買(mǎi)了房子后，原房主不能辦理過(guò)戶，怎么辦
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在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤](méi)有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。
買(mǎi)方可以催促對(duì)方盡快履行義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，也可以要求退款并收取賣(mài)方的違約金。
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房產(chǎn)過(guò)戶后房子找不到原房主怎么辦？買(mǎi)房后，業(yè)主沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，找不到原業(yè)主。買(mǎi)受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買(mǎi)受人勝訴后，可以持生效判決書(shū)向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理單方過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人收到買(mǎi)受人價(jià)款后不愿為買(mǎi)受人辦理過(guò)戶登記的，經(jīng)買(mǎi)受人請(qǐng)求，出賣(mài)
2021.04.25 822 -
買(mǎi)了回遷房，原房主不配合過(guò)戶怎么辦可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶，也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋。
2021.01.02 2,274 -
買(mǎi)房過(guò)戶后原房主不肯去簽字怎么辦原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房人可以起訴，要求法院判決賣(mài)房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書(shū)生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)就可以辦理房產(chǎn)證了。
2021.01.07 208
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房子買(mǎi)了，原房主不過(guò)戶怎么辦？
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
房子過(guò)戶了原戶主不搬走怎么辦
2016年四月30日，和賣(mài)方、鏈家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，截止8月份所有買(mǎi)賣(mài)流程已經(jīng)執(zhí)行完畢，2017年6月，我們到派出所戶籍查詢房屋戶口問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)雖然賣(mài)家的戶口已經(jīng)遷出了，但是上上家的戶口還沒(méi)有遷出，合同
2022-03-20 15,340 -
房子過(guò)戶后買(mǎi)主不還房款怎么辦？
1.如果是商業(yè)貸款在銀行批貸過(guò)后才可以過(guò)戶，過(guò)完戶后銀行還需要做他項(xiàng)權(quán)利證和抵押手續(xù)，這個(gè)就需要一個(gè)月的時(shí)間，加上年底銀行放貸本身就需要時(shí)間，錢(qián)的問(wèn)題你不用擔(dān)心，銀行肯定會(huì)放到您的賬戶上。 2.如果是
2022-08-14 15,340 -
買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合怎么辦
根據(jù)你的陳述，現(xiàn)在你手里的證據(jù)對(duì)你來(lái)說(shuō)是非常有利的，現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)上漲的原因，你要求對(duì)方自愿辦理過(guò)戶的可能性非常小。由于沒(méi)有辦理過(guò)戶，在房管局登記的產(chǎn)權(quán)人還是他，所以，該房子處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，甚至?xí)?/p>
2022-05-03 15,340
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房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
00:54
買(mǎi)房后房主違約怎么辦買(mǎi)房后，出現(xiàn)房主違約情況的，購(gòu)房者可以向法院起訴。近年來(lái)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房，被違約的現(xiàn)象層出不窮。買(mǎi)房后遇到房主違約，購(gòu)房者可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者既可以要求房主繼續(xù)履行合同，繼續(xù)進(jìn)行房屋交易，也可以主張基于房主
548 2022.06.22 -
01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)。通常情況下賣(mài)方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,964 2022.04.15
