離婚協(xié)議房屋歸一方還需要辦理析產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 17:25:56
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一、離婚協(xié)議房屋歸一方還需要辦理析產(chǎn)嗎
在離婚協(xié)議中，若已明確房屋歸屬某一方，仍需進(jìn)行析產(chǎn)過戶手續(xù)。這是因?yàn)椋m然離婚協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的約定，但房屋產(chǎn)權(quán)的變更需要得到法律上的確認(rèn)和保護(hù)。
1．析產(chǎn)過戶是指按照離婚協(xié)議書的約定，將原夫妻共同共有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為協(xié)議約定歸屬一方的行為。
2．在辦理析產(chǎn)過戶時(shí)，需要雙方當(dāng)事人共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或房管局進(jìn)行辦理。
3．在提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。
二、離婚后房產(chǎn)過戶流程
離婚后房產(chǎn)過戶的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
1．雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議以及住房房產(chǎn)證等。這些材料是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)，需要確保齊全且真實(shí)有效。
2．雙方當(dāng)事人需共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或房管局進(jìn)行過戶申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。
3．相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。審核通過后，會(huì)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。在此過程中，如果房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)，還需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
4．雙方當(dāng)事人需要按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)和工本費(fèi)等費(fèi)用。完成繳費(fèi)后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并正式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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離婚協(xié)議一、未析產(chǎn)登記的離婚協(xié)議需要辦理公證嗎？未析產(chǎn)登記的離婚協(xié)議就不需要辦理公證了。因?yàn)殡x婚協(xié)議書并不需要公證處辦理析產(chǎn)公證，只要協(xié)議書的內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，協(xié)議書具有法律效力。二、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備材料離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實(shí)是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2.房地產(chǎn)證;3.申請(qǐng)人的身份證明;4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;5.委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。三、離婚房產(chǎn)過戶2023-04-29457人看過 -
法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚房產(chǎn)是析產(chǎn)嗎離婚了也不用分家。要是你們協(xié)議離婚，那就沒必要分家。離婚時(shí)簽的那份協(xié)議就是讓房子變成你的原因嘛，得去房管局辦個(gè)手續(xù)才能真變成你的。倆人婚還沒離完呢，房子就因?yàn)殡x婚而歸一個(gè)人，這可是房屋所有權(quán)的變化，所以得先到房管局辦個(gè)證，拿到證以后才能賣給別人?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)如何確權(quán)在離婚之后對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的劃分，這個(gè)問題涉及到了諸多方面，諸如房屋產(chǎn)權(quán)的登記信息，購買房產(chǎn)的具體日期，目前的還貸狀況，以及資金來源的多樣性等等，此外還要考慮到房產(chǎn)權(quán)類型的復(fù)雜多樣，以及如何公平合理地分配夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。要想準(zhǔn)確判斷這些財(cái)產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，就必須要針對(duì)上述各個(gè)因素進(jìn)行綜合分析研究。所謂的確權(quán)，即是2024-07-01401人看過 -
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)沒有強(qiáng)制性要還清貸款。離婚后，房屋的所有權(quán)可以先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴。法院會(huì)根據(jù)具體情況，按公平誠信原則處理。一、如何辦理離婚析產(chǎn)辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：（一）離婚判決書（需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；申請(qǐng)人的身份證件；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。二、離婚析產(chǎn)必須2023-02-23116人看過 -
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方如何過戶協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方過戶需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：1.有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；2.離婚證及其復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。二、協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過戶的，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶交稅1.關(guān)于營業(yè)稅問題，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2.關(guān)于契稅問題，夫妻共有2023-06-24226人看過
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協(xié)議離婚如果要出售夫妻共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在夫妻雙方離婚時(shí)就必須要辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，進(jìn)行共同房屋財(cái)產(chǎn)分割。1、首先，離婚房屋分割是屬于房屋轉(zhuǎn)移登記的一種，所以必須要析產(chǎn)當(dāng)事人雙方共同向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門提出申請(qǐng)，還需要提供離婚雙方的析產(chǎn)登記申請(qǐng)書、離婚夫妻雙方的身份證及離婚證書、析產(chǎn)房屋的所有權(quán)證明、離婚協(xié)議書或者法院判決書等。2、離婚雙方都要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，就可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請(qǐng)，而目前辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取離婚房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。3、總而言之，離婚房屋出售一定要做析產(chǎn)。一、房屋析產(chǎn)辦理的流程1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和2023-04-01208人看過 -
夫妻離婚時(shí)，無論是協(xié)商還是經(jīng)過法院訴訟，對(duì)于夫妻的房產(chǎn)總會(huì)有一個(gè)解決的方法，可以是賣掉房屋共同分割也可以是歸一方所有等等都可以，如果夫妻離婚房屋歸一方的話，按照規(guī)定需要辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)以及提交相關(guān)的資料，不僅需要知道夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續(xù)？還需要知道房屋轉(zhuǎn)移需要繳納的費(fèi)用。一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續(xù)1、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。2、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：(1)房產(chǎn)證;(2)身份證明及復(fù)印件;(3)協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)2023-04-17135人看過 -
房產(chǎn)證離婚協(xié)議必須包括三項(xiàng)主要內(nèi)容，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等。在離婚協(xié)議中最好列明屬于夫妻個(gè)人物品的清單，以免日后發(fā)生糾紛。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán)，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)行使及保障等內(nèi)容產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割，共同債務(wù)如何清償?shù)取]有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償房子沒辦理房產(chǎn)證的，拆遷時(shí)很難得到補(bǔ)償，除非當(dāng)事人有證據(jù)證明自己是房屋的所有權(quán)人。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立等權(quán)限自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所以，如果沒有房產(chǎn)證的房子很難證明物權(quán)歸自己所有，就很難獲得拆遷補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的2023-07-21257人看過 -
