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可以先離婚，再賣(mài)房。也可以先賣(mài)房再離婚。房子只是你們離婚要分割的財(cái)產(chǎn)，但不會(huì)成為阻礙離婚的障礙。優(yōu)點(diǎn)是先賣(mài)房財(cái)產(chǎn)金額是一定的便于分割。所以建議先賣(mài)房再離婚。賣(mài)房子不是立刻就能成交，有個(gè)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)短不確定，離婚是及時(shí)的時(shí)間是拖延不得的。是先離婚還是先分財(cái)產(chǎn)夫妻離婚一般是先分財(cái)產(chǎn)，再離婚。當(dāng)事人自愿離婚的，帶齊本人的戶(hù)口簿、身份證、本人的結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)到民政局辦理離婚登記手續(xù)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢(xún)問(wèn)相關(guān)情況，當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，予以登記。根據(jù)《民法典》第一千零七十七條規(guī)定，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)?！吨腥A人民共和

一、婚前房產(chǎn)離婚應(yīng)該怎樣分，應(yīng)該怎樣處理？對(duì)于一方在婚前的房產(chǎn)，離婚時(shí)一般不分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，可以協(xié)商按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)平等分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、父母出資買(mǎi)房，離婚后，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎樣分割如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資

一、訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的，對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。二、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的，協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶(hù)。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了

夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)一般不分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。男方買(mǎi)的房子離婚時(shí)如何分割男方買(mǎi)的房子離婚分割根據(jù)具體情況決定，若房屋為男方婚前全資購(gòu)買(mǎi)的，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割；若男方婚前買(mǎi)房，婚后雙方共同還貸的，由雙方協(xié)議決定，協(xié)議不成的，由法院判決，若婚后買(mǎi)房的，除有特別約定外，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，分給一方所有的財(cái)產(chǎn)，一方應(yīng)給另一方相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)一半的價(jià)值補(bǔ)償。離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割之爭(zhēng)議是夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛的主要表現(xiàn)之一，也是司法實(shí)踐中困擾法官的問(wèn)題。要解決糾紛，做到公平分割，加強(qiáng)離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割的保障措施是一個(gè)有效途徑。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同生活期間勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)所得是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主要來(lái)源。共同生活期間，夫妻在家庭中的分工各有不同：有的雙方共同承擔(dān)家務(wù)，各自都有經(jīng)濟(jì)來(lái)源；有的由一方在家操持家務(wù)，另一方外出工作賺錢(qián)；有的一方因病不能勞動(dòng)甚至需要?jiǎng)e人照料，另一方賺錢(qián)養(yǎng)家；還有的一方賦閑在家，另一方賺錢(qián)養(yǎng)家，等等。對(duì)于第一種情況下的夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割不容易產(chǎn)

先辦理離婚手續(xù)。按揭房屋過(guò)戶(hù)前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。一、按揭房可以公證給老婆嗎對(duì)于按揭房能否通過(guò)公證給妻子的問(wèn)題，下面我作簡(jiǎn)要分析。首先，應(yīng)明晰按揭房的含義是以本房屋產(chǎn)權(quán)向銀行貸款且未還清貸款的房屋，性質(zhì)為抵押物，除非還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書(shū)面同意，否則不能轉(zhuǎn)讓按揭房，更不能辦理過(guò)戶(hù)登記。若丈夫想將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給妻子，由于不能辦理過(guò)戶(hù)登記，因此可以由雙方以協(xié)議的方式確認(rèn)并提交公證機(jī)構(gòu)公證。結(jié)婚前與結(jié)婚后夫妻雙方簽訂的協(xié)議有所不同，結(jié)婚前簽訂的是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，結(jié)婚后可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議

夫妻離婚一般是先分財(cái)產(chǎn)，再離婚。當(dāng)事人自愿離婚的，帶齊本人的戶(hù)口簿、身份證、本人的結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)到民政局辦理離婚登記手續(xù)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢(xún)問(wèn)相關(guān)情況，當(dāng)事人確屬自愿離婚，并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，予以登記，發(fā)給離婚證。離婚是先辦離婚證，還是先分割財(cái)產(chǎn)離婚是先分割財(cái)產(chǎn)，再辦離婚證。也可以在離婚的時(shí)候順便分割財(cái)產(chǎn)，離婚后單獨(dú)分割財(cái)產(chǎn)也是可以的。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。夫妻雙方如果能夠?qū)﹄x婚達(dá)成共識(shí)，并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等問(wèn)題能夠達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以采用協(xié)議離婚的方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登

