居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式:
1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。
依合同設(shè)立的居住權(quán),以登記為設(shè)立要件,居住權(quán)合同簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。
2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。
以遺囑方式設(shè)立居住權(quán),包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的,應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈(zèng)方式設(shè)立居住權(quán)的,如果受遺贈(zèng)人未及時(shí)作出接受遺贈(zèng)的意思表示,或未完成遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的,可能會(huì)喪失權(quán)利。
因此,通過遺囑繼承設(shè)立的居住權(quán)并不以登記為設(shè)立要件,而是自繼承開始時(shí),繼承人取得居住權(quán)。但為避免爭(zhēng)議,仍建議及時(shí)辦理登記。
《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭(zhēng)議的方法。
《民法典》第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在遺囑中設(shè)立居住權(quán)到何時(shí)設(shè)立居住權(quán)青海在線咨詢 2022-05-28居住權(quán)是一種用益物權(quán),房屋所有權(quán)人通過合同或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)人即有權(quán)對(duì)他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。那么通過遺囑設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)自繼承開始時(shí)設(shè)立。即通過遺囑設(shè)立居住權(quán)不采登記生效主義,若要對(duì)抗善意第三人,居住權(quán)人可在取得居住權(quán)后向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,以公示自己的居住權(quán),維護(hù)自身合法權(quán)益。
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什么是居住權(quán)居住權(quán)如何設(shè)立湖南在線咨詢 2023-08-07居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利,不享有收益的權(quán)利,不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。
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居住權(quán)設(shè)立后,居住人能否更改戶口?海南在線咨詢 2024-11-26居住權(quán)通常情況下并不允許將戶籍遷入其中。所謂居住權(quán)是指通過租賃房產(chǎn)、依法占用房屋等方式獲得的權(quán)益,但能否遷入戶口則需根據(jù)各地政府政策及所需條件而定,這與前述所言的居住權(quán)并無關(guān)聯(lián)。在房租租賃或公共住房申請(qǐng)過程中,居住權(quán)人只能獲得居住的權(quán)利,即依據(jù)合同約定義務(wù),依法享有占有、使用他人住宅的用益物權(quán),為日常生活提供基本居住保障,但此種權(quán)利并不包括遷入戶口的事項(xiàng)。
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居住權(quán)要怎樣設(shè)立?天津在線咨詢 2022-12-03居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。 居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《民法典》第三百六十六條 《民法典》第三百六十八條