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離婚雙方房產(chǎn)過戶法院判決需要對方在場嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-20 21:31:57 193 人看過

一、離婚雙方房產(chǎn)過戶法院判決需要對方在場嗎

沒有任何規(guī)定,雙方在離婚后,一方辦理房產(chǎn)過戶,另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。

二、法律婚姻但未事實婚姻可以離婚嗎

可以離婚,已經(jīng)形成法律婚姻的,就必須通過離婚登記來解除婚姻關(guān)系。事實婚姻是一種婚姻關(guān)系存在的方式,廣義是男女雙方在主觀上具有永久生活的目的,在客觀上具有未經(jīng)結(jié)婚登記機關(guān)登記,未領(lǐng)取結(jié)婚證即以夫妻名義同居生活的事實。狹義是沒有配偶的男女雙方,未經(jīng)結(jié)婚登記,即以夫妻名義同居生活。

事實婚姻還存在,自1994年2月1日以后,盡管我國《民法典》不再承認(rèn)事實婚姻,但這并不代表法律將徹底不承認(rèn)事實婚姻,例如刑法中的重婚罪,有配偶而與他人形成事實婚姻或明知他人有配偶而與其形成事實婚姻,即使沒有到民政部門進(jìn)行結(jié)婚登記,仍然可以認(rèn)定是重婚。

三、夫妻雙方離婚房子需要過戶嗎

協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合另一方辦理過戶的屬于離婚后財產(chǎn)糾紛。對于協(xié)議離婚來講,雙方之間簽訂離婚協(xié)議是民事合同的一種特殊形式,如果合同的一方不配合對方辦理過戶手續(xù),房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,因此離婚后的過戶就顯得很重要。

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  • 離婚房產(chǎn)過戶辦理指南雙方必須到場嗎
    一、離婚房產(chǎn)過戶辦理指南雙方必須到場嗎離婚房產(chǎn)過戶辦理雙方需要到場,攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證,到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請,房管局發(fā)放過戶回執(zhí),領(lǐng)取已更名的新證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)過戶離婚房產(chǎn)過戶現(xiàn)在需要多少錢離婚房產(chǎn)過戶現(xiàn)在需要費用是夫妻離婚對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。其次,離婚房產(chǎn)過戶還會收取登記費80元、交易手續(xù)費按產(chǎn)價的百分之二收取,另外收工本費20元。三、夫妻房產(chǎn)證過戶是否需要公證夫妻房產(chǎn)證過戶是不需要公證的,只需要攜帶好相關(guān)的資料直接在房屋管理部門進(jìn)行辦理就好了。
    2023-07-16
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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      寧夏在線咨詢 2022-11-22
      根據(jù)我國的法律規(guī)定,在辦理離婚析產(chǎn)登記的手續(xù)之時,是需要雙方都到場的。關(guān)于離婚所簽訂的協(xié)議和其財產(chǎn)的分配,是需要男女雙方都在場并且達(dá)成一致的。
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      重慶在線咨詢 2022-05-04
      不需要了。 民事判決書是由人民法院行使國家賦予的審判權(quán)、解決當(dāng)事人之間的民事權(quán)益爭執(zhí)而制作的法律文書,具有法律的強制性,一經(jīng)生效對當(dāng)事人具有約束力。其表現(xiàn)就是當(dāng)事人必須執(zhí)行判決,社會上的其他單位和個人也必須承認(rèn)判決并負(fù)有協(xié)助執(zhí)行判決的義務(wù)。 已生效的離婚判決具有從法律上解除婚姻關(guān)系的效力,也就是說從離婚判決生效時起男女雙方就已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系。當(dāng)事人也可以憑借離婚判決書辦理再婚登記、戶口登記等事項
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      上海在線咨詢 2022-10-19
      需要。只要沒有辦理離異住房析產(chǎn)過戶,住房產(chǎn)權(quán)所有人還是兩人,。在辦理該住房過戶手續(xù)時,需要兩人一起持有身份證去簽字辦理過戶手續(xù),如果一方拒絕配合,另一方可以拿著法院判決書,到法院執(zhí)行庭申請給房管開具協(xié)助執(zhí)行公函,然后憑上述證件材料,法院文書,到房管,單獨辦理過戶。
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