先辦理離婚手續(xù)。按揭房屋過(guò)戶(hù)前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。一、離婚房子有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎根據(jù)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)度。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。要解決離婚版后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶(hù)具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：一是要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。二是將離婚雙方中的一方擁有的

結(jié)婚一年多離婚，一般不退還彩禮。需要退還彩禮的情形，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)海ㄒ唬┑谖鍡l規(guī)定：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。離婚后彩禮可以退還嗎需要根據(jù)具體情況判斷。我國(guó)民法規(guī)定，離婚后，下列三種情況可以要求返還彩禮：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。因此，如果同居但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的可以要求返還彩禮?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谖鍡l當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）

夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)共有房屋的分割應(yīng)按照以下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。有貸款房產(chǎn)證加名字1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3．其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向

房產(chǎn)證只登記一方的房產(chǎn)離婚時(shí)的處理：如果房產(chǎn)只登記在一方名下，且是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)仍歸購(gòu)房人所有，依法不予分割。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以將房產(chǎn)分割問(wèn)題交由法院判決。法院在判決過(guò)程中，如果二人均不主張房屋所有權(quán)的，那么法院應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，并就所得價(jià)款進(jìn)行分割。房產(chǎn)證只有夫妻一方名字賣(mài)房能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證只有夫妻一方名字賣(mài)房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的能過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證只有夫妻一方名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的賣(mài)房自行處分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的即便房產(chǎn)證只有一方名字，亦為夫妻共同所有，房屋的處分權(quán)必然由雙方共有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌贄l共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額

要解讀先補(bǔ)償，后搬遷，我們不得不提的是在實(shí)踐中大多數(shù)征收拆遷因補(bǔ)償沒(méi)有到位，而強(qiáng)制搬遷被征收人的房屋，致使被征收人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。實(shí)質(zhì)上先補(bǔ)償，后搬遷包含兩種情況：首先是房屋征收雙方當(dāng)事人即征收人和被征收人就房屋征收達(dá)成一致，簽訂協(xié)議，雙方按照協(xié)議履行相關(guān)的義務(wù)；其次是如果征收人和被征收人未就補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成一致，征收部門(mén)已經(jīng)依法作出補(bǔ)償決定，貨幣補(bǔ)償已經(jīng)專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積已經(jīng)確定。當(dāng)符合以上兩種情況都屬于先補(bǔ)償。此外由于補(bǔ)償方式不同，具體情況也會(huì)有所不同。如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償已經(jīng)專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、被征收人可以隨時(shí)支取即可視為對(duì)被征收人已經(jīng)進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于實(shí)行現(xiàn)房進(jìn)行產(chǎn)前調(diào)換的，征收人可以確定安置房源，待被征收人搬遷完畢后在實(shí)際辦理交付手續(xù)；實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收方則應(yīng)當(dāng)在協(xié)議確定安置房源后要求被征收人搬遷，待安置房竣工按照之前安置協(xié)議的約定交付房屋。一、對(duì)

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》，明確指出了在婚姻關(guān)系持續(xù)期內(nèi)所獲得的所有財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)視為夫妻二人共享。在此前提下，若夫妻兩人之間未曾就房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬簽訂過(guò)任何協(xié)議，那么無(wú)論購(gòu)房契約或是房屋所有權(quán)證書(shū)上記載的購(gòu)買(mǎi)者或所有權(quán)人才有權(quán)持有，也無(wú)論在此基礎(chǔ)的協(xié)議中是否明確提到共有權(quán)的情況，更不必計(jì)較夫妻雙方在購(gòu)屋過(guò)程中的出資比例如何分配，所有這些房產(chǎn)都將被視為是屬于夫妻雙方所共同擁有的資產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。