房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎
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產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶長(zhǎng)時(shí)間；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰(shuí)來(lái)償還；約定稅費(fèi)繳納人；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后到公證處辦理合同公證；然后等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)；建議買(mǎi)這種房子最好找家大型的中介操作；
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1、一方面是因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的情況，購(gòu)房人可能面臨錢(qián)房?jī)煽铡?2、另一方面是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，一般很難申請(qǐng)貸款，需要全款購(gòu)買(mǎi)，這樣購(gòu)房者的壓力將很大，并且沒(méi)有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無(wú)法獲得補(bǔ)償款。 3、如果真的要購(gòu)房只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要了解清楚房源的情況，請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人出具當(dāng)初購(gòu)房的合同、票據(jù)或者其他可以證明房子的資料，并且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候盡可能聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同，并核實(shí)房子是否存在一房多賣(mài)的情況。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但是不能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)的話，是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。如果想要出售沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，買(mǎi)賣(mài)雙方也只能簽訂合同，簽完后要辦好房產(chǎn)證才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線。
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能買(mǎi)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子嗎房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面： 1、過(guò)戶之
2020.02.21 161 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋可以買(mǎi)嗎房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面： 1、過(guò)戶之
2021.02.10 155 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以賣(mài)房子嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣(mài)房子，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.01.04 181
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎？
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，你同學(xué)房本還沒(méi)下來(lái)，沒(méi)有所有權(quán)，也沒(méi)有處分權(quán)，這樣出售的房屋，風(fēng)險(xiǎn)很大。 如果你一定要購(gòu)買(mǎi)，可以與你同學(xué)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定房屋價(jià)款，房本下來(lái)后的過(guò)戶事宜，違約責(zé)任等。 但這樣的
2022-01-19 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的
2022-04-26 15,340 -
地產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，需要注意以下幾點(diǎn)： 確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）； 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶
2022-05-05 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
