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什么叫總包和分包呢

2023-04-12 09:14

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建筑商直接和開發(fā)商直接簽訂的總體建筑合同,就是總包商。不是和開發(fā)商手中直接簽合同,而是和建筑總包商簽訂的工程合同就是分包工程。《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

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廣東律參律師事務所

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

總包是指總承包單位,負責整個項目的管理運作,直接對甲方負責。而分包是指與總承包單位協(xié)商后確定的負責分項工程的單位。根據(jù)法律規(guī)定,建筑工程的總承包單位在經(jīng)建設單位請認可后可將其承包的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位完成。

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