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外地人在廣州買房需要具備什么條件

2022-03-23 18:00

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專業(yè)分析:

1、你要是廣州戶口、你要交社保半年以上(不是廣州戶口要一年以上)、公積金貸款一年以上、提供流水帳和稅單2、按照人民銀行、銀監(jiān)會的要求,外地人貸款購房,必須提供一年以上的、當(dāng)?shù)氐募{稅證明或一年以上的沙伯繳納證明,其他手續(xù)與當(dāng)?shù)氐娜宿k理是一樣的。廣州市的限購政策是,如果是外地人的話,購買方本人需要在廣州市買滿1年以上的社保,3、貸款收入證明和銀行流水需要是月還款額的2倍以上,如果沒有的話去找樓盤置業(yè)顧問那邊問問吧。

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廣東律參律師事務(wù)所

基本條件: 1、擁有廣州戶口,可以在廣州購買兩套房,且增城、從化不限購; 2、沒有廣州戶口,只能在限購區(qū)內(nèi)限購1套,且需累計繳夠5年社保。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

常州買房外地人不限購 1、非本市戶籍居民家庭最好能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。 2、2019年新政策入口已取消房屋面積限制(在常州市區(qū)購買商品房建筑面積須在50平方米以上才能落戶,已取消此規(guī)定),允許本人及其配偶和未婚子女遷入,外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)。 3、需要提供的材料有: (1)遷入人的書面申請; (2)房屋所有權(quán)證; (3)戶籍證明(戶口登記機關(guān)出具)或戶口簿(原件、復(fù)印件); (4)隨遷家庭成員的關(guān)系證明(結(jié)婚證、獨生子女證、多子女和已達法定結(jié)婚年齡的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)計生部門出具父母與子女關(guān)系證明和未婚證明); (5)穩(wěn)定職業(yè)(生活來源)證明。 4、貸款: (1)如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的,首付款比例不低于30%; 使用住房公積金購買第二套住房的,首付款比例不低于60%; 對購買第三套及以上住房的,住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。 (2)購買首套住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭,首付款比例不低于30%; 對已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于40%; 對購買第三套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

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