離婚后房產(chǎn)過戶要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
第一,如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。 第二,協(xié)議離婚時雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。 第三,離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請)。 夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納稅費大部分是契稅和交易手續(xù)費,這兩項費用根據(jù)房產(chǎn)價格而浮動,兩項費用占總房價的4%。因為房產(chǎn)價值較高,由離婚而引起的財產(chǎn)糾紛以房產(chǎn)糾紛為主。在婚后房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)了一方不的情況,另一方需要拿起法律武器維護己方利益。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費； （5）、取證。
離婚后房產(chǎn)過戶需要注意的事項有：必須及時辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)；可以簽訂協(xié)議，必須在民政局蓋章或者向法院申請判決。
-
房產(chǎn)過戶要注意什么房產(chǎn)過戶要注意交稅。房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)出售或捐贈時，原所有權人將房屋所有權轉移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心登記的行為。新規(guī)規(guī)定了，購房人應繳納契稅：第一次90平以內為1%，90至144一百平方米為1.5%，144平以上或非首次為3%。購房人
2022.04.13 561 -
房產(chǎn)過戶要注意什么事項房產(chǎn)過戶要注意的事項有：房屋產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.04.06 191 -
房產(chǎn)過戶前需要注意什么？房子過戶前要注意看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購房。一般二手房生意需求交納的稅費： 一、買房人應繳稅費： 1、契稅； 2、印花稅； 3、生意費； 4、測繪費； 5、權屬掛號費及取證費，一般情況是在200元內。 二、賣房人應
2020.11.09 218
-
離婚后房產(chǎn)過戶需要注意什么
雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可! 在此提醒廣大網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必
2021-03-03 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶時要注意什么？
對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了?？?/p>
2021-06-05 15,340 -
離婚后按揭房產(chǎn)過戶需要注意什么
(一)、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后
2022-03-12 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶要注意什么事項
1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離
2021-05-26 15,340
-
01:14
離婚后房產(chǎn)過戶需要什么材料在我國，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。無論通過哪種方式離婚，辦理房產(chǎn)過戶都需要的材料有：房產(chǎn)證、身份證明及復印件。另外，協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶的，還需準備好離婚協(xié)議書、離婚證和財產(chǎn)歸屬協(xié)議；起訴離婚后辦理房產(chǎn)過戶的，還需準備好離婚判決
8,704 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)需要過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應分得份額的對價，在此種情況下，應當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
3,949 2022.04.15 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17
