謹(jǐn)防7種房地產(chǎn)價格欺詐
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:52:13
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國家計委于2001年11月7日頒布《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，要求于2002年開始實施。
該規(guī)定所指的是所有的商品，對于房地產(chǎn)行業(yè)的商品房當(dāng)然也適用于此規(guī)定，規(guī)定有13條，其中第六條列舉了7種具體的“價格欺詐”行為，現(xiàn)摘錄與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的內(nèi)容以供參考。
一、標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實際不符，并以此為手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的；
二、對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價簽或者價目表，以低價招徠顧客并以高價進(jìn)行結(jié)算的；
三、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價，誘導(dǎo)他人與其交易的；
四、標(biāo)示的市場最低價、特價、折扣價等價格表示無依據(jù)或者無從比較的；
五、降價銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實際不符的；
六、采取價外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時，例如實際標(biāo)示饋贈物品的品名、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的；
七、銷售商品和提供服務(wù)帶有價格附加條件時，不標(biāo)示或者含糊標(biāo)示附加條件的。
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價格欺詐價格欺詐是屬于犯罪行為的，需要對欺詐者進(jìn)行行政處罰。經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價行為,有下列情形之一的,屬于價格欺詐行為:(一)標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實際不符,并以此為手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的;(二)對同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價簽或者價目表,以低價招引顧客并以高價進(jìn)行結(jié)算的;(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價,誘導(dǎo)他人與其交易的;(四)標(biāo)示的市場最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等價格表示無依據(jù)或者元從比較的;(五)降價銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù),其折扣幅度與實際不符的;(六)銷售處理商品時,不標(biāo)示處理品和處理品價格的;(七)采取價外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時,不如實標(biāo)示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的;(八)收購、2023-04-21124人看過 -
價格欺詐虛假折價。即降價銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實際不符，如以“全場五折”類似的字眼宣傳，但實際上只有某些商品打折，或者實際標(biāo)價與原價相差很大。模糊標(biāo)價和虛夸標(biāo)價。即標(biāo)示的市場最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等價格表示無依據(jù)或者無從比較，如某公司在其經(jīng)營場所以“全市最低價”、“所有商品價格低于同行”等文字進(jìn)行宣傳，而實際上其商品價格多數(shù)高于其他商家。虛構(gòu)原價。即虛構(gòu)降價原因，虛假優(yōu)惠折價，謊稱降價或者將要提價，誘騙他人購買，如商店降價銷售品牌服裝，虛構(gòu)原價上千元，現(xiàn)價才幾百元，價格明明沒有降，卻故意虛構(gòu)原價，打出降價的招牌。虛構(gòu)比較價格。即謊稱收購、銷售價格高于或者低于其他經(jīng)營者的收購、銷售價格，誘騙消費者或經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價行為,有下列情形之一的,屬于價格欺詐行為:(一)標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價2023-04-21371人看過 -
價格欺詐10月1日《成都市新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理暫行規(guī)定》正式實行，本月20日起成都市物價局開展持續(xù)20天的專項檢查。昨日(11月22日)市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“在之前市場巡查和調(diào)研中，大部分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)行情況都不錯?！辈贿^，市物價局監(jiān)督檢查分局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，“對于在商品房銷售中的價格欺詐行為，市民應(yīng)該提高警惕。尤為重要的是，最好保留書面形式的東西作為投訴的證據(jù)。”提示1進(jìn)門先看明碼標(biāo)價據(jù)悉，凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和營銷中介機(jī)構(gòu)銷售商品房(包括經(jīng)濟(jì)適用房)都要按規(guī)定明碼標(biāo)價。而明碼標(biāo)價應(yīng)該從什么時候執(zhí)行？市物價局表示，樓盤一開盤，就必須在銷售場所內(nèi)懸掛公示牌?！懊總€樓盤懸掛公示牌的位置可以不同，但是都必須是在醒目、顯著的地方?！蔽飪r局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公示牌公示的內(nèi)容必須包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的名稱、所售樓盤名稱、樓棟編號、本樓棟起價、最高價、平均價及除房屋總價2023-04-22220人看過
