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什么是個人住房擔保貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:50:54 365 人看過

個人住房擔保貸款是借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。

擔保貸款的兩個種類

個人住房組合貸款：由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。

個人住房信貸資金貸款：銀行個人住房商業(yè)性貸款。

擔保貸款的額度和期限

貸款額度：一般可申請不超過購房款70％的貸款，其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。

貸款期限：一般20年以內。

個人住房擔保貸款申請人的五個條件

根據(jù)中國人民銀行頒發(fā)的《個人住房貸款管理辦法》有關規(guī)定，個人住房置業(yè)擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

（1）具常住戶口或有效居留身份；

（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）具有購買住房的合同或協(xié)議；

（4）有占房款30％或以上的自籌資金；

（5）擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。申請個人住房置業(yè)擔保貸款，不論是組合貸款還是信貸資金貸款，都必須用房產進行抵押，其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。

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