房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及計算方式
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時間： 2023-02-04 18:02:17
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對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
一、蘇州房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進行征收。而當(dāng)前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
二、房產(chǎn)稅為什么3% ？
是有國家規(guī)定的，征收的稅率是任何人都無法決定的。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去1%-3%后的余值；對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
三、小微企業(yè)印花稅優(yōu)惠政策
金融機構(gòu)對小微企業(yè)的借款合同，免征印花稅。其它沒有免稅優(yōu)惠。印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅改革計稅依據(jù)詳解從價計征[1]按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征;房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。注意1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅2023-06-10421人看過 -
一、計算公式：2018年房產(chǎn)稅的最新政策變動及應(yīng)繳稅額的變動引起了大家的熱議，通過權(quán)威機構(gòu)透露，房產(chǎn)稅共有兩種最新計算方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1．2％（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：二、計稅依據(jù)：以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10％至30％后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10％－－30％的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手2024-04-08358人看過 -
房屋契稅納稅人及征收范圍契稅的納稅人是承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人。契稅的征收對象是發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。契稅的征收范圍是國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換);房屋買賣、贈與和交換。房屋契稅的稅率及房屋契稅計稅依據(jù)契稅稅率為3%，個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%征收契稅，購買商辦樓、單位購買普通商品住房按成交價格的3%征收契稅。凡同時滿足以下條件的可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建筑面積在140平方米以下;(三)實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。依據(jù)計稅：1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、2023-05-05113人看過 -
房產(chǎn)稅1從價計征房產(chǎn)稅1)、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。2從租計征房產(chǎn)稅1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2023-06-10354人看過
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融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。（一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅）融資租賃房屋計稅依據(jù)是什么1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，2023-07-11327人看過 -
印花稅購銷合同計稅依據(jù)的計算標(biāo)準(zhǔn)：1、按合同金額計征印花稅；2、如果購銷合同中不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；3、按照購和銷合同金額的萬分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納；4、核定征收印花稅的情形，直接以納稅人購銷金額作為印花稅的計稅依據(jù)，而不論是否包含增值稅稅金。購銷合同印花稅算法《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強印花稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅函［2004］150號）規(guī)定，根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務(wù)機關(guān)可以核定納稅人印花稅計稅依據(jù)：（一）未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；（二）拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實提供應(yīng)稅憑證致使計稅依據(jù)明顯偏低的；（三）采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期報告，逾期仍不報告的或者地方2023-07-11384人看過 -
一、房產(chǎn)契稅如何計算契稅的算法，首先要區(qū)分的就是你買的房子是不是家庭的套房子，要分兩種情況來計算。（一）首套普通住宅契稅的算法1、如果你購買的個人普通住宅是你的套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價的1%，比如，89平米的房子100萬買的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬元。2、如果你購買的個人普通住宅是套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元。3、如果你購買的個人普通住宅是你買的套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價的3%收取。比如，房子是144平米，總價是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬。（二）非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，2023-05-2086人看過 -
個人所得稅（personalincometax）是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。平時個人所得稅計算1.月工資未超過3500元（包含3500元）是不用交稅的。這里所說的月工資是指扣除了社保和住房公積金后的金額，以下同上。2.月工資超過3500元，適用超額累進稅率，稅率為3%至45%，分七個階段計稅。應(yīng)納稅額=（工資薪金所得-3500）x適用稅率-速算扣除數(shù)（稅率表略)3.下面舉個例子來說，小張本月工資為2400元，未超過3500元，不用納稅。小李本月工資為6000元，那么他應(yīng)該納稅145元，具體計算步2023-06-04306人看過
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房產(chǎn)稅近五年來，征收房地產(chǎn)稅備受關(guān)注。雖然房地產(chǎn)稅的征收問題引起了廣泛的爭議，但從完善稅制和穩(wěn)定房價的角度來看，征收房地產(chǎn)稅是必不可少的。從增量開始，房地產(chǎn)稅從新增量開始試驗，政策落地難度小。上海、重慶等城市已從增量開始試驗，逐漸擴大到庫存。未來，房地產(chǎn)稅將取代地方土地轉(zhuǎn)讓金減少后的地方稅源，初期一定是從新購買的超面積收起的，但從長遠來看，一定與庫存多的套房有關(guān)。近五年來,征收房地產(chǎn)稅一直是備受關(guān)注的話題。雖然房地產(chǎn)稅的征收問題引起了廣泛的爭議,但從完善稅制和穩(wěn)定房價的角度來看,征收房地產(chǎn)稅是必不可少的。但是，暫時房地產(chǎn)稅2018年肯定不落地的房地產(chǎn)稅從執(zhí)行周期來看，首先從增量開始：1、從以前的試驗來看，房地產(chǎn)稅從新增量開始試驗，政策落地難度小，上海．重慶先從增量開始，這并不意味著房地產(chǎn)稅在這些城市不擴大。重慶逐漸開始擴大到庫存。2、增量開始，不僅僅是檢查增量，而是檢查新購房者的庫存面積，超額征2023-09-07230人看過 -
