租金分三檔
廉租租金
同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%
同區(qū)域同類住房市場評估價格的80%
搖號分三類
根據(jù)申請對象的困難程度,按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類,分批次搖號配租。
其中6類對象,在同等條件下可優(yōu)先配租。
合同3年一簽
并軌后,簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同,租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租的,應(yīng)當于合同期限屆滿前3個月提出資格復(fù)核申請。復(fù)核后,符合條件的重新簽訂租賃合同,租賃總年限一般不超過6年。
本月起,成都的公租房、廉租房實行并軌運行了,以后將統(tǒng)稱公租房。昨日,成都商報記者從市人民政府新聞辦公室獲悉,《實施公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知(以下簡稱《通知)已經(jīng)出臺,并軌后的公租房實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理,執(zhí)行三檔差別化租金,建立健全準入和梯度退出機制。據(jù)悉,今年中心城區(qū)將分兩批次推出15000套左右并軌公租房房源。
準入條件不變
并軌后進行分類保障
“并軌后,申請準入條件沒有變化?!笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人表示,并軌后,原來的廉租房、公租房的保障對象統(tǒng)一納入公租房保障,但申請條件并不會改變,只是實施統(tǒng)一管理,分類保障。
公租房和廉租房并軌后,將實行差別化租金,分為三檔?!锻ㄖ鞔_,中心城區(qū)公租房租金根據(jù)保障對象收入水平按照廉租租金、同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%、80%三個檔次執(zhí)行。也就是說,符合現(xiàn)在廉租房條件的保障對象享受廉租租金,對享受廉租租金標準的特殊困難保障對象,可在已定租賃價格的基礎(chǔ)上實行租金減免及物業(yè)管理費補貼;而符合公租房條件的保障對象則根據(jù)不同收入條件按照評估市場價的70%或80%繳納租金。
在并軌前,成都市對廉租房保障實行應(yīng)保盡保,而并軌后也將同樣如此?!安唤档蜆藴省⒉豢s小范圍?!笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人透露,并軌后,仍將優(yōu)先滿足符合廉租租金保障對象的低收入人群,實現(xiàn)應(yīng)保盡保。
統(tǒng)籌安排調(diào)劑
讓更多保障對象獲益
保障對象不變、保障標準不變……那為什么要進行并軌呢
“建設(shè)資金、保障房房源、申請管理等多個環(huán)節(jié),我們都能統(tǒng)籌安排,而事實上也會讓更多保障對象受益?!狈抗芫窒嚓P(guān)負責人表示,并軌以后,公租房將實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理。目前,廉租房和公租房的建設(shè)資金和房源相對獨立,廉租房又是優(yōu)先保障,所以會出現(xiàn)階段性的廉租房有多余房源,而公租房短期內(nèi)存在供不應(yīng)求的情況。并軌后,房源和建設(shè)資金都統(tǒng)籌安排,事實上保障房利用的效率也將提高。
廉租房和公租房并軌后,成都市將建立保障對象依困難程度按年度優(yōu)先搖號輪候制度?!锻ㄖ鞔_提出,公租房根據(jù)申請對象的困難程度,按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類,分批次搖號配租。其中,烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象,市級及市級以上表彰的勞動模范,申請家庭成員均為60歲及以上老年人的,獨生子女傷殘死亡家庭,申請家庭成員中有殘疾人的,以及孤兒等6類對象,在同等條件下可優(yōu)先配租。申請對象根據(jù)搖號順序輪候選房。
此外,《通知還明確,針對符合廉租租金標準準入條件的公租房保障對象,在公租房輪候期間,可申請租賃補貼。租賃補貼發(fā)放至辦理公租房入住手續(xù)之日止。
合同三年續(xù)簽
保障類型變化可不搬家
據(jù)了解,并軌后,廉租房和公租房都統(tǒng)一納入公租房租賃管理,簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同,租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公租房的,保障對象應(yīng)當于合同期限屆滿前3個月提出資格復(fù)核申請。復(fù)核后,符合條件的重新簽訂租賃合同,租賃總年限一般不超過6年,而符合廉租租金標準準入條件的根據(jù)其家庭實際情況租賃總年限可延長。
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