物業(yè)起訴業(yè)主占用陽(yáng)臺(tái)
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陽(yáng)臺(tái)屬于建筑中的專有部分，是業(yè)主建筑區(qū)分所有權(quán)的一部分，在不影響其他業(yè)主利益的情況下，業(yè)主有權(quán)自行決定是否封閉陽(yáng)臺(tái)。物業(yè)公司只能在業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)之下管理小區(qū)物業(yè)的公共部位，對(duì)于業(yè)主個(gè)體，物業(yè)公司有監(jiān)督的權(quán)利，但不符合起訴的主體資格。如果認(rèn)為個(gè)別業(yè)主濫用權(quán)利，損害其他業(yè)主的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由利益受損的業(yè)主提起訴訟；如果是占用了公共部位，損害了全體業(yè)主的共同利益，應(yīng)當(dāng)由業(yè)委會(huì)起訴。
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作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對(duì)住宅的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，除非業(yè)主在封閉陽(yáng)臺(tái)的過(guò)程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。
物業(yè)可以干涉業(yè)主封包陽(yáng)臺(tái)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)。
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物業(yè)可以干涉業(yè)主封包陽(yáng)臺(tái)嗎?物業(yè)可以干涉業(yè)主封包陽(yáng)臺(tái)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決
2021.12.11 1,071 -
物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。 一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)
2020.12.12 1,052 -
業(yè)主占用物業(yè)用房怎么處理無(wú)業(yè)主侵占物業(yè)用房的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以與其協(xié)商處理，要求其返還房屋，如協(xié)商不成的，還可以通過(guò)仲裁、訴訟等途徑解決。
2021.03.29 1,324
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如果起訴未交物業(yè)費(fèi)的陽(yáng)臺(tái)漏雨業(yè)主能勝訴嗎
可以，證明未交物業(yè)費(fèi)的原因是物業(yè)公司導(dǎo)致
2022-09-15 15,340 -
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)用規(guī)定
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-04-21 15,340 -
業(yè)主起訴物業(yè)有用嗎
你這個(gè)案子有意思,我在此之前也聽(tīng)說(shuō)過(guò)該事,沒(méi)想到現(xiàn)在我會(huì)來(lái)回答你的咨詢. 本案有兩個(gè)思路,一是起訴物管,二是起訴全小區(qū)的業(yè)主. 由于不能明確火源是否來(lái)自小區(qū)內(nèi),所以,如果以物管因管理責(zé)任而起訴物管將會(huì)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)可以干涉業(yè)主封包陽(yáng)臺(tái)嗎?
物業(yè)可以干涉業(yè)主封包陽(yáng)臺(tái)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑
2021-12-18 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
00:50
個(gè)人怎樣起訴物業(yè)個(gè)人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費(fèi)、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,911 2022.04.15 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,815 2021.04.25
