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父母離婚協(xié)議書上房子給孩子,但沒有過戶有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-24 19:00:57 86 人看過

依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，協(xié)議是屬于合同的一種，離婚協(xié)議書約定房屋給孩子，但未辦理過戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。

一、可以在離婚協(xié)議中約定財產(chǎn)歸孩子嗎

離婚協(xié)議書中可以約定的財產(chǎn)歸小孩所有。

離婚時，雙方協(xié)商一致，可以財產(chǎn)全部給孩子。夫妻基于離婚事由將夫妻共同財產(chǎn)處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務性質，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應視為夫妻一方贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，其贈與依法不能隨意撤銷。

綜上，離婚協(xié)議中約定將財產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈與屬于道德義務性質且具有諾成性，任何一方想要回財產(chǎn)得不到法律支持。

二、離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶是否能夠賣

離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋產(chǎn)權證明書以夫妻一方的名義登記，離婚后女方所有，但未辦理后續(xù)手續(xù)的，夫妻一方無權出售房屋。如果房屋未辦理過戶登記，但房屋已交付給子女，子女享有房屋所有權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力的，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

三、離婚協(xié)議中附嫁自己的房子有法律效力嗎？

離婚協(xié)議書中約定房屋歸女方所有，是具有法律效力的。但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關于財產(chǎn)分配的約定便不會生效。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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