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哪些停車位不允許交易

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-26 03:40:15 314 人看過

一、哪些停車位不允許交易

不允許交易的停車位如下：

1．小區(qū)的公共空地；

小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租。

2．無約定的地下車位；

3．已被公攤的地下車位；

很多開發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。

4．人防工程禁止開發(fā)商銷售；

5．銷售使用權(quán)超過20年屬于欺詐；

有的開發(fā)商很“明智”，在簽車位合同的時(shí)候會申明車位不能買賣，不簽買賣合同，只與業(yè)主簽租賃合同。可在租賃期限上超過了20年的時(shí)候，并不向消費(fèi)者聲明20年后不受法律保護(hù)。

二、小區(qū)內(nèi)停車被刮蹭物業(yè)是否有責(zé)任

小區(qū)內(nèi)停車被刮蹭物業(yè)是否有責(zé)任視以下情況決定：

1．如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任；

2．如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)年限

小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，70年后會自動續(xù)期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用權(quán)到期，居住用地的土地使用權(quán)是70年，屬于住宅建設(shè)用地，所以使用年限是70年，并且可以自動續(xù)期。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四章物業(yè)管理服務(wù) 第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。\n業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

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土地通常不可以進(jìn)行買賣。分析如下：1、城市市區(qū)的土地屬于國家所有；2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。一、非法買賣土地使用權(quán)的后果具體如下：1、犯非法買賣土地使用權(quán)罪的，一般會處3年以下有期或拘役，并處或單處土地使用權(quán)價(jià)額5％－20％罰金；2、如果存在嚴(yán)重情節(jié)的，會被處3－7年有期徒刑，并處土地使用權(quán)價(jià)額5％－20％罰金。二、土地買賣糾紛的處理方法具體如下：1、當(dāng)事人可以找村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請；3、可以向法院提起訴訟?？傊?，個(gè)人是不能買下土地使用權(quán)的，只能租用土地使用權(quán)。土地買賣糾紛可以找當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)府相關(guān)部門或者是縣政府的土地主管部門進(jìn)行調(diào)解處理。如果還是沒有辦法解決的話可以直接向人民法院申請民事訴訟。有集體房屋土地使用權(quán)證的房屋可以買賣嗎國有土地使用權(quán)證的房產(chǎn)證與集體所有土地使用權(quán)證

2023-07-01

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公交車站臺是否允許停私家車？

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2023-07-05

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小區(qū)不允許賣車位了嗎

一、小區(qū)不允許賣車位了嗎1、小區(qū)不允許賣車位。共享停車位屬于業(yè)主的共同停車位，不允許銷售、租賃或贈送。開發(fā)商在計(jì)算共享區(qū)域時(shí)計(jì)算了地下車庫建筑面積、住宅開發(fā)成本中地下車庫建設(shè)成本和社區(qū)規(guī)劃中車庫作為公共配套設(shè)施的功能，這部分停車位屬于業(yè)主，不允許交易。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、買車位注意事項(xiàng)有哪些1、產(chǎn)權(quán)車位允許出售、出租或贈送，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物，構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。開發(fā)商投資建設(shè)規(guī)劃內(nèi)的車位屬于專有車位；2、公攤車位屬業(yè)主共有車位，不允許出售、出租或贈送，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)

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酒駕不問單位允不允許

這段內(nèi)容講述了酒駕可能不會直接透露出單位,但單位最終還是可能會察覺到。大多數(shù)情況下,駕駛員即使醉酒駕車,也不會通報(bào)單位。不過,在發(fā)生嚴(yán)重事件的情況下,單位可能會聯(lián)系駕駛員的單位。但是醉駕往往都會對醉駕者實(shí)行拘留,所以最終單位一般情況都會知道。另外,單位知道了之后也可以根據(jù)勞動合同公司法進(jìn)行處罰。盡管酒駕可能不會直接透露出單位，但單位最終還是可能會察覺到。在大多數(shù)情況下，駕駛員即使醉酒駕車，也不會通報(bào)單位。不過，在發(fā)生嚴(yán)重事件的情況下，單位可能會聯(lián)系駕駛員的單位。但是醉駕往往都會對醉駕者實(shí)行拘留，所以說醉駕到最后單位一般情況都會知道。單位知道了之后也可以根據(jù)勞動合同公司法進(jìn)行處罰。酒駕后果：單位如何得知？酒駕是一種嚴(yán)重的交通違法行為，對個(gè)人和社會都會造成嚴(yán)重的危害。對于單位來說，如何確保員工不酒駕也是非常重要的一項(xiàng)工作。首先，單位應(yīng)該制定相關(guān)的酒駕管理制度和規(guī)章制度

