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沒入戶之前的取暖費(fèi)，交房之前的取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)，交房之后的取暖費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。取暖費(fèi)都是根據(jù)市政府文件規(guī)定執(zhí)行的，有的按使用面積收費(fèi)，有的按建筑面積收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面積收費(fèi)，價格5．8元每平米每月，非居民：按照建筑面積收費(fèi)，價格7．5元每平米每月。取暖費(fèi)怎樣報停需要具體分析，步驟如下：一、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務(wù)中心提出申請，并填寫取暖費(fèi)報停業(yè)務(wù)登記單。二、用戶須申請報停的房屋無拖欠取暖費(fèi)。三、用戶須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報停工時費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、用戶申請報停的房屋須全部停止供熱，不允許部分報停和拆除?！冻鞘泄醿r格管理暫行辦法》第六條城市供熱價格分為熱力出廠價格、管網(wǎng)輸送價格和熱力銷售價格。熱力出廠價格是指熱源生產(chǎn)企業(yè)向熱力輸送企業(yè)銷售熱力的價格；管網(wǎng)輸送價格是指熱力輸送企業(yè)輸送熱力的價格；熱力銷

一、出租房水管壞了維修費(fèi)用由誰來付出租房水管壞了維修費(fèi)用由誰來付視情況而定。出租房的水管壞了，屬于自然損壞的，由房東負(fù)責(zé)；屬于人為損壞的，由房客負(fù)責(zé)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋租賃糾紛如何起訴房屋租賃糾紛起訴流程如下：1.確認(rèn)被告，撰寫起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。2.到法院提交起訴狀，提起訴訟；3.法院對于符合起訴條件的，登記立案；4.受理后，法院通知開庭時間、地點(diǎn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。三、房屋租賃糾紛適用什么管轄房屋租賃糾紛適用一般

法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，過戶費(fèi)用是由買房子的一方承擔(dān)的，如果不是經(jīng)過拍賣手續(xù)，直接以房屋折價補(bǔ)償，過戶費(fèi)用是直接算在債務(wù)人這邊的。法院拍賣房子首先會確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封，如果解除了查封，接著就會把材料用書面方式寄給有關(guān)部門，之后就是當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算房屋過戶費(fèi)如下：1、交易手續(xù)費(fèi)；2、合同印花稅；3、契稅，一般由買方承擔(dān)；4、權(quán)證印花稅；5、登記費(fèi)，房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)的，每件收費(fèi)100元；房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)的，每件收費(fèi)200元；6、中介費(fèi)；7、過戶手續(xù)費(fèi)，每套50元；8、維修基金，根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計算；9、其他相關(guān)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，

物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；如果出租的房屋有單位可以報銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時在出租時可以提高房屋的租金，這對房主比較合適；如果單位不能報銷暖氣費(fèi)，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了。一、什么情形可以拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有：一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。六

個人交。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一、公租房怎么算家庭成員的公租房計算家庭成員是按著戶口本上的計算的。公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不僅為居民提供了可租賃適當(dāng)房源，而且還引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時還可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。二、公租房租滿5年怎么辦

2009年底，謝某將房屋出租給陳某，租金每月1800元，當(dāng)時因已交付過了取暖費(fèi)，謝某在租賃合同中對取暖費(fèi)問題沒有提及。六個月后，二人續(xù)簽了一年合同，將房租費(fèi)用提高到每月2400元，仍未提及取暖費(fèi)問題?，F(xiàn)物業(yè)公司上門收取暖費(fèi)，陳某雖墊付了1900余元，但他認(rèn)為自己不是房主，租賃合同中又未提及取暖費(fèi)用，加之謝某曾說過其單位承擔(dān)部分的取暖費(fèi)用，因此不應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)取暖費(fèi)，于是他找到房主謝某要求給付取暖費(fèi)。而謝某認(rèn)為陳某理應(yīng)支付，兩人為此起了爭執(zhí)。司法所工作人員解釋道：在本件糾紛中，2009年底陳某入住時取暖費(fèi)謝某已經(jīng)支付，謝某對此也未作提及。續(xù)簽租賃合同時，由于謝某的疏忽，未對取暖費(fèi)做出明確說明，使得租賃人陳某認(rèn)為在所漲的租金中已經(jīng)包含了取暖費(fèi)的支出，同時謝某向陳某透露其退休單位可以承擔(dān)部分的取暖補(bǔ)貼，使得陳某確信謝某支付集體供暖的費(fèi)用，由此陳某簽訂了租賃合同。根據(jù)公平原則和交易習(xí)慣原則，該筆取

