衡陽市房屋證掛失在區(qū)房管局還是市房管局
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一、衡陽市房屋過戶在衡陽市房地產(chǎn)管理局，辦公地址在衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路。 二、房屋過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房屋，去房屋權(quán)屬登記中心解決的房屋產(chǎn)權(quán)變換手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全經(jīng)過。房屋過戶有幾種分別的情形，有繼承的房屋過戶、贈與的房屋過戶、二手房過戶等。 三、房屋過戶流程： 1、房屋證過戶未經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房屋證上面姓名的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻兩方在場及簽字，哪怕房屋證上面只有一個人的姓名)房屋過戶。 2、申請手續(xù)準備好后，須到房屋局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額肯定要和簽訂合同上面的金額相同。 3、房屋過戶的申請手續(xù)都交給房屋局后，房屋局會予以一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日子去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。 4、房屋過戶稅金交納完畢后便可拿到房屋證。繼承分為法定繼承和遺愿繼承，具體解決流程又能夠分為訴訟流程和非訴訟流程。繼承人對于遺產(chǎn)分配無異議，能夠憑有關(guān)協(xié)議和證明解決公正過戶手續(xù)如果繼承人不能達到分配協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分配遺產(chǎn)。
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按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
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2020.03.27 402 -
房產(chǎn)證撤銷告政府還是房管局房產(chǎn)證的注銷與撤銷的區(qū)別 一、相關(guān)法律對于“注銷”與“撤銷”的規(guī)定： (一)《房屋登記辦法》中對于“注銷”與“撤銷”的規(guī)定。 1、注銷第三十八條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登
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貸款房產(chǎn)證在銀行還是在房管局
按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《
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2022-02-10 15,340
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去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營業(yè)績情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有效身份復(fù)印件
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32,846 2022.04.12
