二手房土地使用證如何辦理
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相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)的一半，如果不過戶，則會(huì)帶來一些不必要的麻煩。而且在法律上，并不被承認(rèn)是合法的房屋唯一戶主。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
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1、賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，買方可以交納購房定金（非必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是： 1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3、帶著材料到評估公司申請?jiān)u估； 4、帶著材料到土管部門受理窗口申請過戶； 5、土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證。
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二手房土地使用權(quán)證如何辦理？二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是：1.買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2.購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖；3.帶著材料到評估公司申請?jiān)u估；4.帶著材料到
2020.10.10 177 -
買二手房要辦理土地使用證嗎買二手房需要辦理土地使用證。 1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、如果購房之后不及時(shí)辦理土地
2021.02.15 166 -
二手房土地使用權(quán)證怎么辦理二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是： 1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3、帶著材料到評估公司申請?jiān)u估； 4、帶
2021.01.30 184
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如何辦理二手房土地使用證
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。即：住宅用地到期后，自動(dòng)續(xù)期；非住宅用地到期后，按當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用
2022-05-17 15,340 -
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2021-12-26 15,340 -
二手房如何辦理土地使用證過戶
二手房土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（對方）、土地使用申請書、身份證、戶口本，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核通過，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，申請土地變更登記。
2021-11-05 15,340 -
二手房的土地使用證如何辦
(一)簽訂土地合同 買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。
2022-05-18 15,340
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1,104 2021.04.25