一、營業(yè)稅的稅率營業(yè)稅的稅率分幾種情況：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、文化體育業(yè)為3%;服務(wù)業(yè)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)為5%;經(jīng)營娛樂業(yè)具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度(5%～20%)內(nèi)確定。企業(yè)兼有不同稅目應(yīng)稅行為的，應(yīng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下簡稱營業(yè)額)。未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。營業(yè)稅的具體稅率見《營業(yè)稅稅目稅率表》(見表2-1)。表2-1營業(yè)稅稅目稅率表稅目征收范圍稅率一、交通運輸業(yè)陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸、3%裝卸搬運二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)3%三、金融保險業(yè)8%四、郵電通信業(yè)3%五、文化體育業(yè)3%六、娛樂業(yè)歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、臺5%～球、高爾夫球、保齡球、游藝20%七、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、5%租賃業(yè)、廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè)八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利2023-05-0358人看過 -
法律綜合知識在房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)之中，契稅亦包含其中。房地產(chǎn)稅這一術(shù)語具有廣義性和綜合性，它涵蓋了一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動全過程相關(guān)且具有直接關(guān)聯(lián)性的稅收種類。就中國而言，涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的稅費類型繁多，包括但不限于營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅以及契稅、耕地占用稅等等。房產(chǎn)稅，顧名思義，其征稅對象主要針對房屋，根據(jù)房屋的計稅余值或者租金收入作為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。而契稅則是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受者征收的一種財產(chǎn)稅。其應(yīng)繳納的稅款范圍廣泛，包括土地使用權(quán)的出售、贈與和交換，房屋的買賣、贈與以及交換等多種情況。《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計2024-05-21461人看過 -
增值稅一、什么是增值稅稅率增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產(chǎn)品稅負的一致性。因此，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負出發(fā)來確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計的一大特點。增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅扣稅法計稅。現(xiàn)行增值稅實行產(chǎn)品比例稅率，分為8％，12％、14％、16％、18％、20％、21％、23％、26％、30％、43％、45％12個檔次。多數(shù)產(chǎn)品的稅率是在原工商稅、產(chǎn)品稅稅負基礎(chǔ)上換算確定的，部分產(chǎn)品的稅率，在原稅負的基礎(chǔ)上作了適當(dāng)調(diào)整。二、增值稅稅率計算公式及計算辦法1、直接計算法直接計算法，是指直接求出商品或勞務(wù)的增值額，然后再乘以規(guī)定稅率，計算出應(yīng)納的增值稅稅額。計算公式為：應(yīng)納增值稅＝增值額×稅率在直接計算法中又分為加法和減法①加法，是指將構(gòu)成增值額的各要素如工資、租金、利息、利潤及其它增值項目的金2023-06-07348人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)稅依據(jù)什么計提？1、對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額。（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。（2）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。（4）更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施的價值。（5）自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，也應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。（6）在確定計稅余值時，房屋原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。注意：如果納稅人未按會計制度規(guī)定記載原值的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估2023-12-20400人看過 -
一、計稅依據(jù)是指計算應(yīng)納稅額的依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計算是以應(yīng)納稅所得額為計稅依據(jù)，乘以適用稅率，再減去減免稅額和抵免稅額，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額（一）直接計算法的應(yīng)納稅所得額計算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除金額-允許彌補的以前年度虧損（二）間接計算法的應(yīng)納稅所得額計算公式：應(yīng)納稅所得額=會計利潤總額±納稅調(diào)整項目金額二、核定計稅依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。購銷合同印花稅稅率為萬分之三，按照購銷合同金額的萬分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。對于沒有簽訂購銷合同卻發(fā)生購銷行為的，也要繳納購銷的印花稅2023-06-07357人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅計算標(biāo)準(zhǔn)以及計算依據(jù)分別是什么？山西在線咨詢 2023-02-27房產(chǎn)稅計稅依據(jù)如下： 1、對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)； 2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。 -
河道費的計算方式？稅率？依據(jù)？貴州在線咨詢 2022-10-31（一）生產(chǎn)、經(jīng)營性企事業(yè)單位按當(dāng)年銷售收入和營業(yè)收入的1.0‰計征，其中保險企業(yè)按保險費收人的1‰，銀行和其他金融機構(gòu)按營業(yè)收人的1‰計征；虧損生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)零售企業(yè)按當(dāng)年銷售收人或營業(yè)收人的0.5‰計征；商品、物資批發(fā)企事業(yè)單位按當(dāng)年銷售收人或營業(yè)收人的0.25‰計征；（二）個體工商戶每年每戶按20元一100元計征；（三）工資收人高于本省規(guī)定最低工資標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)職工按每人每年10元計征，工資收人低 -
房產(chǎn)稅稅法的計算依據(jù)是哪些？如何計算？新疆在線咨詢 2022-07-31最新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)： 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種: 一是房產(chǎn)的計稅余值； 二是房產(chǎn)租金收入。。 一、房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣 -
房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)的最新類型及形式的規(guī)定廣東在線咨詢 2022-08-29房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。 -
從租計征：房產(chǎn)出租房產(chǎn)稅計稅依據(jù)怎么算廣西在線咨詢 2022-10-06房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有：1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)
