新房退房違約金多少合適
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-26 10:39:18
296 人看過
關(guān)于退房違約金的具體金額，通常情況下是由協(xié)議中預(yù)先設(shè)定的條款決定的。違約金作為合約中的一項(xiàng)違約條款，當(dāng)任何一方違反合同約定時(shí)，需要按照規(guī)定的金額向相對(duì)方進(jìn)行賠償。
然而，如果在協(xié)議中并未明確規(guī)定違約金的具體金額，但卻有相關(guān)的計(jì)算方式，那么違約方就必須按照該計(jì)算方式得出的結(jié)果來支付相應(yīng)的違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是退房違約金退房違約金一般是多少
105人看過
-
簽訂合同退房違約金是多少？
218人看過
-
違約買房定金怎么退還合適
311人看過
-
購(gòu)房合同沒寫違約金退房要給多少
171人看過
-
開發(fā)商違約退房違約金是多少
285人看過
-
商品房違約退房補(bǔ)償金多少
332人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)合同約定違約金數(shù)額不超過實(shí)際損失的百分之三十即合適。當(dāng)事人需要按其約定的數(shù)額進(jìn)行賠償，但如果一方認(rèn)為與實(shí)際損失相比，約定的數(shù)額過高或過低的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以減少或增加。合同約定多少違約金合適的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法2022-06-25285人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房、退房過程中所涉及到的違約金賠付問題上，首先需要查看的是在簽訂的相關(guān)合約中是否對(duì)違約責(zé)任有所定義并且明確規(guī)定了違約金的具體金額。若有此類條款，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行相應(yīng)的違約金支付義務(wù)；反之，如未作任何約定，則需由買賣雙方根據(jù)各自在整個(gè)交易過程中的過失程度進(jìn)行合理分?jǐn)?。另外，若違約金的金額無法完全覆蓋實(shí)際損失，受損方有權(quán)向違約方提出進(jìn)一步的賠償請(qǐng)求，要求其按照自身所遭受的實(shí)際損失予以補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-27104人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)買賣過程中所產(chǎn)生的退房款項(xiàng)及相應(yīng)違約責(zé)任，其具體金額往往是由交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，依據(jù)實(shí)際情況事先予以明確約定。若合同文本中有專門針對(duì)違約事項(xiàng)作出詳細(xì)描述和規(guī)定的條文，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定予以履行；若是合同中并未對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定或表述模糊不清，此時(shí)便可參考我國(guó)現(xiàn)行刑法中的相關(guān)法律規(guī)范來進(jìn)行處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-18462人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付定金并要求退還違約款項(xiàng)，然而若相關(guān)法律并未具體規(guī)定違約金的比例或金額，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的基本原則進(jìn)行處理。一般而言，合同約定的違約金最高上限不得超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十。但若此標(biāo)準(zhǔn)過高或低于實(shí)際情況，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾?qǐng)以降低或提高違約金上限。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-1888人看過
-
法律綜合知識(shí)若是開發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，退房者無需支付退房違約金，可以要求開發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑颍鲃?dòng)要求退房，就要賠付開發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫進(jìn)購(gòu)房合同，就按購(gòu)房合同處理，若沒有，則協(xié)商解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法2024-08-0594人看過 -
法律綜合知識(shí)退房違約金購(gòu)房合同中寫明的，按合同計(jì)算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房?jī)r(jià)價(jià)值金額的20％，進(jìn)行賠償，造成的損害比較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上浮，達(dá)到主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-26285人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于解約所產(chǎn)生的違約金數(shù)額，應(yīng)依據(jù)事先約定的具體條款加以明確規(guī)定。違約金屬于由雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)的違約責(zé)任范疇，若其中任何一方出現(xiàn)違約行為，則理當(dāng)依照原先設(shè)定的合同條款，向另一方當(dāng)事人支付相應(yīng)的違約金。倘若雙方在合同中并未就違約金的具體數(shù)額作出明確規(guī)定，但卻約定了計(jì)算方式，那么違約方也必須按照該計(jì)算方式得出的結(jié)果，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12244人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者支付了房屋首付款后要求解除合約所產(chǎn)生的違約金金額，通常是依據(jù)合約中的具體規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定，但是違約金的上限不得超過實(shí)際損失的30％。對(duì)于違約金的具體計(jì)算方式，雙方當(dāng)事人可以在簽訂合同時(shí)進(jìn)行友好商議并做出合理設(shè)定，同時(shí)，可以綜合考慮違約情況來衡量實(shí)際損失，若造成的影響和損害較大，可以適度提高違約金的比例?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者2024-05-12388人看過
-
法律綜合知識(shí)若在契約條款之中僅僅制定了關(guān)于違約金方面的原則性規(guī)定，而并未詳細(xì)注明罰金比例或具體數(shù)值，同時(shí)相關(guān)法律也并未對(duì)此類違約金比例或金額做出明確規(guī)定時(shí)，我們便可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定，按照承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則進(jìn)行處理。通常情況下，合同違約金的最高限額不應(yīng)超過實(shí)際損失的百分之三十。然而，若違約金過高或過低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院申請(qǐng)予以調(diào)整或增減?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-13485人看過 -
法律綜合知識(shí)若是開發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，退房者無需支付退房違約金，可以要求開發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑?，主?dòng)要求退房，就要賠付開發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫進(jìn)購(gòu)房合同，就按購(gòu)房合同處理，若沒有，則協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法2024-07-30122人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
退房違約金是多少違約金的適用法律內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-18合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 -
違約金多少合適，違約金是多少合適，違約金比例海南在線咨詢 2022-08-26欠條的違約金參考如下法條處理。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定 -
商品房退房違約金比例、退房違約金是多少重慶在線咨詢 2022-06-121.商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購(gòu)房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。 3.雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 -
退房違約金怎么算商品房退房違約金是多少香港在線咨詢 2022-05-071.商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購(gòu)房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。 3.雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。退房違約金的程序： 1.寫一《退 -
買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還
