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設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用哪些訂立居住權(quán)合同
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-13 09:01:55 448 人看過

居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式:

1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。

依合同設(shè)立的居住權(quán),以登記為設(shè)立要件,居住權(quán)合同簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。

2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。

以遺囑方式設(shè)立居住權(quán),包括遺囑繼承遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的,應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈(zèng)方式設(shè)立居住權(quán)的,如果受遺贈(zèng)人未及時(shí)作出接受遺贈(zèng)的意思表示,或未完成遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的,可能會(huì)喪失權(quán)利。

因此,通過遺囑繼承設(shè)立的居住權(quán)并不以登記為設(shè)立要件,而是自繼承開始時(shí),繼承人取得居住權(quán)。但為避免爭(zhēng)議,仍建議及時(shí)辦理登記。

《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。

《民法典》第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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    《中華人民共和國(guó)民法典》中的居住權(quán)規(guī)定了對(duì)他人住宅享有占有、使用的用益物權(quán),但沒有詳細(xì)規(guī)定哪些房產(chǎn)可以設(shè)立居住權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第十四章居住權(quán)第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。一、遺囑給我的房子繼母有居住權(quán)嗎遺囑給我的房子,繼母在一般情形下并不享有居住權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十六條的規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。第三百六十七條第一款規(guī)定,設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條規(guī)定,居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、所有權(quán)可以對(duì)抗永久居住權(quán)么所有權(quán)是不可以對(duì)抗永久居住權(quán)的。居住權(quán)是指居住權(quán)人基于合同約定而對(duì)他人所有房屋的全部或部分及其附屬
    2023-06-26
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      西藏在線咨詢 2023-08-28
      當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用以下兩種方式設(shè)立居住權(quán): 1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。依合同設(shè)立的居住權(quán),以登記為設(shè)立要件,居住權(quán)合同簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。 2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。
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      湖南在線咨詢 2023-08-07
      居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利,不享有收益的權(quán)利,不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。
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      海南在線咨詢 2024-11-26
      居住權(quán)通常情況下并不允許將戶籍遷入其中。所謂居住權(quán)是指通過租賃房產(chǎn)、依法占用房屋等方式獲得的權(quán)益,但能否遷入戶口則需根據(jù)各地政府政策及所需條件而定,這與前述所言的居住權(quán)并無關(guān)聯(lián)。在房租租賃或公共住房申請(qǐng)過程中,居住權(quán)人只能獲得居住的權(quán)利,即依據(jù)合同約定義務(wù),依法享有占有、使用他人住宅的用益物權(quán),為日常生活提供基本居住保障,但此種權(quán)利并不包括遷入戶口的事項(xiàng)。
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