房屋買賣合同的效力具有哪些？
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雙方簽訂的房屋買賣合同是有法律效應(yīng)的主要依據(jù)如下： 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 法律規(guī)定：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
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依法成立的房屋買賣合同，自成立時生效。只要房屋買賣合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
房屋買賣合同無效的具體情形有：房屋買賣合同由無民事行為能力人簽訂；以虛假意思表示簽訂房屋買賣合同；該房屋買賣合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定；通過惡意串通，損害他人合法權(quán)益的方式簽訂房屋買賣合同。
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房屋買賣合同的法律效力有哪些房屋買賣合同有效的情況包括： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律和社會公共利益。 簽訂房屋買賣合同后，房產(chǎn)未過戶不影響合同的效力，但權(quán)利人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
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2021.03.25 130 -
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房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
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2022-01-24 15,340 -
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房屋買賣合同只要合同當(dāng)事人達成一致意見，對合同的內(nèi)容予以明確簽字，合同就產(chǎn)生來法律效力。但是房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記僅僅影響物權(quán)的變更，不會影響房屋買賣合同的效
2022-06-08 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,319 2022.04.17
