買了房子, 沒有委托中介直接過戶, 合同有效嗎?
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1，合同有效。2，由賣方親自直接把房子過戶給買方是交易常態(tài)，沒有必要辦理委托買方去辦理過戶的公證手續(xù)，除非重慶市房地局規(guī)定賣方必須委托買方辦理房屋的交易過戶（不大可能），你們不辦理公證并不構(gòu)成違約，如果合同中對這個問題并沒有約定是否構(gòu)成違約以及如何承擔(dān)違約責(zé)任，則你們不必要擔(dān)心，直接按照規(guī)定時間要求買方交錢過戶，否則買方構(gòu)成違約，你們根據(jù)合同可以解除合同。3，雙方之間出了中介提供的房屋居間合同，應(yīng)該還有房屋買賣合同，在買賣合同中應(yīng)該把委托公證的約定刪除，要自己認(rèn)真看合同，不要輕易相信中介。4，祝你父母早日康復(fù)！
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房屋買賣居間合同正式合同沒簽，付中介費(fèi)一般是不合法的，中介費(fèi)需要在合同成立后支付。 所謂居間又稱中介，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。
如中介出具真實(shí)的房東授權(quán)委托書，則合同有效。如房東委托中介簽訂合同，則中介在其受委托權(quán)限內(nèi)簽訂的合同真實(shí)有效。穩(wěn)妥起見，建議盡量直接和房東簽訂合同。
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房子沒過戶買賣合同有效嗎辦理房地產(chǎn)案件時，需要尊重合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。只要合同雙方當(dāng)事人的約定沒有違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和別人的利益，那么合同就有效，就應(yīng)該維護(hù)合同的效力。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同不按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由
2022.04.17 759 -
買房沒過戶合同有效嗎在買賣合同簽訂之后，如果沒有對房屋進(jìn)行過戶的話，合同也是有效的，應(yīng)當(dāng)采取分置角度看待，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力，如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。因此
2022.04.12 1,126 -
在中介買合同房有效嗎在中介買合同房是無效的。合同房的交易在法律上是不合法的。通常情況下，房子的買賣雙方在私下簽訂了合同以后，買方會向賣方支付百分之三十到百分之五十左右的房款，等賣方取得了房產(chǎn)證，并且完成了過戶的手續(xù)以后，再會支付另一部分的房款。在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的時
2022.04.12 563
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委托中介代簽賣房合同有效嗎？
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當(dāng)然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個協(xié)議的效力待定。 1、對你有利的解釋：在法律上，你的身份也可
2022-04-22 15,340 -
沒有中介買房合同有效嗎
只要符合合同的生效條件，就是有效的。 對于書面購房合同，只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，內(nèi)容條款不違法，雙方簽字蓋章，購房合同就有效。購房合同有效后，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，簽字雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利行為能力，
2021-11-22 15,340 -
買房子沒有中介簽字, 合同有效嗎
1、若你未授權(quán)你父親幫助你簽字，那么對于這份合同是無效的。2、預(yù)購合同只是為正式簽訂商品房合同作基礎(chǔ)。預(yù)購合同是你有意向購買此房屋。3、預(yù)購合同中的定金適用定金罰則。支付定金的人不履行合同的，收受定金
2022-02-10 15,340 -
通過中介買二手房, 沒有簽合同, 過了戶口本, 可以直接拿到首付款嗎
可以（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（
2022-03-07 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:56
在東莞有房子可直接入戶口嗎在東莞有房子不可直接入戶口。現(xiàn)在在東莞這邊買房子是不可以直接去辦理落戶的，還需要滿足其它的一些條件才可以辦理入戶。第一個條件是必須要在東莞這邊繳納五年以上的社保，而且在東莞這邊持有居住證的時間，也要超過五年以上。如果滿足這些條件的話，那么就
9,561 2022.05.11 -
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離婚可以直接委托律師嗎離婚可以直接委托律師。離婚可以委托律師全權(quán)代理。但離婚訴訟中，當(dāng)事人委托訴訟代理人后，仍然應(yīng)當(dāng)親自出庭。也存在特殊情況。離婚案件中不能正確表達(dá)意志的當(dāng)事人，以及因特殊困難無法出庭，并且向人民法院提交了書面意見的，當(dāng)事人也可以不出庭。無民事行
1,303 2022.04.17
