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離婚財產(chǎn)劃分：婚前房產(chǎn)與婚后名字的權(quán)益劃分問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-18 11:41:16 247 人看過

婚前房產(chǎn)與婚后名字離婚分配如下：

1、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)；

2、照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當(dāng)給予另一方補償。

協(xié)議離婚婚前房產(chǎn)怎么分配

協(xié)議離婚婚前房產(chǎn)的分配有三種情況：

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買住房貸款，婚前或婚后取得個人所有房地產(chǎn)證明書，婚后雙方共同償還。這種情況下的房子是一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權(quán)要求對方償還其償還的部分；

2、夫妻雙方在結(jié)婚前用共有財產(chǎn)購買房屋，償還貸款，結(jié)婚后共同償還貸款，結(jié)婚前取得房地產(chǎn)證明書，房地產(chǎn)證明書登記在一方的名義上。此時，未注冊人主張該房屋為共同財產(chǎn)時，首先要證明自己在結(jié)婚前為購買房屋履行出資義務(wù)，其次要證明自己在結(jié)婚前雙方承認購買的房屋為共同所有的前提下出資。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，房地產(chǎn)將被定為一方的財產(chǎn)，離婚時不分割；

3、婚前父母出資為孩子個人購房，婚后共同償還也不影響房屋歸屬。這時，離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只歸一方所有。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權(quán)要求對方償還其償還的部分。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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