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設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)；（四）抵押權(quán)的范圍保證書。依照本法第一百八十一條的規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押物有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)尚未實(shí)現(xiàn)的；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；（三）當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（四）其他嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；（2）抵押權(quán)已登記的，優(yōu)先于未登記的；（3）抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定抵押權(quán)人的債權(quán)：（一）約定的債權(quán)確定期限屆滿；（二）債權(quán)確定期限未約定或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自設(shè)定最高

一、居住權(quán)限制條件居住權(quán)限制條件如下：1．不可只憑一紙合同或默認(rèn)習(xí)慣設(shè)立。居住權(quán)的設(shè)立采用登記生效主義，通過合同或其他合法意定方式產(chǎn)生居住權(quán)依據(jù)后，當(dāng)事人需遵循公示公信原則，履行登記手續(xù)，否則居住權(quán)并未設(shè)立，不可享有更不可對(duì)抗善意第三人。哪怕在涉案房屋中居住多年，仍然不會(huì)只憑時(shí)效取得居住權(quán)。2．居住權(quán)不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承。居住權(quán)從源頭上講其實(shí)是役權(quán)的一種，屬于一種人役權(quán)，具有人身性。它保障的是特定人在特定住宅居住的權(quán)利，是房屋所有權(quán)人基于一種特定關(guān)系而自愿設(shè)立的，若可以轉(zhuǎn)讓或繼承，難免改變或不符設(shè)權(quán)人的初衷。3．居住權(quán)不可用于出資、出租等獲取利益的活動(dòng)。分析居住權(quán)的權(quán)能內(nèi)容（占有、使用）可知，取得居住權(quán)僅能基于“生活需要”與“居住目的”，原則上不能將其出資、出租等來獲取收益。二、居住權(quán)的設(shè)立方式居住權(quán)的設(shè)立有如下方式：1．依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。2．

妻子死后留下遺囑，婚前房產(chǎn)歸弟弟，但是丈夫再婚前仍有權(quán)居住，這是怎么回事？近日，武漢首例居住權(quán)執(zhí)行案件落下帷幕，也讓我們見識(shí)到這項(xiàng)《民法典》新增權(quán)利的威力……》》案情回顧2006年，許女士與李先生結(jié)婚，婚后未生育子女。2014年1月，身患重病的許女士立下遺囑，表示自己辭世后，將她和丈夫居住的房屋(經(jīng)查屬許女士的婚前財(cái)產(chǎn))贈(zèng)與給弟弟，但李先生再婚前仍有權(quán)居住其中。2016年，許女士病逝。之后，妻弟許先生與丈夫李先生因許女士遺產(chǎn)問題訴至法院，經(jīng)審理，法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權(quán)。時(shí)至2021年初，李先生發(fā)現(xiàn)所住房屋被妻弟許先生掛在網(wǎng)上出售，他擔(dān)心房子被賣后不能繼續(xù)居住，遂到法院申請(qǐng)居住權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，之后法院作出執(zhí)行裁定。目前李先生在律師陪同下，已辦理完畢居住權(quán)登記手續(xù)。由此帶來最直接的結(jié)果就是，即便妻弟許先生將該房屋賣掉，李先生再婚前仍有權(quán)居住其中。綜上，根據(jù)《民法

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過合同設(shè)立或者房屋所有人通過遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享占有、使用。為他人設(shè)立居住權(quán)能否有補(bǔ)償居住權(quán)沒有補(bǔ)償，居住權(quán)的設(shè)立是免費(fèi)的，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居

一、居住權(quán)可以設(shè)立幾個(gè)人在《中華人民共和國(guó)民法典》中并未明確指出居住權(quán)可以賦予幾名自然人，然而需要明確的是，居住權(quán)僅能設(shè)立一份，例如，房產(chǎn)所有者可將居住權(quán)授予一對(duì)夫婦二人共享，如此便涵蓋了兩名住戶，然須注意的是其所享有的仍屬同一份居住權(quán)。此外，居住權(quán)自完成登記之日起正式生效，一旦為該等住戶辦理了居住權(quán)登記手續(xù)，則無法再次進(jìn)行居住權(quán)的申請(qǐng)與設(shè)立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、居住權(quán)可以繼承嗎居住權(quán)是按照合同等約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用，以滿足生活居住需要的用益物權(quán)。居住權(quán)具有專屬性，依附于特定人的身份而存在，故不得轉(zhuǎn)讓、繼承，并因居住權(quán)人死亡而消滅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。法律的力量

