是否能夠購(gòu)買(mǎi)外村的房子
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不可以。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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1、外村的房子不能夠經(jīng)過(guò)確權(quán)而確權(quán)，只是針對(duì)本村集體村民所擁有的宅基地或者土地。并且根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村的村民，每戶(hù)家庭只能有一處宅基地，且面積也不能夠超過(guò)當(dāng)?shù)厮?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是外村房子，本身來(lái)說(shuō)這種行為就是不合法的，所以自然也就不能夠進(jìn)行確權(quán)的工作。
城中村的房子能買(mǎi)。市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)的城中村項(xiàng)目大多不完整，買(mǎi)家需要慎重考慮，可能會(huì)造成不必要的損失，風(fēng)險(xiǎn)很大。由于沒(méi)有國(guó)家承認(rèn)的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方實(shí)際上只有房屋的使用權(quán)，能否獲得拆遷補(bǔ)償或能獲得多少都是未知的。
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抵押車(chē)能過(guò)戶(hù)的是否能夠購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)在貸款還清之前是無(wú)法過(guò)戶(hù)的，所以最好不要購(gòu)買(mǎi)，會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，如車(chē)主無(wú)法償還貸款的，銀行會(huì)拍賣(mài)車(chē)輛； 如果貸款已經(jīng)還清的，則可以購(gòu)買(mǎi)，此時(shí)車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)后是可以過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要提供已付清貸款的單據(jù)。
2021.03.15 189 -
外村人購(gòu)買(mǎi)的房子動(dòng)遷咋辦外村人購(gòu)買(mǎi)的房子動(dòng)遷，買(mǎi)受人拿不到拆遷利益。對(duì)于宅基地的拆遷利益，在拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補(bǔ)償。但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋以后，買(mǎi)方裝修裝飾的這部分補(bǔ)償款，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)該是能夠得到的。
2020.08.06 154 -
購(gòu)房的定金是否能夠退掉根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房定金可以退，但要符合法定情形才可以。 符合退還定金的情況有以下兩種： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售資質(zhì)，法律是支持退還定金的。 2、如果是你和開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤锏臈l款沒(méi)有達(dá)成一致，合同簽訂失敗，購(gòu)房定金是要退還的。 另外，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)
2021.01.18 104
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購(gòu)買(mǎi)外村的房子可確權(quán)嗎
不可以。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意
2022-05-29 15,340 -
外村村民能否購(gòu)買(mǎi)宅基地上房屋，宅基地行政部門(mén)是否可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)？
關(guān)于外村村民能否購(gòu)買(mǎi)宅基地上房屋的問(wèn)題，房屋土地行政管理部門(mén)認(rèn)為：根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣(mài)給外村農(nóng)民的。其法律依據(jù)為1999年《土地管理法》的
2022-02-27 15,340 -
外地買(mǎi)房是否能夠用公積金貸款？
可以的。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公
2022-05-30 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子是否能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
2022-05-11 15,340
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外地戶(hù)口能不能在上海買(mǎi)房子外地戶(hù)口可以在上海買(mǎi)房子，但要滿(mǎn)足其他條件。上海買(mǎi)房條件的規(guī)定如下：1、以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買(mǎi)；2、在上海購(gòu)買(mǎi)的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)
5,637 2022.05.11 -
01:00
買(mǎi)房定金是否能退買(mǎi)房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開(kāi)發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開(kāi)發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開(kāi)發(fā)
636 2022.04.17 -
00:49
買(mǎi)房首付是否能退買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
828 2022.05.18
