中介簽合同違約如何處理的法律依據(jù)
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時間： 2023-08-17 14:22:34
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《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
兼職跟中介簽合同違約金的規(guī)定是什么？
兼職合同也屬于勞動合同。既然是勞動合同，就要遵守《勞動合同法》的規(guī)定。做兼職的勞動者，簽署了兼職勞動合同，合同中就會約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約金等重要內(nèi)容。所以兼職合同約定的違約金是有效的。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。按照《勞動合同法》規(guī)定，非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時，不得約定試用期，勞動報酬結(jié)算周期最長不得超過十五日。另外，從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
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法律綜合知識律師解答租房違約之后的處理是合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租房合同中依法約定了違約責(zé)任的，則可以按照合同的約定處理。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條、五百七十八條【溫馨提示】遇到法律問題，有81％的當(dāng)事人第一時間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識來了解問題的可能風(fēng)險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95％以上的常見法律風(fēng)險。2024-05-1576人看過 -
仲裁機構(gòu)中介騙簽合同，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷該合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。房屋中介賣房的中介費是多少的法律依據(jù)《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后2023-07-31351人看過 -
換一批法律綜合知識一、中介房屋合同違約如何辦1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。4、對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！睹?/div>2024-01-19251人看過-
收集證據(jù)來證明賣方的承諾，在什么情況下予以退費，證明賣方存在不履行合同義務(wù)的情節(jié)?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤艞l【承諾的定義】承諾是受要約人同意要約的意思表示。第四百八十條【承諾的方式】承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出;但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。第四百八十三條【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外第四百八十四條【承諾生效時間】以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。2023-06-14182人看過 -
法律綜合知識一、如何依據(jù)法律規(guī)定處理無效合同如下依據(jù)法律規(guī)定處理無效合同：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無效合同的訴訟時效有多長無效合同的訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同一方當(dāng)事人請求的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計算；合同之外的第三人請求的，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；損害國家利益的，不受訴訟時效的限2023-08-10398人看過 -
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仲裁機構(gòu)一、中介合同有什么特征中介合同有以下特征：1.其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約勞務(wù)；2.中介在委托人與第三人簽訂的合同中既不是當(dāng)事人，也不是任何一方的代理人，而是中間媒體人；3.是有償合同，中介只有在中介產(chǎn)生有效結(jié)果時才能要求報酬。中介合同又稱中介服務(wù)合同，是指中介人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三人簽訂合同提供機會或介紹，委托人必須向中介人支付約定報酬的協(xié)議。二、中介簽合同違約如何處理中介簽合同違約的處理辦法：1.可以要求對方繼續(xù)履行；2.對方拒絕履行的，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；3.一般可以按合同約定的違約金額向違約方索要違約金；4.合同沒有約定違約金的，可以向違約方約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁2023-04-30126人看過
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合同的簽訂程序必須經(jīng)過要約和承諾兩個階段。（一）要約階段所謂要約指當(dāng)事人一方為簽訂合同，向另一方發(fā)出的訂立合同的提議。這一提議必須明確提出合同的主要條款。要約是一種法律行為，可引起一定的法律后果：1.要約生效后，要約人不得變更或擻銷要約。2、受約人如果表示愿接受要約的全部條款，合同即告成，要約人不得反悔，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，口頭形式的要約在發(fā)出時即便生效；書面形式的要約在對方收到之前，要約人有權(quán)撤回，但擻回通知須先于要約到達，否則，撇銷無效。要約的有效期可因要約有效期已滿或受約人拒絕而終止。（二）承諾階段所謂承諾是指受約人對要約人的內(nèi)容完全同意的意思表示。若受約人對要約的內(nèi)容提出增減或其它變動，這就變成了受約人對原要約人的一種新的要約。要約一經(jīng)承諾合同即告成立。承諾人對自己發(fā)出的承諾可撤回，但撤回的通知須先于或同時與承諾到達，否則承諾人要負違約責(zé)任。另外，承諾須在要約人規(guī)定的承諾2023-04-03137人看過 -
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法律綜合知識律師解答：承擔(dān)違約責(zé)任。和中介簽了買房合同違約后，需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約以合同規(guī)定為主。依據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。這就是說，簽訂房產(chǎn)合同以后，中介和購房者都必須嚴(yán)格履行房產(chǎn)合同的約定。如果中介能夠和本人約定解除合同，也是可以的，依法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。如果單方面解除合同，就需要承擔(dān)責(zé)任。依法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定2024-05-13136人看過-
債權(quán)人合同中約定的不明條款可以重新約定，也可以法定。雙方協(xié)議不成或者根據(jù)交易習(xí)慣不確定的，適用相關(guān)規(guī)定：比如質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價格或者報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于合同約定不明確的情況如何處理？《民法典》第五百一十一條【合同約定不明確時的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價2023-08-08327人看過 -
合同條款中介公司作為房地產(chǎn)買賣合同的居間人,在合同成立后若買方明確表示不購買該房地產(chǎn),則被視為單方違約。根據(jù)居間合同的約定,買方應(yīng)向中介公司支付相應(yīng)的中介服務(wù)費。若買方?jīng)]有依約支付中介服務(wù)費,中介公司有權(quán)通過訴訟方式要求買方支付費用。在這種情況下,中介公司有權(quán)采取法律手段維護自己的權(quán)益。作為房地產(chǎn)買賣合同的居間人,如果中介公司已經(jīng)成功促成了買方和賣方之間的合同成立,但在合同履行過程中買方明確表示不購買該房地產(chǎn),那么這將被視為單方違約。根據(jù)買方與中介公司簽訂的居間合同約定，買方應(yīng)當(dāng)向中介公司支付相應(yīng)的中介服務(wù)費。若買方?jīng)]有依約向中介公司支付中介服務(wù)費，構(gòu)成違約，中介公司有權(quán)通過訴訟方式要求買方支付中介費用。 中 介 公 司 如 何 解 決 買 方 違 約 問 題 ？在房地產(chǎn)中介服務(wù)中,買方違約問題是一個常見的問題,會給中介公司帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。為了解決這個問題,中介公司可以采取以下法律措施:1.2023-09-02181人看過
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如何處理違約承接中介合同糾紛湖南在線咨詢 2022-04-28(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調(diào)解有以下三個特征： 第一，調(diào)解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同; 第二，主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人 互相諒解.達成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解 -
房地產(chǎn)中介簽訂的合同有哪些法律依據(jù)北京在線咨詢 2022-11-12房地產(chǎn)中介服務(wù)合同相關(guān)法律規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。 -
法律依據(jù)建筑合同中哪些約定違約金不合理海南在線咨詢 2022-06-281.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 -
出國勞務(wù)合同中介違約要如何處理新疆在線咨詢 2022-10-14用人單位解除與你的勞動關(guān)系（或者說辭退、開除你）分以下三種情況，你自己對照下屬于哪種情況，應(yīng)該支付經(jīng)濟補償或賠償而沒有支付給你的，可以在1年內(nèi)申請勞動仲裁維護自己的合法權(quán)益： 1、用人單位與你解除勞動關(guān)系，沒有任何理由，也沒有支付任何經(jīng)濟補償?shù)模銢]有過錯不存在《勞動合同法》39條規(guī)定的情形，可以認定該用人單位行為屬于《勞動合同法》87條規(guī)定的違法解除勞動合同情形，應(yīng)該支付你賠償金，即每工作一年支
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