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當(dāng)然是先辦理離婚手續(xù)，再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶住房，因為沒有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財產(chǎn)。

一、離婚后房子過戶給一方該如何變更

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)變更。離婚后房產(chǎn)過戶具體說明如下：

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2、房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可；

3、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記；

4、夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記；

5、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別；

5、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)；顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)；按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

二、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該如何做

父母離異后，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證的前提下，協(xié)商把住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈予或買賣的方式進行過戶。夫妻雙方需要攜帶雙方的身份證，戶口本，離婚證和離異協(xié)議。而孩子需要攜帶身份證，戶口本和婚姻情況證明。未成年子女還需要出生醫(yī)學(xué)證明，并由父母代替簽字辦理過戶。最后，夫妻雙方可以到該住房所屬的房管部門辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。

三、丈夫放棄房產(chǎn)所有權(quán)給妻子怎么辦理手續(xù)產(chǎn)權(quán)怎么辦理

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房管部門辦理住房過戶，重辦女方一人名字房產(chǎn)證，有結(jié)婚證，無任何稅費繳納。完畢后，雙方持上述證件和女方一人名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房只屬于女方一人，雙方簽字按手印，一起做公證，得到公證書注意保管就可以了。