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一、沒戶沒社保如何在長沙買房

1、在長沙沒有社保的，不能買房的。但可以購買公寓或者寫字樓。開始繳納社保的時(shí)候，繳納社保兩年以上才可以購買一套房。本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第四條

中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會(huì)保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

個(gè)人依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。

第五條

縣級(jí)以上人民政府將社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

國家多渠道籌集社會(huì)保險(xiǎn)資金?？h級(jí)以上人民政府對社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。

國家通過稅收優(yōu)惠政策支持社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)。

二、買房的流程是什么

1、制定購房預(yù)算：購房者在購用自住房屋時(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位；

2、收集購房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查：從報(bào)紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會(huì)和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能收集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對其有一個(gè)感性認(rèn)識(shí)；

3、簽訂認(rèn)購書，交納定金：簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個(gè)實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)、付款方式、認(rèn)購條件等；

4、簽訂商品房買賣合同（契約）：這是整個(gè)過程中關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實(shí)到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。

外地人在長沙買房需要什么條件

一、外地人在長沙買房需要什么條件

1、外地人在長沙買房需要以下條件：

（1）購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

（2）外地戶口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少徺I一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社?；蚨悊?；

（3）不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；

（4）購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；

（5）購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；

（6）購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

二、買房子需要準(zhǔn)備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復(fù)印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。