夫妻離婚房產(chǎn)分割是先過戶還是先辦理離婚手
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-29 06:50:21
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先辦理離婚手續(xù)。
根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方或者將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，都需要還清銀行貸款。
一、按揭房能不能賣？
房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行房屋買賣，辦理相關(guān)過戶手續(xù)了。
二、離婚后有房貸的房子要怎么過戶
離婚后有房貸的房子的過戶如下：
1、還清按揭房的貸款；
2、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶；
3、提交相關(guān)資料；
4、房產(chǎn)部門審核資料；
5、審核無誤就會(huì)辦理過戶登記；
6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)規(guī)定，夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、離婚后貸款的房子如何過戶給另一方
對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過戶手續(xù)。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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一般是離婚后析產(chǎn)，析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。分家析產(chǎn)是離婚財(cái)產(chǎn)分割的前提，即先明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍再進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以，應(yīng)是先離婚再辦理析產(chǎn)。一、離婚后房產(chǎn)證過戶需要哪些材料(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。(三)離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分2023-06-2782人看過 -
離婚手續(xù)先辦理離婚手續(xù)。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。一、夫妻離婚房貸沒還完可以過戶嗎要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還2023-03-1191人看過 -
離婚手續(xù)財(cái)產(chǎn)分割前一般是雙方先簽訂離婚協(xié)議書，然后辦理離婚登記后，再按協(xié)議書的約定分割財(cái)產(chǎn)，或者依據(jù)法院的判決書分割財(cái)產(chǎn)。一、離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚后如何分離婚后分割財(cái)產(chǎn)分以下情況：1.如果是訴訟離婚的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照判決書上規(guī)定的分配方法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行；2.如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割財(cái)產(chǎn)。二、離婚協(xié)議簽完了是不是還可以去法院起訴離婚協(xié)議書簽訂后，如果沒有依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚手續(xù)，是可以去法院起訴離婚的。離婚協(xié)議書生效的要件就是依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理了離婚證，在沒有辦理離婚證的情況下，該離婚協(xié)議書是不發(fā)生法律效力的，任何一方具有權(quán)利否認(rèn)該協(xié)議書的效力，然后直接去法院起訴離婚。如果依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理了離婚證，當(dāng)事人是不能去法院起訴離婚的，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚了，但是可以就財(cái)2023-03-16318人看過 -
營(yíng)業(yè)稅A建議先離婚再過戶：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩(或者婚前辦理過戶之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以)。B至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。手續(xù)：網(wǎng)簽―資金托管―過戶―報(bào)稅―繳稅―拿證―拿錢備注：因?yàn)槟銈儗儆诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所以資金托管時(shí)可以最低托壹元RMB，所以等于資金托管時(shí)不托錢進(jìn)去。C手續(xù)費(fèi)用可以把評(píng)估價(jià)做到最低，契稅評(píng)估總價(jià)*1%(評(píng)估總價(jià)*1.5%(90平米-----144平米)評(píng)估總價(jià)*3%(>144平米《包括144平米》)(如果是第二套，契稅為評(píng)估價(jià)*3%)營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)*5.6%產(chǎn)證滿2023-04-29133人看過
