離婚后，對(duì)方不愿辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 15:54:51
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一、訴訟離婚，一方不配合過戶的，對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。二、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的，協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
離婚了影響辦房產(chǎn)證嗎
離婚了不影響辦房產(chǎn)證。
這要看房產(chǎn)目前在誰名下，購(gòu)房資格和是否離婚是沒有太大的關(guān)聯(lián)，如果離婚后房產(chǎn)證上有名字，在一些限購(gòu)城市是購(gòu)房資格的，具體要看名下是否有房產(chǎn)以及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋買賣有著怎樣的規(guī)定。
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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對(duì)方失蹤怎么辦理離婚：1、直接向人民法院提起訴訟。一方可以向有管轄權(quán)的人民法院直接提起離婚訴訟。按照普通民事案件規(guī)定的程序?qū)徖聿⑴袥Q。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)〉若干問題的意見》第一百五十一條規(guī)定：“夫妻一方下落不明，另一方起訴至人民法院，只要求離婚，不申請(qǐng)宣告下落不明人失蹤或死亡的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，對(duì)下落不明人用公告送達(dá)訴訟文書。”夫或妻一方下落不明，另一方提起離婚訴訟，對(duì)下落不明一方送達(dá)訴訟文書是一個(gè)難題，法院如何解決呢?據(jù)上述規(guī)定，法院對(duì)下落不明的人可以采取公告的方式送達(dá)訴訟文書。依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第八十四條規(guī)定：“受送達(dá)人下落不明，或用本節(jié)規(guī)定的其他送達(dá)方式無法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)?！狈ㄔ簩⒃V訟文書通過公告送達(dá)的方式送達(dá)被告，被告有可能看到，也有可能看不到，無論看到與否，均視為送達(dá)，在法院規(guī)定的開庭時(shí)間內(nèi)，被告不出庭，2023-03-01148人看過 -
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房產(chǎn)過戶離婚后房產(chǎn)過戶一方不配合的辦法：協(xié)議離婚后，如果對(duì)方在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)不配合，可以直接拿著公證的離婚協(xié)議去房管部門，不需要對(duì)方配合。離婚協(xié)議可以公證，也可以不公證。如果協(xié)議離婚涉及房地產(chǎn)問題，比如離婚后需要轉(zhuǎn)讓，就要去公證，因?yàn)槿绻麑?duì)方在公證后辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)不配合，可以直接拿著公證的離婚協(xié)議去房管部門。離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦據(jù)主持人了解，對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請(qǐng)人的身份證明；4、房地2023-07-03442人看過 -
結(jié)婚登記若雙方只是訂婚而沒有辦理結(jié)婚證的，女方需要退還彩禮。彩禮可予以返還的法定條件為以下三種：1、雙方未領(lǐng)取結(jié)婚證；2、雙方雖領(lǐng)取結(jié)婚證，但未共同居?。?、一方因給付彩禮，導(dǎo)致生活困難的。符合以上三種情形的，在主張彩禮返還時(shí)，才有可能會(huì)得到法院的支持。女方單方面悔婚不退彩禮怎么辦1、女方單方面悔婚不退彩禮，男方可以收集滿足以下條件的證據(jù)之后，向法院起訴：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（1）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（2）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（3）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。2、向法院起訴需要滿足的條件《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和2023-07-05129人看過 -
法律綜合知識(shí)一、女方提出離婚而男方不愿意應(yīng)該如何處理女方提出離婚男方不同意的是可以向人民法院提起訴訟的。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有法定情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚2023-09-26192人看過