2023-09-01

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硨磲交易是否被允許？

硨磲不允許買賣。硨磲是一種大型海產(chǎn)雙殼類物種，世界自然保護(hù)聯(lián)盟紅色名錄列為：易危，在中國也是國家一級保護(hù)野生動物。從硨磲的生存現(xiàn)狀來看，活體硨磲買賣都是違法的，相關(guān)也有人被抓。國家加強(qiáng)對野生動物遺傳資源的保護(hù)，對瀕危野生動物實(shí)施搶救性保護(hù)。國務(wù)院野生動物保護(hù)主管部門應(yīng)當(dāng)會同國務(wù)院有關(guān)部門制定有關(guān)野生動物遺傳資源保護(hù)和利用規(guī)劃，建立國家野生動物遺傳資源基因庫，對原產(chǎn)我國的珍貴、瀕危野生動物遺傳資源實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)。購買硨磲手鏈違法嗎購買硨磲手鏈違法。硨磲屬于國家保護(hù)動物，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定禁止網(wǎng)絡(luò)交易平臺、商品交易市場等交易場所，為違法出售、購買、利用野生動物及其制品或者禁止使用的獵捕工具提供交易服務(wù)。禁止生產(chǎn)、經(jīng)營使用國家重點(diǎn)保護(hù)野生動物及其制品制作的食品，或者使用沒有合法來源證明的非國家重點(diǎn)保護(hù)野生動物及其制品制作的食品?！吨腥A人民共和國野生動物保護(hù)法》第十七條國家加強(qiáng)對野生動物遺傳資源的保護(hù)

2023-07-03

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一、游戲賬號允許交易嗎在不違背相關(guān)服務(wù)協(xié)議規(guī)定的使用年限以及使用領(lǐng)域等前提之下，個(gè)人擁有所有權(quán)且具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的網(wǎng)絡(luò)游戲賬戶及其中所包含的各類游戲裝備，在法律范疇中確實(shí)被視作虛擬財(cái)產(chǎn)。因此，在遵守相關(guān)規(guī)定的情況下，個(gè)人有權(quán)對自身的游戲賬戶進(jìn)行合法的交易行為，這并不構(gòu)成違法行為。然而，若該賬戶系通過非法手段獲取，例如通過盜竊等方式獲得并進(jìn)行交易，那么這樣的行為便屬于違法行為了。此外，需要注意的是，部分游戲服務(wù)提供商可能會明確禁止玩家之間進(jìn)行賬戶交易，即在玩家注冊游戲時(shí)簽署的服務(wù)協(xié)議中有此類規(guī)定。在此種情況下，賬戶交易將無法得到游戲服務(wù)提供商的官方認(rèn)可和保障?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十三條，民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。第一百一十四條，民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第一百一十五條，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定

2024-07-15

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哪些情況不允許二手車過戶

以下的車是不予以過戶的：1、凡是未上“交強(qiáng)險(xiǎn)”的車輛，不能辦理過戶;2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的;3、申請車主無法代理原車主辦理過戶手續(xù);4、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安要關(guān)對車輛有質(zhì)疑的;5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的;6、走私、海關(guān)監(jiān)管、盜竊的汽車無法過戶;7、人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的;8、營轉(zhuǎn)非到達(dá)報(bào)廢年限的或在1年時(shí)間內(nèi)將報(bào)廢年限的;9、對于遷出和遷入的二手車，未達(dá)當(dāng)?shù)匾髽?biāo)準(zhǔn)的不能過戶;10、也的確存在一些特殊原因造成了正規(guī)車的無法過戶，如老舊破車多次轉(zhuǎn)手沒有過戶輾轉(zhuǎn)反側(cè)成了流浪者，如今已經(jīng)找不到原車主了。