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離婚訴訟一、離婚一般是先離婚還是先分割債務(wù)離婚一般是需要先分割債務(wù)在辦理離婚登記手續(xù)，只有先離婚才能再分割房產(chǎn)，姑且不論該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己權(quán)益的行為。不過離婚如果是通過訴訟的方式進(jìn)行的，訴訟請(qǐng)求當(dāng)中應(yīng)該包括請(qǐng)求離婚并且分割房產(chǎn)。二、夫妻離婚后債務(wù)還要承擔(dān)嗎夫妻離婚后債務(wù)還需要承擔(dān)。1.對(duì)于夫妻共同債務(wù)，離婚后需要以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還，共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)牟糠?，由雙方協(xié)商償還，協(xié)商不成的，法院依法判決。2.夫妻一方的個(gè)人債務(wù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償，另一方?jīng)]有義務(wù)清償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。三、夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書需要公證嗎夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議一般不需要公證，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只要2023-05-06242人看過 -
離婚調(diào)解應(yīng)當(dāng)先離婚，再辦理過戶手續(xù)。一、離婚了房子歸男方,但是房貸是女方名下怎么辦1、離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的，男方應(yīng)當(dāng)協(xié)助男方辦理過戶手續(xù)。如男方在離婚后拒不協(xié)助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。2、離婚協(xié)議分配的房產(chǎn)尚有貸款未還清的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更。但銀行在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，仍有權(quán)向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬于夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚后，都承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)可以單獨(dú)賣房子嗎婚前不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以單獨(dú)出售。離婚后，房產(chǎn)歸一方所有：雙方應(yīng)持離婚證、離婚協(xié)議書（或離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證將房產(chǎn)證過戶至房管局業(yè)主名下，戶口簿及雙方身份證。房屋已轉(zhuǎn)讓給一方的，在房屋再次出售時(shí)，另一方無需當(dāng)場(chǎng)簽字。如果離婚后房子還沒有過戶到離婚后應(yīng)持有房屋的人名下，房管局將要求雙方在房屋再次出售時(shí)到場(chǎng)并簽字。在這種情況下，雙2023-02-09210人看過 -
再婚先離婚再過戶比較好，因?yàn)殡x婚前先辦理過戶手續(xù)，不算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的。一、再婚后賣房子,需要以前的離婚協(xié)議嗎1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)即可。二、提出訴訟離婚需要雙方當(dāng)事人嗎起訴離婚雙方可以不到場(chǎng)，如果一方當(dāng)事人選擇起訴離婚，并不需要另一方同時(shí)到場(chǎng)。實(shí)行登記立案制，并不需要雙方當(dāng)事人同時(shí)到場(chǎng)，只需要一方去法院起訴即可。庭審中需要雙方到場(chǎng)，離婚案件的原被告即使委托2023-03-04401人看過 -
法律綜合知識(shí)協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚都可以，但是避免當(dāng)事人反悔，建議協(xié)議離婚房子是先離婚，再辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)議離婚房子過戶不需要交稅，但是需要交工本費(fèi)。一、協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚可以由雙方協(xié)商為主。先離婚再過戶。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、協(xié)議離婚房子過戶要交稅嗎離婚后房產(chǎn)過戶是不需要交稅的。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理2022-09-02425人看過
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離婚手續(xù)辦理離婚手續(xù)需要滿足法律規(guī)定條件，包括無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭等。按揭房過戶需要先還清銀行貸款，可以通過正常買賣流程過戶或到公證處辦理房產(chǎn)公證后辦理過戶。若單方申請(qǐng)登記，可以通過離婚協(xié)議或法院強(qiáng)制執(zhí)行辦理過戶。雙方協(xié)商一致可到民政部門辦理離婚手續(xù)，需要攜帶離婚協(xié)議書、身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、雙方各２張２寸近期半身免冠證件照片、申請(qǐng)離婚登記聲明書。首先需要辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房屋必須在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能進(jìn)行過戶手續(xù)。一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)2023-10-31246人看過 -
