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違法建筑物強拆要依據(jù)法律嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-24 06:20:31 184 人看過

一、違法建筑物強拆要依據(jù)法律嗎？

違法建筑物強拆要依據(jù)法律，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、強拆違法建筑該符合哪些程序？

（一）調(diào)查取證

1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣（區(qū)）規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。

2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況（每個成員的基本情況）、主要經(jīng)濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途（出租、自用、自?。┑?。

3、現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。

（二）認(rèn)定違法建筑

規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定

（三）作出責(zé)令限期拆除決定

1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，對違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關(guān)行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。

2、擬作出責(zé)令限期拆除決定的，應(yīng)當(dāng)作出《告知書》，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

3、當(dāng)事人在如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見，并做好記錄。對當(dāng)事人提出的事實、理由及其證據(jù)，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)予以采納；規(guī)劃部門不予采納的，應(yīng)當(dāng)說明理由通知當(dāng)事人。

4、當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯，或者當(dāng)事人提出的事實、理由不成立的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的書面決定。

（四）下達(dá)執(zhí)法文書

1、縣（區(qū)）規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將《告知書》、《責(zé)令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達(dá)當(dāng)事人。

2、到場下達(dá)執(zhí)法文書的人員，必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。

3、對當(dāng)事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字，并注明當(dāng)事人拒簽字樣；二是將執(zhí)法文書張貼于違建當(dāng)事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據(jù)；三是邀請當(dāng)?shù)卮褰M負(fù)責(zé)人到場見證送達(dá)情況。

（五）強制拆除的審批

縣（區(qū)）規(guī)劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣（區(qū)）政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定，自行決定組織強拆。

（六）制作拆除方案

市或者縣（區(qū)）級人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的，應(yīng)當(dāng)在強制拆除的七日前發(fā)布通告。

（七）實施拆除

縣（區(qū)）政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。沒有建筑資質(zhì)的單位所構(gòu)建的建筑物以及其他違規(guī)的建筑物都屬于違法建筑。雖然是違法建筑，但對于違法建筑的拆除也不能隨便拆除，均需要滿足一定的條件，也要遵循相關(guān)法規(guī)規(guī)定的程序來拆除。

在當(dāng)代的社會，現(xiàn)在如果有違法或違章的建筑物完全是可以由行政機關(guān)要求限期拆除的，如果到達(dá)了一定的期限仍然沒有拆除的狀況之下，是需要按照法律當(dāng)中的規(guī)定對此進(jìn)行強制性拆除的，這就是屬于一種合法的強制性拆除的程序的，這是明確的。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章　法律責(zé)任　　第六十六條　建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：\n　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；\n　　（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；\n　?。ㄈ┡R時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

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三種違建有法律依據(jù)不必強制拆除

1、違建拆除后，會影響主題建筑結(jié)構(gòu)，或者影響相鄰建筑物的，可以暫時不拆，但拆遷或者翻新的時候再拆；2、利用現(xiàn)有科技條件，無法實施拆除的違建，可以暫時不用拆除；3、違建拆除后，會公共利益會造成嚴(yán)重后果的，可以不暫時不拆除。如何判斷房屋是違建拆違的法律依據(jù)是什么1、兩個時間節(jié)點前建造的房屋首先，《土地管理法》于1986年經(jīng)審議通過，并于1987年正式實施。該法規(guī)定農(nóng)村居民建造房屋使用的土地，不得超過省、自治區(qū)以及直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是由于法不溯及既往，在1987年之前建造的房屋并沒有相關(guān)法律法規(guī)對其進(jìn)行限制規(guī)定，因而不應(yīng)當(dāng)作為違法建筑處理。拆遷部門對1987年之前建造的房屋認(rèn)定為“違建”的，于法無據(jù)，被拆遷方可通過行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。其次，由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年通過實施，并規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但對于2008年之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于并沒有相關(guān)的條

2023-07-05

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法律綜合知識
違章建筑強拆與合法建筑強拆是合理的嗎？

一、違章建筑強拆與合法建筑強拆是合理的嗎？違章建筑強拆與合法建筑強拆只要沒有國家相關(guān)部門的批示都是不合理的。行政強拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強制拆遷。強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)。人民法院不是房屋征收的當(dāng)事人，立場相對地來說中立、超脫，申請人民法院執(zhí)行程序也更嚴(yán)格些。二、違法強拆需要承擔(dān)哪些責(zé)任？（一）刑事責(zé)任1、造成被拆遷人受傷的，故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財物損毀的，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。3、私闖民宅。非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹

2024-01-30

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強制執(zhí)行
依法強拆違法建筑可以追究刑事責(zé)任嗎?

依法強拆違法建筑是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的;(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。一、違建房屋可以被強拆嗎？違建房屋可以被強拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑

2023-04-11

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行政決定
《限期拆除通知單》成為“違建”強拆的法律依據(jù)合法嗎

違建的處置中，《行政強制法》所規(guī)定的行政強制執(zhí)行程序是需要廣大被征收人高度關(guān)注和加強學(xué)習(xí)的，因為此類糾紛發(fā)生的頻率極高，對被征收人權(quán)益的可能損害也最大。本文，來看在明律師所代理的一起憑“通知單”拆違建的案例……【基本案情】委托人王某，系山西省長治市城區(qū)某村居民。2002年5月起以養(yǎng)殖地為名合法租賃長治市城區(qū)某村某路路東所在地塊進(jìn)行養(yǎng)殖場經(jīng)營，并定期向村委會繳納租賃費用。后其在該土地上建設(shè)固定建筑，未辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)及用地手續(xù)。但是，2017年2月，不明身份人員在未出示任何合法手續(xù)的情況下對委托人所建房屋進(jìn)行了強拆。為維護自己的合法權(quán)益，委托人找到了北京在明律師事務(wù)所的劉博韜、宋曉峰、張琨律師。【辦案經(jīng)過】經(jīng)過與委托人的溝通后，主辦律師劉博韜依據(jù)法律規(guī)定，針對具體情況，認(rèn)為：根據(jù)委托人提供的一些資料，可以確定強拆主體為長治市城區(qū)人民政府。根據(jù)《行政強制法》第44條的規(guī)定：“對違法的建筑物、

2023-04-18

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