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中國房產稅和遺產稅存在的聯系是在哪里?

2022-06-23 08:28

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專業(yè)分析:

中國房產稅遺產稅即為: 繼承:稅費最省,理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到過世之后再辦理房產過戶,這一過程只需要交納極少的登記費和印花稅。 女兒通過繼承方式取得房產證滿5年之后,如果再出售該房產時沒有其他物業(yè),則可同時免繳個人所得稅營業(yè)稅,只需要繳納少量的交易手續(xù)費。 即使在房產證不到5年的情況下出手,也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

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北京市京師律師事務所

中國暫時還沒有開始征收,法定繼承人繼承房地產,免契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。法定繼承人是指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

在當地稅務局辦稅大廳繳納契稅。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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