昆明市物業(yè)管理辦法中如何解決物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾
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2015年12月18日，昆明市人民政府網(wǎng)公布《昆明市物業(yè)管理辦法》。該《辦法》分總則、物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用與維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律責(zé)任、附則7章53條，自2016年2月1日起施行。
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業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下：業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁；可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩?，?/p>
業(yè)主與物業(yè)是在平等、自愿、雙向選擇的基礎(chǔ)上建立的合同法律關(guān)系，兩者是平等的民事主體關(guān)系。當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意的，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)，主要是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)投訴；若果認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)收取不合適，可以找當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局舉報(bào)；當(dāng)然也可以直接就糾紛事項(xiàng)向人民法院起訴。
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業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛如何處理一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。 三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾
2020.08.20 192 -
物業(yè)對(duì)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)如何解決?業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司要先進(jìn)行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起訴訟，如果有約定仲裁協(xié)議或仲裁條款的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.30 853 -
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)如何約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35
2020.03.27 311
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物業(yè)公司如何管理業(yè)主
根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主解決糾紛怎么辦
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)管理司如何處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)？
如果催收不成，物業(yè)公司可以先提起訴訟或仲裁。業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)管理費(fèi)，并可要求業(yè)主在合理期限內(nèi)（如一個(gè)月）支付； 如果仍然不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。但需要注意的是，物業(yè)公
2021-11-22 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理原則？業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的處理辦法？如何解決
物業(yè)管理合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。這類(lèi)糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由能否成立，可分為三
2022-03-06 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
01:07
新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會(huì)享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時(shí)也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^(guò)業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)
6,877 2022.05.11
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業(yè)主自治和專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司管理辦法管理辦法2022.12.01
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業(yè)主與物業(yè)公司之間的爭(zhēng)執(zhí)如何處理2022.04.19
