婚前貸款婚后共同還貸離婚財產(chǎn)怎么分
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于婚前按揭婚后共同還貸的商品房，在離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，則由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
-
婚前財產(chǎn)共同還貸離婚怎么分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
2021.02.16 130 -
婚前共同財產(chǎn)共同還貸的離婚財產(chǎn)怎么分婚前財產(chǎn)共同還貸的離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方有毀損財產(chǎn)的行為，法院在分割財產(chǎn)時可以依法讓其少分或不分財產(chǎn)。
2021.02.12 130 -
婚前貸款婚后還貸離婚怎么分當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外，屬于一方婚前出資購買，婚后自己還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時是不分割的；如果是夫妻雙方婚前共同出資購買，婚后一方還貸的
2021.01.28 353
-
婚前貸款婚后共同還貸離婚后怎么分
不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
2022-03-24 15,340 -
男方婚前貸款買房婚后共同還貸離婚時財產(chǎn)怎么分
可以和男方協(xié)商，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚是一般是平均分割。請問你現(xiàn)在是下決心要離婚嗎？如果你自己和對方達(dá)不成協(xié)議的話這邊也是可以委托我們律師介入進(jìn)行談判的，無論是說要寫離婚協(xié)議還是要化解矛
2022-05-08 15,340 -
婚前貸款買房婚后共同還貸離婚怎么分
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方
2022-04-14 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后共同還貸，離婚后該怎么分割？
不了解你們的具體情況，一般婚前財產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理：婚前購房，只寫一方姓名，這屬于那一方婚前購買個人財產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個人財產(chǎn)，和另一方是無關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一
2022-08-07 15,340
-
01:05
婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
670 2022.11.21 -
01:02
婚前財產(chǎn)有貸款離婚怎么分對于一方婚前通過按揭方式購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，那么房屋是屬于婚前個人財產(chǎn)的，但是對于夫妻雙方婚后共同還貸的部分以及房屋的增值部分，應(yīng)結(jié)合共同還貸的數(shù)額及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)的補償。但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時
890 2022.04.15 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產(chǎn)償還貸款的。在離婚時，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務(wù)?；?/p>
4,295 2022.04.17