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價格欺詐“雙十一”促銷大戰(zhàn)中最為網(wǎng)友詬病的依然是“雷聲大雨點小”。不少商品明降暗漲、先漲后折，優(yōu)惠力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到網(wǎng)友的預(yù)期。盡管不少淘寶賣家都號稱打出折扣價，但事實上不少商品都經(jīng)歷了“先漲價再打折”的過程，這也使得不少消費者在發(fā)現(xiàn)之后驚呼上當(dāng)受騙。建議：1、提前半個月做好價格對比。根據(jù)以往的“雙十一”節(jié)后網(wǎng)購糾紛案例，我們可以看出，其實在購物之前做好貨比三家，在購物之時也是能夠防止價格欺騙的。盲目的跟風(fēng)已經(jīng)成為消費者被商家抓住的“痛腳”。2、多注意賣家信譽(yù)。3、多看評論。4、多翻查賣家以往交易信息。往年“雙十一”過后，網(wǎng)友盡吐槽“大概是從半個月前我的手機(jī)上就已經(jīng)收到了該商家的促銷信息，說是"雙十一"期間所有包包全部五折，但是11日零時一過，我上網(wǎng)店一看，很多包包是打了五折，但卻是在原價上漲一倍后打的五折，壓根就沒怎么便宜?！本W(wǎng)友周周告訴記者，自己是這家包店的?？停?jīng)常上去瀏覽、購買商品，價格比較2023-05-01339人看過 -
價格欺詐(1)掌握有關(guān)價格法律法規(guī)條文，提高辨別價格欺詐能力;(2)消費者在消費過程中要注重查看相關(guān)標(biāo)示，如查看海報標(biāo)價與現(xiàn)場標(biāo)價是否一致，提高防范意識;(3)購物結(jié)算后，要注意核對結(jié)算價與現(xiàn)場標(biāo)價簽所標(biāo)價格是否一致，若有疑問保留相關(guān)票據(jù)，及時撥打12358價格舉報電話反映;(4)消費者要理性消費，注重貨比三家，不要輕信誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等虛假宣傳，以防上當(dāng)。不要相信商家慣用的“四種促銷手段”一、銷售商品不明碼標(biāo)價、故意標(biāo)錯價、低標(biāo)高賣等不規(guī)范標(biāo)價方式。提醒消費者盡量不要購買不明碼標(biāo)價的商品，購買時一定要問清價格，結(jié)帳時一定要核對購物小票憑證，看是否與標(biāo)價一致，以防低標(biāo)價高結(jié)帳。二、打折、降價、促銷。為吸引顧-客，商家用大幅海報等形式宣傳打折、降價、促銷商品。提醒消費者，購買前千萬不要被商家虛構(gòu)或提高原價所迷惑。三、以“特價”、“優(yōu)惠價”進(jìn)行促銷。商家往往采用欺騙性、誤導(dǎo)性文字宣傳2023-04-21483人看過 -
明碼標(biāo)價按照國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，商品房銷售從5月1日起實行一套一標(biāo)價，經(jīng)營者必須在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售，不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費用。我省規(guī)定商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)，按照建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價。同時還要公示前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。對已銷售的房源，如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實際成交價格。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房，明碼標(biāo)價參照該細(xì)則執(zhí)行。商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置，放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊。明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門投訴舉報電話：12358。據(jù)悉，按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多2023-08-12188人看過 -
在購房過程中，可能會遭遇到哪些價格欺詐呢?需要注意哪些方面的價格問題。本文提供開發(fā)商、中介、房東等價格欺詐情形與識別。讓你正確識別價格欺詐，減少房產(chǎn)糾紛。一、開發(fā)商的價格欺詐情形與識別這里專指由開發(fā)商自行組織隊伍進(jìn)行項目銷售的情況。1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售：一般而言，成品房交付，裝修成本直接含在房價里。通過菜單式，也只是營銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項目管理費用、效果與方案設(shè)計費用、整裝家具直銷節(jié)省、工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場性裝修，應(yīng)該節(jié)省20-45%的費用，買房時應(yīng)減去這部分成本再來核算毛坯房買房，據(jù)此落實性價比。2、包價銷售：有開發(fā)商為了明晰產(chǎn)權(quán)與方便服務(wù)，采用了包價銷售，實際上包價內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗收、綜合費用、手續(xù)費用都是就高不就低地進(jìn)入了房價，再加計不可預(yù)見費用約2%，這類銷售方式下，按開發(fā)商的報價可以減除約8%的內(nèi)包部分，為毛坯2023-06-10189人看過