退休人員取暖費(fèi)一般由退休人員所在單位發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)職工的職務(wù)及相對應(yīng)的住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確定采暖費(fèi)發(fā)放額度?；蛘呤歉鶕?jù)各省市退休人員取暖費(fèi)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來給退休員工發(fā)放統(tǒng)一取暖費(fèi)。其實(shí)法律沒有規(guī)定，北方地區(qū)退休職工的取暖費(fèi)，一定要由養(yǎng)老保險基金發(fā)放。退休人員取暖費(fèi)是指北方各省市對退休人員的一種基本養(yǎng)老金外的補(bǔ)貼。但是各個省市的標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，而且有的地區(qū)還是沒有的；不過一般只有企業(yè)退休人員才有，城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險的退休人員是沒有這一項(xiàng)待遇的。退休后獨(dú)生子女費(fèi)發(fā)放新規(guī)定退休后獨(dú)生子女費(fèi)發(fā)放新規(guī)定由各級政府自行規(guī)定，例如廣東省的標(biāo)準(zhǔn)是自2009年1月1日起男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的獨(dú)生子女父母，獎勵金按每人每月不低于80元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，在地方財力許可的情況下，各地可在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高獎勵金標(biāo)準(zhǔn)，具體由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定。以上只適用于城鎮(zhèn)戶籍人口中實(shí)行計劃生育的獨(dú)生子女父母，農(nóng)村的則由

一般情況下，提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)，由于債權(quán)人的原因而不能向債權(quán)人履行合同，而且提存是為了保障債權(quán)人的利益而進(jìn)行的行為，因此提存的費(fèi)用應(yīng)該由債權(quán)人承擔(dān)。一、如果債權(quán)人無法履行債務(wù)該怎么辦債權(quán)人無法履行債務(wù)的，債權(quán)人分立、合并或變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或?qū)?biāo)的物提存。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。二、受領(lǐng)遲延應(yīng)該怎么規(guī)定所謂受領(lǐng)遲延，是指債權(quán)人對于債務(wù)人提出的給付無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)，或沒有按照約定給予協(xié)助，致使債務(wù)人無法履行。債權(quán)人受領(lǐng)遲延應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:因債權(quán)人受領(lǐng)遲延使債務(wù)人增加的履行費(fèi)用(包括保管標(biāo)的物的必要費(fèi)用)，應(yīng)由債權(quán)人負(fù)擔(dān);在受領(lǐng)遲延期間，如是貨幣之債，債務(wù)人無須支付利息;債務(wù)人可以將標(biāo)的物向提存機(jī)關(guān)進(jìn)行提存以消滅債務(wù)，提存費(fèi)用也由債權(quán)人負(fù)擔(dān);在受領(lǐng)遲延期間

滯期費(fèi)的支付人員如下：1、托運(yùn)人或者發(fā)貨人；2、若可以從提貨要求推論出事實(shí)上支付協(xié)議的話，提交提單主張?zhí)嶝浀娜耍?、根據(jù)1992年《中華人民共和國海上貨物運(yùn)輸法》提單訴權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給其他的任何人，及已提取或根據(jù)貨物運(yùn)輸合同起訴承運(yùn)人的任何人。上述所表明的情況，不影響承運(yùn)人就非集裝箱裝運(yùn)的貨物，在裝船前和卸船后所承擔(dān)的責(zé)任，達(dá)成任何協(xié)議?！吨腥A人民共和國海商法》第四十六條承運(yùn)人對集裝箱裝運(yùn)的貨物的責(zé)任期間，是指從裝貨港接收貨物時起至卸貨港交付貨物時止，貨物處于承運(yùn)人掌管之下的全部期間。承運(yùn)人對非集裝箱裝運(yùn)的貨物的責(zé)任期間，是指從貨物裝上船時起至卸下船時止，貨物處于承運(yùn)人掌管之下的全部期間。在承運(yùn)人的責(zé)任期間，貨物發(fā)生滅失或者損壞，除本節(jié)另有規(guī)定外，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。前款規(guī)定，不影響承運(yùn)人就非集裝箱裝運(yùn)的貨物，在裝船前和卸船后所承擔(dān)的責(zé)任，達(dá)成任何協(xié)議。