2023-05-11

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2023-07-22

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地下車庫允許停電動車嗎

地下車庫不能停放摩托車和電動車，國家沒有這樣的規(guī)定。電動汽車在地下車庫充電具體需要看該小區(qū)是否有安裝充電樁。一、小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰社區(qū)地下車庫的所有權(quán)和使用所有權(quán)尚未明確確定。1、如果小區(qū)土地使用權(quán)由業(yè)主享有，開發(fā)商將不再享有小區(qū)土地使用權(quán)；2、如果地下車庫是社區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就像道路和管道一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付給建筑物的所有人；3、業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時(shí)包含空間權(quán)的，承認(rèn)地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的，承認(rèn)空間權(quán)由開發(fā)商保留，只能推定地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。二、小區(qū)內(nèi)的車位車庫歸誰小區(qū)車位車庫歸全體業(yè)主、開發(fā)商或國家，具體由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式自行約定。地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，一般依從主物房屋一并出售、轉(zhuǎn)移。三、小區(qū)地下人防車位可以買賣嗎現(xiàn)在國家規(guī)范規(guī)定，高層住宅和公共

2023-06-23

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一、事業(yè)單位允許停薪留職嗎在當(dāng)前階段，我國的事業(yè)單位并不容許實(shí)行停薪留職政策。依據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，對于事業(yè)單位來說，其主要采用人員聘用這一體制機(jī)制。無論是從國家、省級還是市級層面上來看，都未曾出臺任何與事業(yè)單位停薪留職事宜有關(guān)的政策規(guī)定或者規(guī)范化執(zhí)行措施。另外，值得注意的是，我國所有的事業(yè)單位均嚴(yán)格遵循人員聘用制度，主要通過競聘上崗以及合同管理等手段來運(yùn)營。因此，當(dāng)有職工無法正常履職時(shí)，他們需要依照相應(yīng)規(guī)定提交辭職申請，而不是選擇停薪留職?！妒聵I(yè)單位人事管理?xiàng)l例》第十五條事業(yè)單位工作人員連續(xù)曠工超過15個(gè)工作日，或者1年內(nèi)累計(jì)曠工超過30個(gè)工作日的，事業(yè)單位可以解除聘用合同。第十六條事業(yè)單位工作人員年度考核不合格且不同意調(diào)整工作崗位，或者連續(xù)兩年年度考核不合格的，事業(yè)單位提前30日書面通知，可以解除聘用合同。第十七條事業(yè)單位工作人員提前30日書面通知事業(yè)單位，可以解除聘用合同。但是，雙

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車位能不能進(jìn)行買賣，車位交易流程有哪些

能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買；如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。1、產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。2、使用權(quán)車位只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費(fèi)使用。二、哪些車位不能進(jìn)行買賣？1、小區(qū)的公共空地小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。這類車位可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費(fèi)用后歸入小區(qū)維修資金。

2024-03-25

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買賣作為一種處分權(quán)離不開對車庫這一物品的權(quán)利歸屬的判斷，通常人防工程屬于社會公益設(shè)施，其買賣關(guān)系到公共利益。因此不允許隨意售賣。一、融資租賃和分期付款的區(qū)別1、分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。2、融資租賃和分期付款在會計(jì)處理上也有所不同融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負(fù)債表中，并對租賃物攤提折舊，而承租人將租賃費(fèi)用計(jì)入生產(chǎn)成本。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。3、上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別，融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅

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機(jī)動車
黑線路邊是否允許停車？

路邊黑線不能停車。在人行道沿有黃黑線相間的地方停車算違章的，只要非劃線停車位停車，就屬于違章停車。機(jī)動車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1、在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動車道與非機(jī)動車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；2、交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點(diǎn)50米以內(nèi)的路段，不得停車；3、公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)門前以及距離上述地點(diǎn)30米以內(nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車路邊停車違章怎么舉報(bào)路邊停車違章舉報(bào)可以撥打114或者當(dāng)?shù)亟痪箨?duì)電話。停車應(yīng)當(dāng)在指定停車位停車，在路邊隨便停車的行為是違反《中華人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》第六十三條規(guī)定的行為，會被處以二十元以上二百元以下的罰款?！吨腥A人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》第六十三條機(jī)動車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

2023-07-03

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