離婚析產(chǎn)一、房產(chǎn)辦理離婚析產(chǎn)需要多久離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)，雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，一般30日內(nèi)就可以辦理完畢。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！斗课莸怯涋k法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求2023-03-05355人看過
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協(xié)議離婚房子歸女方的規(guī)定：1、如果房子是女方婚前買的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、如果房子是女方的父母為女方購買的，且女方的父母明確表示房子只歸女方一個(gè)人所有的，協(xié)議離婚后房子歸女方。一、離婚后女方嫁妝怎么辦離婚后女方的嫁妝分割需根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是女方婚前所得的財(cái)產(chǎn)，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸女方個(gè)人所有；如果有明確表示是歸雙方所有，那么屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，女方嫁妝是女方家庭贈(zèng)與女方個(gè)人所有的。但是雙方還可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。二、離婚怎樣分割房子離婚房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同以其共同財(cái)產(chǎn)購買的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方買的但是婚后共同償還了房貸，那么房子可以判給婚前買房子的一方，但是要給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。如果房子是有人在婚前購買的，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。2023-06-21300人看過 -
結(jié)婚證需要。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，因此過戶才取得房屋所有權(quán)。一、結(jié)婚后房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人有什么區(qū)別？一，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。二，寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三，如果被一方私下處置的話(理論上需要你出委托書，否則不能過戶。)你可以像法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外(這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。)1、房產(chǎn)證上有名有房子產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以，如果你的房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)，吃虧的還是你。所以在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配的時(shí)候，一2023-02-1469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議房子歸女方怎么辦房產(chǎn)證在離婚協(xié)議中，若房子歸屬權(quán)明確歸女方所有，女方在辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)需遵循一定的程序。1．持離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書則無需此步驟。2．前往房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，依據(jù)《民法典》，離婚房產(chǎn)過戶通常不征收契稅，但如房產(chǎn)原屬于夫妻一方所有，在離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化，則可能按贈(zèng)與行為征收契稅。完成以上步驟后，需辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，最后取證，即取得新的房產(chǎn)證。二、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要包括稅類和費(fèi)類。1．稅類方面，契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二計(jì)算，印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五計(jì)算。2．費(fèi)類方面，登記費(fèi)為80元，交易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)的百分之二計(jì)算，工本費(fèi)為20元。具體地區(qū)的契稅是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有所不同，因此在實(shí)際辦理過戶時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以確保過戶費(fèi)用的準(zhǔn)確性。三、離婚房產(chǎn)過2024-07-0890人看過 -
離婚協(xié)議不一定。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。由此可見，夫妻雙方在離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割對(duì)雙方具有法律效力。但是，當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一、什么是離婚協(xié)議離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。男女雙方協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理；法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)2023-06-26341人看過
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雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)備案的有效。1、離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、房產(chǎn)只有一方名字離婚時(shí)怎么分婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割，這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時(shí)，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。如果一方不承2023-04-10332人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚析產(chǎn)離婚協(xié)議書是不是需辦理公證不需要。不論是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，都不是以經(jīng)過公證作為生效條件的，均可簽訂成立后生效。但是，財(cái)產(chǎn)協(xié)議是夫妻雙方內(nèi)部的權(quán)利分配協(xié)議，不能損害第三方債權(quán)人的權(quán)利。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、夫妻離婚后房產(chǎn)協(xié)議是不是要公證夫妻離婚后房產(chǎn)協(xié)議不公證，也一般是有效的，公證只是使該協(xié)議擁有高法律效力。離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公2024-01-14384人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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協(xié)議離婚房屋析產(chǎn)是否需要辦理四川在線咨詢 2022-03-23需要辦理。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。在辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證;(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件;(3)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)房改房提供原 -
協(xié)議離婚后房屋歸男方需要公證嗎山西在線咨詢 2021-11-30如果雙方簽訂離婚協(xié)議并已在民政局辦理離婚登記手續(xù)，離婚協(xié)議將具有法律效力。雙方在離婚協(xié)議書中分割房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)約定對(duì)雙方具有法律約束力，不一定需要公證。但考慮到房地產(chǎn)以登記為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的要求，非登記不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果，沒有對(duì)抗第三人的效力，并且它的登記也有公信的效力。因此，建議當(dāng)事人在辦理離婚手續(xù)后，盡快到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以確保離婚協(xié)議的充分履行。 -
離婚需要做房屋析產(chǎn)，析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎香港在線咨詢 2022-07-091、房屋所有權(quán)證書； 2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書； 3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件； 4、面積測繪報(bào)告； 5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注： 1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），《房改售房價(jià)格審查書》。以上就是本文為您 -
離婚協(xié)議約定房屋歸一方，但離婚協(xié)議上約定房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，后悔房主不買怎么辦廣東在線咨詢 2022-04-27協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法 -
只有一人繼承房產(chǎn),辦理房產(chǎn)登記，還需要析產(chǎn)協(xié)議嗎？湖北在線咨詢 2022-10-06需要，一個(gè)人繼承只是表明你可以單獨(dú)去辦，但是同時(shí)還需要房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的證明。根據(jù)《房屋登記辦法》第十二條有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買
