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1、農(nóng)村宅基地新政策一：科學(xué)劃定宅基地范圍農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)

村村民宅基地需求。

2、農(nóng)村宅基地新政策二：規(guī)范宅基地申請(qǐng)流程農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。宅基地申

請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。

3、農(nóng)村宅基地新政策三：自愿有償退出宅基地國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，兒鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)等應(yīng)當(dāng)將退出的宅基地優(yōu)先用于保障村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的宅基地申請(qǐng)需求。

4、農(nóng)村宅基地新政策四：宅基地受法律保護(hù)禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地

根據(jù)規(guī)定，只有村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員才有資格去申請(qǐng)宅基地，并且遵循“一戶一宅”的原則，若違背農(nóng)村村民意愿，強(qiáng)制要求村民將宅基地流轉(zhuǎn)給他人的，不僅宅基地基本原則，同時(shí)也侵害了農(nóng)民的個(gè)人利益。禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地若是通過正規(guī)渠道的手續(xù)辦理下來取得宅基地，受到國家法律保護(hù)，哪怕自家的宅基地空閑了，也不會(huì)被政府人員強(qiáng)制收回。但占用耕地建房，違反生態(tài)保護(hù)紅線的建的房子，就會(huì)面臨被收回的可能性。禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件根據(jù)我國的《民法典》中相關(guān)的規(guī)定，宅基地上建設(shè)的房屋是屬于私人財(cái)產(chǎn)，無論是農(nóng)村戶口的子女還是城鎮(zhèn)戶口的子女都可以繼承房屋的產(chǎn)權(quán)。對(duì)于已經(jīng)搬進(jìn)城市里面的居民，這項(xiàng)政策也是十分的利好，不僅不會(huì)收回宅基地，還可以把宅基地給流轉(zhuǎn)需要的人群，賺取一定的收益。禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地

針對(duì)部分地方合并村，并出現(xiàn)了侵犯。村民宅基地的合法權(quán)益問題，根據(jù)最新的相關(guān)規(guī)定明確禁止強(qiáng)迫村民搬出宅基地?？偟脕碚f，9月1號(hào)以后農(nóng)村宅基地將迎來申請(qǐng)流程有變、受法律保護(hù)更加完善等新政策，隨著新政策的完善，宅基地的取得使用，流轉(zhuǎn)、回收、退出、繼承都有相關(guān)的法律依據(jù)，也明確下來了以后，農(nóng)村的整體面容面貌將會(huì)煥然一新。

宅基地繼承政策新規(guī)定

宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。