在租房的過程中難免會房屋由損壞需要維修的情況，那應(yīng)有出租人還是承租人進(jìn)行維修，費(fèi)用又該由誰承擔(dān)就容易成為租賃雙方爭執(zhí)的問題，出租人認(rèn)為是在租賃過程中損害，應(yīng)由承租人進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。而承租人卻認(rèn)為房屋是出租人所有，自己并沒有維修的義務(wù)。事實(shí)上，房屋的維修義務(wù)以及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修；2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費(fèi)用在墊付之后可以向出租人追償；3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長租期。其次，出租人履行維修義務(wù)需要滿足以下條件，不是所有維修費(fèi)用的都需要出租人承擔(dān)。1、房屋由維修的必要，如果是承租人為了自己的居住習(xí)慣而要求出租人進(jìn)行更改維修的，出租人可以拒絕。2、房屋的毀損需維修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在過錯導(dǎo)致房屋需要維

沒入戶之前的取暖費(fèi)，交房之前的取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)，交房之后的取暖費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。取暖費(fèi)都是根據(jù)市政府文件規(guī)定執(zhí)行的，有的按使用面積收費(fèi)，有的按建筑面積收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面積收費(fèi)，價格5.8元每平米每月，非居民：按照建筑面積收費(fèi)，價格7.5元每平米每月。一、蹭暖費(fèi)是否有法律依據(jù)蹭暖費(fèi)沒有法律依據(jù)。國家沒有明確規(guī)定應(yīng)支付取暖費(fèi)，在取暖合同中也沒有明確規(guī)定不使用取暖的人需要支付取暖費(fèi)。因此，無論是供暖公司還是住宅物業(yè)，收取取取暖費(fèi)都是不合理、不合法的；暖氣和水電一樣，是一種商品，居民有權(quán)決定是否使用暖氣。如果居民需要使用暖氣，供暖方和居民需要簽訂合同并達(dá)成協(xié)議，供暖方可以收費(fèi)；居民不使用暖氣，說明雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議。在這種情況下，供暖方不能強(qiáng)行收費(fèi)；但為了保證集中供熱的正常運(yùn)行和其他供熱用戶的合法權(quán)益，收取取暖費(fèi)是合理的。二、測繪宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎

修理費(fèi)由對方賠償，折舊費(fèi)不受法律支持。維修期間的租金損失一般由自己承擔(dān)了。租賃車輛出現(xiàn)交通事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)的損失是：租金，本方保險公司賠款除外的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。一、車被撞折舊費(fèi)能賠償嗎對于交通事故造成的車輛折損，我國法律沒有明確的規(guī)定。如果對方承擔(dān)事故的全部責(zé)任，對車輛的損失通常只賠償維修費(fèi)用，而不賠償折舊費(fèi)。我國法律對于交通事故中造成的損失可以申請要求侵權(quán)人賠償?shù)那闆r主要分為以下幾種：（一）維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用；（二）因車輛滅失或者無法修復(fù)，為購買交通事故發(fā)生時與被損壞車輛價值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用；（三）依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營性活動的車輛，因無法從事相應(yīng)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失；（四）非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。二、車子被追尾一般這種情況怎么處理維修要多久1、發(fā)生交通事故后，交警應(yīng)該給當(dāng)事人出具

一、租房時中介費(fèi)由房東或租客誰來承擔(dān)1．租房的中介費(fèi)一般是由房主和租客共同承擔(dān)，通常是各付月租金的一半。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。因此為了明確支付中介費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，建議最好是在合同中約定清楚相關(guān)事宜；2．租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)按半月至一個月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)計算。二、租房合同到期續(xù)簽還要中介費(fèi)嗎租房合同到期續(xù)簽不要中介費(fèi)。中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。三、房屋租賃合同違約中介費(fèi)需要支付嗎房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費(fèi)，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約

要的。如果外立面以街道為導(dǎo)向且不在社區(qū)內(nèi)運(yùn)營，并且所有者不是居住在物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際居民，則由行業(yè)委員會和財產(chǎn)簽署的物業(yè)服務(wù)合同不代表該部分。業(yè)主，并沒有權(quán)利和義務(wù)履行，這些業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)尚未建立。如果是合同關(guān)系，業(yè)主可能不支付物業(yè)管理費(fèi)。除非財產(chǎn)提供所有者房屋和配套設(shè)施的維護(hù)，維護(hù)和管理的證據(jù)。商鋪提前退租退租金嗎提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