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離婚后房子過戶費的算法是要繳納百分之三到百分之五的契稅。離婚后房子過戶需要雙方到場的，并且需要攜帶身份證、戶口本、離婚證等各種證件進行辦理。

一、離婚后房子過戶費怎么算

離婚后房子過戶費的算法是按照規(guī)定繳納百分之三到百分之五的契稅。根據(jù)相關法律規(guī)定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，或婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬等情形之一，可以免征契稅。

《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助。

二、離婚后房子過戶需要雙方到場嗎

離婚后房子過戶需要雙方到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領取已更名的新證。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

三、離婚后房子過戶需要多長時間

離婚后房子過戶需要15天左右，離婚后房產(chǎn)過戶，和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣，需要事先將所需要的資料全部準備好（包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費），到房管局辦理過戶手續(xù)，一般情況下15個工作日即可完成過戶手續(xù)，就可以到房管局領取新的房產(chǎn)證了。

《中華人民共和國契稅法》：　第六條　有下列情形之一的，免征契稅：\n（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；\n（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；\n（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；\n（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；\n（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；\n（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。\n根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。