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通常情況下，價格欺詐中的經(jīng)營者包括從事消費品零售業(yè)務(wù)的貿(mào)易公司或者通過商場等進(jìn)行產(chǎn)品零售的生產(chǎn)型企業(yè)、貿(mào)易公司等，因此，“價格欺詐行為”的了解對于貿(mào)易公司來說顯得尤為重要。根據(jù)《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》可知，目前主要有如下十三種標(biāo)價行為或價格手段會被認(rèn)定為價格欺詐：1、虛假標(biāo)價。即標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實際不符，并以此為手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的，如某商品標(biāo)價簽上標(biāo)明產(chǎn)地是國外，而實際產(chǎn)地是中國某個地區(qū)。2、兩套價格。即對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價簽或者價目表，以低價招徠顧客并以高價進(jìn)行結(jié)算。3、欺騙性標(biāo)價。即使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價，誘導(dǎo)他人與其交易。4、模糊標(biāo)價和虛夸標(biāo)價。即標(biāo)示的市場最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等價格表示無依據(jù)或者2023-02-23485人看過 -
目前裝修合同中比較常見的欺詐內(nèi)容主要集中在粉刷工程、墻、地磚工程、水,電工程故意少算面積、長度來達(dá)到總體報價低的目的。比如在簽訂家裝合同時,很多裝修公司雖然啟用了官方提供的示范文本合同,但大都將不利于公司的條款替換后重新復(fù)印,而這些被替換的條款很可能就是霸王條款。就是為了給后來的增項收費埋下“伏筆”,如合同中“按實際發(fā)生計算”等模糊條款,常使消費者吃啞巴虧。家裝合同中的欺詐還體現(xiàn)在報價方面，報價時,單價高,實際工程量少,整體報價看上去低,同時為了防止以后讓業(yè)主無話可說,還在報價上寫上根據(jù)實際工程量增減。實際結(jié)算時,往往工程量要比預(yù)算多得多,而單價又不可能改變,只好業(yè)主只能是啞巴吃黃蓮，有苦說不出了，這就是裝修合同中較為常見的故意少報工程量,同時又增加單價的欺詐內(nèi)容。公司的名稱、設(shè)計圖紙、資金預(yù)算、施工期限、合同標(biāo)的、施工項目等的變更、施工主材料報價單、對雙方的約束等等這些合同中所涉及到的項2023-03-1188人看過 -
合同欺詐首先，要慎重選擇裝修方式和裝飾公司。通常情況下，裝修承包有兩種方式：一種是裝飾公司只負(fù)責(zé)裝修不管材料采購;一種是裝修與材料全部由裝飾公司負(fù)責(zé)。這兩種方式各有利弊，消費者要根據(jù)自己的情況慎重選擇裝修方式和裝飾公司，要特別注意裝飾公司的資質(zhì)和信譽(yù)度，資質(zhì)好信譽(yù)度高的公司，一般經(jīng)營時間較長，很少發(fā)生欺騙消費者的行為，投訴處理也會及時認(rèn)真。其次，要簽訂規(guī)范詳細(xì)的合同。一要使用規(guī)范的合同文本。規(guī)范的合同是減少合同爭議，防止合同欺詐的前提，家裝前務(wù)必簽訂由政府相關(guān)部門監(jiān)制的《住宅裝飾裝修施工合同》。二要合同條款詳細(xì)明了。選擇裝飾的方式、施工的期限、材料的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、施工項目、工程量的計算、付款的方式、峻工驗收、責(zé)任及義務(wù)、包修期限、違約的處理等都要寫明白，合同文本中沒標(biāo)明的條款，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡可能地把需要明確的內(nèi)容規(guī)范清楚，以免事后產(chǎn)生糾紛。第三，要注意材料的選購。消費者在購買材料時，2023-06-14421人看過 -
價格欺詐根據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定，對經(jīng)營者者的價格詐騙行為，責(zé)令改正，沒收違法收入，處罰違法收入的5倍以下的罰款，沒有違法收入的，處罰5萬元以上50萬元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者工商行政管理機(jī)關(guān)取消營業(yè)執(zhí)照。”。價格欺詐的特點是怎樣的1、虛構(gòu)原價——虛構(gòu)降價原因，不能提供或者提供虛假的降價前交易票據(jù)的行為。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，“原價”是指經(jīng)營者在本次降價前一次在本交易場所成交的有交易票據(jù)的價格，但是一些商家在開展打折、特賣等優(yōu)惠活動中，常常以供應(yīng)商提供的建議零售價、以前首次降價時的原價等作為本次降價銷售商品的原價或者任意亂標(biāo)原價。2、虛夸標(biāo)價——在開展促銷活動時標(biāo)示的市場最低價、特價等價格標(biāo)示無依據(jù)或者無從比較的。如商家在其經(jīng)營場所以“全市最低價”、“所有商品價格低于同行”等文字進(jìn)行價格宣傳，而實際其商品價格高于其他商家，誤導(dǎo)消費者購買。3、以價外贈券方式銷售商品的，不2023-08-07305人看過