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結(jié)婚證可以在辦理離婚時(shí)，在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)歸屬。但防止對(duì)方屆時(shí)不配合，可以先在婚內(nèi)做出放棄的聲明，再考慮過戶。一、夫妻一方的房屋是否共有第一，夫妻一方在結(jié)婚前已經(jīng)購(gòu)買或者在結(jié)婚前就取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)橐环降慕Y(jié)婚而發(fā)生權(quán)屬的變化。第二，夫妻一方雖然在婚內(nèi)購(gòu)買了房產(chǎn)，但是購(gòu)買該房產(chǎn)的房款來自于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者使用的是自己婚前的房產(chǎn)出售所得的房款，這種情況下，雖然是在婚內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，依然屬于一方所有。第三，夫妻雙方雖然是在婚內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，但雙方有協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一人所有，此時(shí)該房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第四，夫妻一方雖然在婚內(nèi)取得了房產(chǎn)，但房產(chǎn)來自于他人的贈(zèng)與或者是繼承取得，只要贈(zèng)與合同或遺囑中明確寫明房產(chǎn)只給一方的，該房產(chǎn)就只歸被指定人所有，并不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。二、法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子嗎首先，法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價(jià)格都較低，2023-03-31342人看過 -
婚后共有財(cái)產(chǎn)夫妻雙方自愿離婚的，先確定財(cái)產(chǎn)的分割再離婚，訴訟離婚的，如果對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商不成的，可以由法院決定。一、夫妻離婚后怎樣分割共有財(cái)產(chǎn)如果是訴訟離婚的，夫妻離婚后共有財(cái)產(chǎn)要按照判決書上規(guī)定的方式和份額分割；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議書上的約定分割。如果是未分割的財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決。二、上門女婿離婚怎么分財(cái)產(chǎn)上門女婿離婚財(cái)產(chǎn)的分割，按照正常離婚財(cái)產(chǎn)分割：1、雙方協(xié)議離婚的，自行協(xié)商分配。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的真實(shí)意思和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2、訴訟離婚的，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)不參與離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。根據(jù)第一千零八十2023-02-1971人看過
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離婚手續(xù)離婚的時(shí)候先給錢還是先辦離婚手續(xù)對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以在離婚前就分割，并在離婚協(xié)議中寫明，辦理財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)等時(shí)間可能比較長(zhǎng)一些，先辦理離婚手續(xù)是比較合理的。但是沒有硬性的要求。也可以在辦理離婚手續(xù)后分割。夫妻協(xié)議離婚的時(shí)候，應(yīng)該是先簽訂離婚協(xié)議書，再辦理離婚手續(xù)，辦理離婚手續(xù)后再處理財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國(guó)人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等2023-05-3065人看過 -
結(jié)婚證房子的過戶手續(xù)是：應(yīng)當(dāng)先去當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚，拿到離婚證后再去房屋管理部門進(jìn)行更名申請(qǐng)，申請(qǐng)材料有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，房屋權(quán)屬分割等相關(guān)材料，經(jīng)過受理審核后完成更名。一、無房產(chǎn)證怎么更名過戶一、沒有房產(chǎn)證如何更名沒有房產(chǎn)證無法更名，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。二、房產(chǎn)證更名流程（一）直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。（二）贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：1、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前2023-06-29278人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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夫妻間離婚是先做房產(chǎn)分割還是先談方案西藏在線咨詢 2023-12-08一般是先簽訂離婚協(xié)議，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致，然后持離婚協(xié)議等到民政辦理離婚登記，然后再辦理相關(guān)過戶手續(xù)。當(dāng)然，如果雙方愿意，也可以簽訂協(xié)議后先辦理過戶再去登記離婚，這不受限制。進(jìn)而直接維護(hù)自己的權(quán)益。 -
法律上是先辦理離婚手續(xù)還是先辦理房產(chǎn)過戶四川在線咨詢 2023-11-29先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。 -
離婚后是先財(cái)產(chǎn)分割還是先辦手續(xù)？吉林省在線咨詢 2023-06-07一般是先簽訂離婚協(xié)議，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致，然后持離婚協(xié)議等到民政辦理離婚登記，然后再辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 當(dāng)然，如果雙方愿意，也可以簽訂協(xié)議后先辦理過戶再去登記離婚，這不受限制。 離婚先財(cái)產(chǎn)分割還是先辦手續(xù)的可參考上述 -
離婚房產(chǎn)是先過戶還是先撤銷是分戶時(shí)湖北在線咨詢 2022-10-131.雙方協(xié)商為主。建議先離婚再過戶。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 2.《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
