一般購房合同啥時(shí)候能拿到
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法律并沒有明確規(guī)定購房合同具體應(yīng)該什么時(shí)候簽訂以及什么時(shí)候領(lǐng)取。一般對于購買新房的合同，該合同為網(wǎng)簽合同，什么時(shí)候簽合同、什么時(shí)候拿合同，具體的時(shí)間以雙方實(shí)際中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
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購房合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，這里就用到定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由買賣雙方保管。
關(guān)于簽訂購房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
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購房合同什么時(shí)候能拿到一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理
2022.04.16 2,650 -
購房合同一般多長時(shí)間拿到通常情況下，購房合同當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場簽署的一份就屬于業(yè)主自己，即當(dāng)時(shí)就可以拿到屬于業(yè)主的一份購房合同。即使需要備份購房合同，并且購房合同備案時(shí)間可長可短，但一般情況下為一到三個(gè)月，不大可能超過三個(gè)月的時(shí)間。如果是按揭付款，其中一份用來房管局備案，
2022.04.12 2,919 -
購房合同什么時(shí)候能拿到手購房合同一般要30日的時(shí)間拿到。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續(xù)，集中備案后予以購房合同。
2020.01.18 200
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請問一般購房合同什么時(shí)候能拿到
法律并沒有明確規(guī)定購房合同具體應(yīng)該什么時(shí)候簽訂以及什么時(shí)候領(lǐng)取。一般對于購買新房的合同，該合同為網(wǎng)簽合同，什么時(shí)候簽合同、什么時(shí)候拿合同，具體的時(shí)間以雙方實(shí)際中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第
2022-05-25 15,340 -
什么時(shí)候能拿到購房合同？
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。
2022-05-30 15,340 -
什么時(shí)候能拿到購房合同
本法沒有明確規(guī)定，建議咨詢開發(fā)商確定取得合同的時(shí)間。新房的接收時(shí)間在購買合同中約定。如果是現(xiàn)有的房子，你可以立即接受房子。如果是未來的房子，一般在購買合同簽訂后1年左右接收房子，并在2年左右取得產(chǎn)權(quán)證
2021-12-11 15,340 -
購房合同什么時(shí)候能拿到
大概一個(gè)月到兩個(gè)月之間就應(yīng)該下來了，這個(gè)問題簽購買合同的時(shí)候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實(shí)需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯(cuò)誤的
2022-03-26 15,340
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00:58
臨時(shí)身份證一般多久可以拿到臨時(shí)身份證一般快的當(dāng)天就可以拿到，晚的三日內(nèi)也可拿到。 辦理臨時(shí)身份證之后的，可以用臨時(shí)身份證進(jìn)行活動(dòng)，比如坐火車之類的，也可以用其證明身份，有關(guān)單位及其工作人員不得拒絕。臨時(shí)身份證也需要繳納工本費(fèi)。 臨時(shí)居民身份證的申領(lǐng)目標(biāo)為，公民在處理
1,291 2022.05.21 -
01:21
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,715 2022.04.15 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17
