申請貸款時什么是順位抵押
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一、申請貸款時什么是順位抵押? 順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。 二、房產(chǎn)二次抵押需要準(zhǔn)備哪些材料? 貸款所需資料 1、辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證; 2、辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。 同時，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定： 權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件;權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。
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順位抵押是指就同一不動產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)，多個抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上按照先后順序進(jìn)行排列，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時各抵押權(quán)人按照先后順序優(yōu)先受償。順位抵押的意義在于同一不動產(chǎn)上設(shè)定有多個抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按先后順序行使權(quán)利，順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
順位抵押有風(fēng)險，抵押物風(fēng)險主要包括抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險、抵押物價值下跌、抵押物處置風(fēng)險等。從目前看，抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險主要指由于土地權(quán)利的不確定性，銀行在行使抵押權(quán)時也存在一定的不確定性。抵押物價值下跌風(fēng)險主要指由于抵押物折舊、毀損、功能落后等原因?qū)е聝r值下跌，不能足額抵償借款人所欠銀行貸款本息的風(fēng)險。抵押物處置風(fēng)險是指因法律或事實(shí)原因，銀行對抵押物不能處置、或處置成本很高的風(fēng)險。
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順位抵押是什么抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。
2021.02.04 476 -
抵押貸款的申請條件是什么抵押貸款的適用范圍如下： 1、使用債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分； 2、以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)來抵押； 3、抵押人和抵押權(quán)人需要依法訂立書面的抵押合同。
2021.02.06 155 -
房屋抵押貸款申請條件是什么申請房屋抵押貸款需要滿足的條件如下： （1）年滿十八歲，有合法的身份； （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； （3）有合法有效的購房合同； （4）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； （5）符合貸款行規(guī)定的其他條件。 房
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什么叫順位抵押貸款
順位抵押貸款就是我們所說的二次抵押，將已經(jīng)用作抵押獲得貸款的房產(chǎn)，市場價值大于抵押債務(wù)的余額部分，再次抵押出去獲得貸款。這樣來看一套房產(chǎn)，先后抵押了兩次，并且獲得了兩筆貸款。不過順位抵押貸款的額度不會
2022-06-10 15,340 -
順位抵押是什么
順位抵押是：抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系
2023-03-29 15,340 -
抵押貸款申請流程是什么？
申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款
2022-11-20 15,340 -
抵押權(quán)什么是順位
抵押權(quán)的順位是抵押權(quán)制度的重要內(nèi)容，其表明了重復(fù)抵押中數(shù)個抵押權(quán)人相互之間的先后關(guān)系。抵押權(quán)的順位又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，先順序的抵押權(quán)人優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償；后順序的抵押權(quán)人只能在先順
2022-06-09 15,340
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
