng)到政府管理部門進(jìn)行了備案登記，想要換房需要當(dāng)事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進(jìn)行備案。
2021.01.08 826 -
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房產(chǎn)證沒有辦下來簽了房屋買賣合同還有效嗎房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十
2021.02.26 223
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買房簽了合同但是沒辦房產(chǎn)證
樓下說的全是屁話，樓主都說了是“購房認(rèn)定協(xié)議”，也說了是“定金”?？陀^來講，希望不大，這事你理虧，你反悔，你違約，沒收你定金作為違約金既合法有合理。還是看看合同吧！上面肯定有寫，要是你違約怎么處理。多
2022-03-10 15,340 -
房子合同簽了沒辦房產(chǎn)證
1、合同是否有效關(guān)鍵是看在你們雙方簽訂合同是開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，如果有就有效，否則無效。 2、合同約定蓋26層，開發(fā)商蓋27層。已經(jīng)違約。你完全可以要求全款退房。 3、如果你不想退房，你就不可以要
2022-05-09 15,340 -
買房子簽了合同但沒辦證
您的問題已收悉，首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，雙方于2016年簽訂了房屋買賣合同，根據(jù)您的描述，合同并沒有法定無效的事由，所以這個(gè)合同是合法的。對(duì)方在房屋買賣時(shí)存在一個(gè)急用錢的情況，對(duì)于
2022-02-01 15,340 -
買房子簽了合同沒有拿到房產(chǎn)證
無論是期房、現(xiàn)房，作為銷售方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)都必須具備五證，其中一證就是市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”；你所述房屋如果屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“市商品房預(yù)售許可證”；這樣才能證明它是合法的
2022-01-25 15,340
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00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:21
辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門備案，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會(huì)被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買賣合同時(shí)，合同條款中也會(huì)約定
7,694 2022.04.17
