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成都公租房廉租房并軌方案
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-30 08:12:41 73 人看過

租金分三檔

廉租租金

同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%

同區(qū)域同類住房市場評估價格的80%

搖號分三類

根據(jù)申請對象的困難程度,按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類,分批次搖號配租。

其中6類對象,在同等條件下可優(yōu)先配租。

合同3年一簽

并軌后,簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同,租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租的,應(yīng)當于合同期限屆滿前3個月提出資格復(fù)核申請。復(fù)核后,符合條件的重新簽訂租賃合同,租賃總年限一般不超過6年。

本月起,成都的公租房、廉租房實行并軌運行了,以后將統(tǒng)稱公租房。昨日,成都商報記者從市人民政府新聞辦公室獲悉,《實施公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知(以下簡稱《通知)已經(jīng)出臺,并軌后的公租房實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理,執(zhí)行三檔差別化租金,建立健全準入和梯度退出機制。據(jù)悉,今年中心城區(qū)將分兩批次推出15000套左右并軌公租房房源。

準入條件不變

并軌后進行分類保障

“并軌后,申請準入條件沒有變化?!笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人表示,并軌后,原來的廉租房、公租房的保障對象統(tǒng)一納入公租房保障,但申請條件并不會改變,只是實施統(tǒng)一管理,分類保障。

公租房和廉租房并軌后,將實行差別化租金,分為三檔?!锻ㄖ鞔_,中心城區(qū)公租房租金根據(jù)保障對象收入水平按照廉租租金、同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%、80%三個檔次執(zhí)行。也就是說,符合現(xiàn)在廉租房條件的保障對象享受廉租租金,對享受廉租租金標準的特殊困難保障對象,可在已定租賃價格的基礎(chǔ)上實行租金減免及物業(yè)管理費補貼;而符合公租房條件的保障對象則根據(jù)不同收入條件按照評估市場價的70%或80%繳納租金。

在并軌前,成都市對廉租房保障實行應(yīng)保盡保,而并軌后也將同樣如此?!安唤档蜆藴省⒉豢s小范圍?!笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人透露,并軌后,仍將優(yōu)先滿足符合廉租租金保障對象的低收入人群,實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

統(tǒng)籌安排調(diào)劑

讓更多保障對象獲益

保障對象不變、保障標準不變……那為什么要進行并軌呢

“建設(shè)資金、保障房房源、申請管理等多個環(huán)節(jié),我們都能統(tǒng)籌安排,而事實上也會讓更多保障對象受益?!狈抗芫窒嚓P(guān)負責人表示,并軌以后,公租房將實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理。目前,廉租房和公租房的建設(shè)資金和房源相對獨立,廉租房又是優(yōu)先保障,所以會出現(xiàn)階段性的廉租房有多余房源,而公租房短期內(nèi)存在供不應(yīng)求的情況。并軌后,房源和建設(shè)資金都統(tǒng)籌安排,事實上保障房利用的效率也將提高。

廉租房和公租房并軌后,成都市將建立保障對象依困難程度按年度優(yōu)先搖號輪候制度?!锻ㄖ鞔_提出,公租房根據(jù)申請對象的困難程度,按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類,分批次搖號配租。其中,烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象,市級及市級以上表彰的勞動模范,申請家庭成員均為60歲及以上老年人的,獨生子女傷殘死亡家庭,申請家庭成員中有殘疾人的,以及孤兒等6類對象,在同等條件下可優(yōu)先配租。申請對象根據(jù)搖號順序輪候選房。

此外,《通知還明確,針對符合廉租租金標準準入條件的公租房保障對象,在公租房輪候期間,可申請租賃補貼。租賃補貼發(fā)放至辦理公租房入住手續(xù)之日止。

合同三年續(xù)簽

保障類型變化可不搬家

據(jù)了解,并軌后,廉租房和公租房都統(tǒng)一納入公租房租賃管理,簽訂統(tǒng)一的公租房租賃合同,租期3年。租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公租房的,保障對象應(yīng)當于合同期限屆滿前3個月提出資格復(fù)核申請。復(fù)核后,符合條件的重新簽訂租賃合同,租賃總年限一般不超過6年,而符合廉租租金標準準入條件的根據(jù)其家庭實際情況租賃總年限可延長。

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    第一條為進一步規(guī)范租賃型保障房建設(shè)和管理,根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知、《關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見的要求,結(jié)合我市實際,制定本實施細則。第二條本市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)(以下稱江南六區(qū))范圍內(nèi)公共租賃住房和廉租住房的并軌運行工作適用本實施細則。第三條本實施細則所稱的公共租賃住房、廉租住房是指由政府籌集或提供政策支持建設(shè)的公共租賃住房和廉租住房。本實施細則所稱的保障對象,是指本市江南六區(qū)范圍內(nèi),家庭收入、財產(chǎn)、車輛、住房狀況等符合規(guī)定條件的家庭和個人。第四條市住房保障部門是推進全市公共租賃住房和廉租住房并軌運行工作的牽頭部門,市住房保障實施機構(gòu)負責并軌運行的具體組織實施和日常工作。市發(fā)改、財政、規(guī)劃、國土、民政、稅務(wù)、物價、金融等部門和**集團應(yīng)當根據(jù)各自職責,協(xié)助做好全市公共租賃住房和廉租住房
    2023-05-29
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    #公租房
    詞條

    公租房就是公共租賃住房,是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,包括一些退休老人及殘疾人,還有一些從外地遷移到城... 更多>

    #公租房
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