商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎？需要注意什么？
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看具體情況。 首先，房客想轉(zhuǎn)租必須征得房東的認(rèn)可。 其次，依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》:出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時(shí)告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。
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進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認(rèn)所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗(yàn)雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務(wù)狀況以及店鋪是否存在拆遷計(jì)劃；4、在交房前需要對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收處理。
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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商鋪購(gòu)買簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同需要注意些什么1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到大房東的書面同意; 2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; 3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。
2021.02.19 228 -
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、必須簽訂正式的租賃合同； 2、出租人必須出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證； 3、訂立合同時(shí)，除租金外，還必須明確其他費(fèi)用； 4、租賃商鋪需要裝修后才能使用的，裝修范圍要明確； 5、承租人是否允許在合同中轉(zhuǎn)租他人；
2022.04.14 426 -
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問(wèn)題。 6、買賣與租賃
2021.01.31 196
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商鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)
2022-05-03 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么？
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)
2022-05-08 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租需要注意些什么？
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)
2022-05-08 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租有什么需要注意的？
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)
2022-05-04 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒(méi)有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購(gòu)買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認(rèn)簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17
