房屋買賣合同有權利轉讓嗎
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房屋買賣合同權利轉讓方式為：如果轉讓的是房屋買賣合同中的債權，則債權人應先通知債務人。如果轉讓的是債務，則債務人應當征得債權人的同意后，才能轉讓債務。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十六條的規(guī)定，債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百五十一條規(guī)定，債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨粭l債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
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合同權利轉讓可分為合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓。 在前者場合，受讓的第三人加入合同關系，與原債權人共享債權。按照轉讓合同約定，原債權人與受讓部分合同權利的第三人或者按份分享合同債權，或者共享連帶債權。 如果轉讓合同無此約定，以共享連帶債權論。原合同權利全部轉讓給第三人的，該第三人即取代原債權人的地位而成為合同關系中的新債權人，原債權人脫離合同關系。
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