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合同欺詐有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4.租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。履行中常見的欺詐主要有：a.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。b.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。c.承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。d..承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。e.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。f.承租人逾期不返還租賃物。5.出租人利用租賃物套取押金。在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價值相當(dāng)?shù)难航穑?dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額"購買"了并不想購買的物品。四.租賃合同中漏洞及欺詐的防范1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行2023-02-04114人看過 -
廣州市聯(lián)旺電子工藝品有限公司假借委托異地手工編織“中國結(jié)”，騙取外地合作者“押金”一事經(jīng)本報報道后(詳見8月14日a16版《發(fā)外加工引出“合同欺詐”話題》)，引起了廣州市工商行政管理部門的高度重視。昨日，廣州市工商局海珠分局根據(jù)本報報道提供的線索及時出擊，對該公司涉嫌利用合同進(jìn)行詐騙行為依法查處。調(diào)查結(jié)果表明，該公司成立半年多來，已先后多次涉嫌利用合同詐騙被投訴。現(xiàn)場執(zhí)法人員指出，由于這類公司利用合法身份作掩護(hù)，憑借書面合同設(shè)置陷阱，行騙手法較為隱秘，再加上目前監(jiān)管方面尚存在一定的漏洞，所以難以從根本上杜絕此類事件的發(fā)生。“聯(lián)旺”涉嫌欺詐遭查處昨日上午，當(dāng)工商執(zhí)法人員悄然趕到位于廣州大道南1417號的“廣州市聯(lián)旺電子工藝品有限公司”時，四五位工作人員正在繁忙地用電話對外聯(lián)系“業(yè)務(wù)”，公司的一位負(fù)責(zé)人也正在熱情地向客戶介紹委托加工“中國結(jié)”的生財之道。面對突然出現(xiàn)的執(zhí)法人員，這位負(fù)責(zé)人頓時手2023-04-24277人看過
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價格欺詐是指商家故意通過虛假宣傳、不透明定價或其他欺騙手段，使商品或服務(wù)的價格與實際價值不符，誤導(dǎo)消費者或獲取不當(dāng)利益的行為。 這種行為可能包括虛構(gòu)原價、隱藏附加費用、誤導(dǎo)性促銷等手法，目的是誘導(dǎo)消費者購買，使其支付高于合理水平的價格。價格... 更多>
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房地產(chǎn)價格欺詐的賠償有哪些山西在線咨詢 2023-06-07經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 -
價格欺詐合同如何防范？甘肅在線咨詢 2022-08-04合同欺詐是以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的欺騙方法欺騙合同相對人訂立合同，騙取公私財物的行為。合同欺詐的行為通常表現(xiàn)為故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使相對人陷入錯誤認(rèn)識，并因此作出不合真意的意思表示而訂立合同。 -
價格欺詐的13種行為，價格欺詐的法律規(guī)定是哪些四川在線咨詢 2024-09-02一、《價格法》第十四條第四項規(guī)定，經(jīng)營者不得利用虛假或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。這種價格違法行為通常稱作價格欺詐行為，又稱欺騙性價格表示，是指經(jīng)營者利用虛假或者使人誤解的價格條件，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易的行為。 二、國家計委出臺《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》自2002年1月1日起施行，認(rèn)定以下13種價格行為為價格欺詐行為： 1、標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品 -
房地產(chǎn)價格欺詐法定承擔(dān)多少責(zé)任內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-28經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。 -
價格欺詐的十種表現(xiàn)形式造成價格欺詐的主要原因是什么江西在線咨詢 2022-04-16價格欺詐的10種表現(xiàn)形式 根據(jù)國家計委在各地在禁止價格欺詐市場檢查發(fā)現(xiàn)的價格欺詐行為，主要有以下10種表現(xiàn)形式： 1、虛假標(biāo)價：如某飯店餐飲部在商品標(biāo)價簽上標(biāo)明象鼻蚌價格每斤78元，但顧客結(jié)帳時卻按每斤200元結(jié)算，并且稱其標(biāo)價簽標(biāo)的是小象鼻蚌，以虛假標(biāo)價誤導(dǎo)消費者。 2、兩套價格：如某酒店采用兩套標(biāo)價簿欺詐消費者。在顧客點菜時提供價格低的標(biāo)價簿，在結(jié)帳時按價格高的標(biāo)價簿結(jié)算，某顧客點了12種炒菜