設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)合同一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，住宅的位置，居住的條件和要求，居住權(quán)期限，解決爭(zhēng)議的方法。依據(jù)該條規(guī)定，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)采用書面合同的方式與他人達(dá)成協(xié)議，設(shè)定居住權(quán)，并且居住權(quán)合同一般應(yīng)包括前述條款。《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)合同一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，住宅的位置，居住的條件和要求，居住權(quán)期限，解決爭(zhēng)議的方法。依據(jù)該條規(guī)定，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)采用書面合同的方式與他人達(dá)成協(xié)議，設(shè)定居住權(quán)，并且居住權(quán)合同一般應(yīng)包括前述條款。

居住權(quán)是指公民在合法范圍內(nèi)享有在他人房屋內(nèi)居住的權(quán)利。然而，已查封的房子不得買賣或抵押，查封期限為兩年。在查封期間，被執(zhí)行人及其家庭成員需要居住時(shí)，這些房子可以被居住，但需遵守相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)是可以存在的。對(duì)于已經(jīng)被法院查封的房子,如果被執(zhí)行人及其家庭成員需要居住,那么這些房子是可以被居住的。但是,這些房子不得進(jìn)行買賣或抵押。如果是其他的情況，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限為兩年。能否在查封的房子里居?。扛鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，查封的房子屬于被行政機(jī)關(guān)依法查封的財(cái)產(chǎn)，權(quán)利人不得擅自居住和使用。如果權(quán)利人擅自居住或使用被查封的房屋，則其行為違反了法律的規(guī)定，屬于違法行為。此外，《民法典》第一百零六條規(guī)定，違反法律規(guī)定，非法占有人占有的他人不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物；造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，對(duì)于查封的房子，如果權(quán)利人擅自居住或使用，不僅違反了法律規(guī)

居住權(quán)合同不能是口頭形式的。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。

一、設(shè)立居住權(quán)是否可以約定居住權(quán)的期限設(shè)立居住權(quán)是可以約定居住權(quán)的期限的，設(shè)立居住權(quán)最好簽訂合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的條件和要求;（四）居住權(quán)期限;（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓和繼承嗎居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)是居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住的需要的用益物權(quán)。居住權(quán)具有人身專屬性，不可以轉(zhuǎn)讓或者繼承。房屋“居住權(quán)”作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強(qiáng)的人身性，即“

居住權(quán)可以通過遺囑的方式設(shè)立。當(dāng)事人可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。一、民法典對(duì)居住權(quán)解釋是什么？居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。二、民法典中居住權(quán)規(guī)定有哪些居住權(quán)規(guī)定有以下這些：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。3、居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事

《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編第一分編中的第十四章規(guī)定了居住權(quán)制度。其中第三百六十六條規(guī)定：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十一條規(guī)定：以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?？梢姼鶕?jù)上述法律規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋所有權(quán)人通過合同或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人即有權(quán)對(duì)他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。也就是說，即便以后房子被賣掉或繼承，新房主也不能要求居住權(quán)人搬離，居住權(quán)人可以安心居住在房子內(nèi)，享有居住房子的權(quán)利。一、遺囑中設(shè)立居住權(quán)的特殊要件居住權(quán)的設(shè)立方式有兩種，即通過合同設(shè)立和通過遺囑設(shè)立。雖然《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用居住權(quán)一章的有關(guān)規(guī)定，但是基于《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編的相關(guān)規(guī)定，遺囑設(shè)立居住權(quán)較之合同設(shè)立居住權(quán)，在設(shè)立要件上有其特別之處，且《中華人民共和國(guó)民法

一、民法典的居住權(quán)的設(shè)立有哪些房屋所有人有權(quán)在房屋上設(shè)立居住權(quán)，設(shè)立居住權(quán)應(yīng)該采用書面形式訂立居住權(quán)合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居

設(shè)立居住權(quán)的方式是當(dāng)事人需要采用書面形式訂立書面居住權(quán)合同，同時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。一、婚房是否應(yīng)該有居住權(quán)婚房不一定設(shè)立了居住權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、居住權(quán)和使用權(quán)是一樣嗎居住權(quán)和使用權(quán)不一樣。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，而使用權(quán)不屬于物權(quán)。居住權(quán)指對(duì)別人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。三、民法典中的立遺囑

《中華人民共和國(guó)民法典》中的居住權(quán)規(guī)定了對(duì)他人住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，但沒有詳細(xì)規(guī)定哪些房產(chǎn)可以設(shè)立居住權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第十四章居住權(quán)第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。一、遺囑給我的房子繼母有居住權(quán)嗎遺囑給我的房子，繼母在一般情形下并不享有居住權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十六條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條第一款規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、所有權(quán)可以對(duì)抗永久居住權(quán)么所有權(quán)是不可以對(duì)抗永久居住權(quán)的。居住權(quán)是指居住權(quán)人基于合同約定而對(duì)他人所有房屋的全部或部分及其附屬