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(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了2023-06-1492人看過 -
司法鑒定機(jī)構(gòu)交通事故后對(duì)方不肯去處理的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。交通事故對(duì)方留下后遺癥怎么辦交通事故的受害者如果出現(xiàn)后遺癥的話，可以根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告獲得以下的賠償：1、在治療期間以及康復(fù)階段，受害者耽誤的工作時(shí)間以及收入；2、在治療期間，因?yàn)樾袆?dòng)不便，受害者聘請(qǐng)護(hù)工照顧自己的生活所花費(fèi)的護(hù)理費(fèi)用；3、受害人及其陪護(hù)的人員因?yàn)橹委熁蛘咿D(zhuǎn)院花費(fèi)的交通費(fèi)用，受害者需要出具發(fā)票作為憑證；交通事故發(fā)生時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)的傷害，可以在發(fā)現(xiàn)后，向法院起訴要求賠償。但是，交通事故受害人要舉證證明其病癥系交通事故所致，且在發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)向法院起訴。否則，法律將不支持其賠償請(qǐng)求。至于交通事故的后遺癥必須經(jīng)過法律的程序確定才可以得到賠償，交通事故造成人身?yè)p害，可以進(jìn)行2023-07-29463人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚后房產(chǎn)處理離婚，雙方應(yīng)該怎么分割?青海在線咨詢 2022-03-271、如果房子確實(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)一般按適當(dāng)照顧女方和子女原則，平均分割。 2、比如男女雙方一方獲得房子所有權(quán)，那就需要支付另一方房子市價(jià)的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產(chǎn)，錢一人一半。 3、房子有沒有貸款，當(dāng)初是誰購(gòu)買，登記在誰名下，誰是過錯(cuò)方等，對(duì)房產(chǎn)分割都有影響，還是需要根據(jù)具體情況處理。 -
如何辦理房產(chǎn)證？離婚以后該怎么辦理房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-09-03一般在離婚時(shí)進(jìn)行分割，但時(shí)未分割或雖進(jìn)行了分割而后發(fā)生可以再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形時(shí)，即產(chǎn)生離糾紛。若雙方已經(jīng)離婚，離婚時(shí)未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后夫妻雙方可再次簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，就雙方的房產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行約定，協(xié)議簽訂后若一方不履行協(xié)議的，另一方可向法院起訴，判決后，另一方憑生效判決書可至房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶。若雙方無法簽訂分割協(xié)議，另一方可以直接向法院起訴，要求分割離婚時(shí)沒有分割的房產(chǎn)，法院經(jīng) -
對(duì)方不愿意離婚的處理方法甘肅在線咨詢 2022-06-251、對(duì)方不愿意離婚的，想離婚的一方可以去法院起訴離婚。如果有夫妻感情破裂的證據(jù)，法院調(diào)解無效之后會(huì)判決準(zhǔn)予離婚，所以在對(duì)方不愿意離婚的情況下是有可能通過訴訟的方式離婚的。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng) -
依照法律處理離婚后一方不愿離婚怎么辦？廣東在線咨詢 2022-06-05按照法律規(guī)定離婚后夫妻婚姻關(guān)系解除，孩子的撫養(yǎng)事宜、債務(wù)處理、共同財(cái)產(chǎn)的分割按照雙方協(xié)議的處理，婚姻存續(xù)期間有約定的從其約定；協(xié)議不成的，由法院按照照顧、子女、無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 -
離婚后，若有一方不愿離婚，該如何處理？山東在線咨詢 2024-11-23如果離婚程序中出現(xiàn)一方不同意分配財(cái)產(chǎn)的情況，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛且無法達(dá)成共識(shí)，可以通過向人民法院提起訴訟尋求最終判決。通常情況下，夫妻應(yīng)根據(jù)雙方意愿簽署并維持一份書面離婚協(xié)議，并親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行正式申請(qǐng)離婚。離婚協(xié)議中需明確雙方自愿離婚的意愿及其對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)處置和債務(wù)處理等相關(guān)事項(xiàng)的一致意見。 協(xié)議離婚需要大約一個(gè)月的時(shí)間完成所有手續(xù)。雙方在度過離婚冷靜期后，可以再次前往婚姻登記機(jī)關(guān)申
