繼承房產(chǎn)不公證能否過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不需公證繼承房產(chǎn)的方式主要有三種，第一，繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。第二，如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，可以直接帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。第三，如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
是必須公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更都不能直接登記，首先需要辦理繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶籍簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及所在單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門辦理繼承公證。
遺囑未經(jīng)公證原則上也是有效的，如果是確定真實(shí)的遺囑，可以根據(jù)遺囑辦理過(guò)戶手續(xù)。但一般房管局會(huì)要求通過(guò)人民法院的判決書確定遺囑真實(shí)后才會(huì)根據(jù)判決書過(guò)戶。
-
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)公證過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。20萬(wàn)元以下的按2%收取;20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收取;50萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收取;100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取;最低收費(fèi)
2020.07.01 233 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶是否需要繼承證明需要。不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。 首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù)； 如沒
2020.05.11 166 -
繼承公證后的房產(chǎn)是否需要過(guò)戶法律并沒有規(guī)定在辦理完成繼承公證手續(xù)之后需要立即辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承人可以根據(jù)自己的情況安排辦理過(guò)戶的時(shí)間。但是一定要辦理過(guò)戶，如果沒有過(guò)戶的話，房屋產(chǎn)權(quán)還不能歸于自己，自己無(wú)權(quán)處理該房屋。
2021.03.19 299
-
繼承房產(chǎn)能否不過(guò)戶
不能。 因?yàn)槲覈?guó)住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，繼承人繼承被繼承人的住房必須辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣住房
2022-05-13 15,340 -
繼承人不辦公證能否過(guò)戶
無(wú)公證可繼承過(guò)戶。因?yàn)楣C不是必須的。申請(qǐng)人是繼承人的，需向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過(guò)戶手續(xù)（一）辦理房地產(chǎn)證明書過(guò)
2021-11-26 15,340 -
繼承房產(chǎn)能過(guò)戶成公證嗎
一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)證不過(guò)戶能賣嗎
家中親屬百年后，大家在悲痛之余，很可能還會(huì)因?yàn)楦鞣N財(cái)產(chǎn)繼承手續(xù)問題特別煩惱。特別是繼承房屋的問題，不僅手續(xù)很麻煩，需要大量的證明材料，還需要繳納大量的稅款，這也是大家比較關(guān)心的問題。大家可能都這么認(rèn)為
2021-11-21 15,340
-
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:09
房屋繼承如何過(guò)戶公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過(guò)程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15
