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《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。在合同擬定時(shí)，預(yù)付款條款一般要注意三個(gè)問(wèn)題：1、預(yù)付款的額度，比如按合同價(jià)的10％左右計(jì)；2、預(yù)付款的支付時(shí)間與方式，比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50％，在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50％，支付預(yù)付款時(shí)承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例，比如在工程進(jìn)度款支付至25％到75％之間按工程進(jìn)度款比例扣回。一、裝修合同糾紛如何處理依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：1、與裝修公司協(xié)商解決，協(xié)商解決是最省時(shí)省力的方

1.正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?2.裝修預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。(這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學(xué)經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。3.有些輔料會(huì)在很多地方用到，JS就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，分散投資不痛不癢的。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。4.所有裝修公司代為購(gòu)買的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。這點(diǎn)是很多消費(fèi)者容易忽略的。注意商家打價(jià)格差異就是在這里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)

一、房屋裝修合同怎樣簽1、在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期。例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。2、合同要由法定代表人簽訂。如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。3、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。二、如何簽訂房屋裝修合同裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納

一、未簽訂合同裝修公司拖延工期怎么辦口頭約定有證據(jù)也可以維權(quán)，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商處理，如果無(wú)法協(xié)商的，當(dāng)事人可以需要收集對(duì)方違約的證據(jù)到法院訴訟維權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、影印合同蓋章有法律效力嗎影印的合同蓋章后，當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、認(rèn)定合同無(wú)效后有什么后果1、返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)

一、裝修合同之五大陷阱1、在設(shè)計(jì)的時(shí)候故意增加一些裝修項(xiàng)目，相對(duì)而言裝修的報(bào)價(jià)也就高出了許多。2、業(yè)主在裝修房屋的時(shí)候一定要明確自己的居住需求。比如在裝修設(shè)計(jì)的中發(fā)現(xiàn)造價(jià)較高，又沒(méi)有很大的實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目。3、某些建材商家會(huì)與設(shè)計(jì)師私下約定，只要裝修設(shè)計(jì)中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會(huì)給設(shè)計(jì)師一定的回扣。4、業(yè)主在裝修時(shí)要對(duì)目前的建材市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。哪種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價(jià)等等，做到心中有數(shù)。5、存在測(cè)量時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量來(lái)增加裝修預(yù)算的情況。面對(duì)這種情況，業(yè)主可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額來(lái)計(jì)算，多退少補(bǔ)。在工程驗(yàn)收時(shí)，可將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。二、識(shí)別陷阱之兩大法寶1、在裝修設(shè)計(jì)費(fèi)上大做文章，增加不必要的費(fèi)用。很多裝修公司會(huì)有意的增加一些裝修的項(xiàng)目。在測(cè)量家居面積時(shí)會(huì)多報(bào)，在裝修事項(xiàng)上會(huì)多報(bào)甚至謊報(bào)，以此

沒(méi)有簽訂合同，也可以走法律程序，可以先收集證據(jù)，進(jìn)行雙方協(xié)商，協(xié)商不會(huì)成的話，可以上訴到人民法院，法院維護(hù)合法權(quán)利。一、工地沒(méi)簽合同農(nóng)民工拿不到錢農(nóng)民工作為弱勢(shì)群體，單位拖欠農(nóng)民工工資的情況普遍盛行。但是很多農(nóng)民工苦于并沒(méi)有與單位簽訂勞動(dòng)合同，不敢理直氣壯地討要工資。那么，農(nóng)民工沒(méi)有簽訂合同怎么要工資呢1、與用人單位進(jìn)行協(xié)商：有工會(huì)的，可首先向工會(huì)反映情況，通過(guò)工會(huì)與用工方進(jìn)行交涉單位還沒(méi)有成立工會(huì)組織，也可以直接向用工方提出協(xié)商要求拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來(lái)，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。2、采用行政解決方法：可向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)。隨著討薪問(wèn)題日益受到重視，各地勞動(dòng)局基本都有專門處理該類投訴的部門。3、收集相關(guān)證據(jù)，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來(lái)信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，要求單位支付未簽勞動(dòng)合同雙倍工資托律師進(jìn)行追討，通過(guò)律師進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解未果

一、裝修工錢不給怎么辦沒(méi)有合同在進(jìn)行房屋裝潢過(guò)程中，因?qū)Ψ轿茨苈男懈犊盍x務(wù)而導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，若在此情況下并未簽署明確的合同條款，可能會(huì)增加我們維權(quán)的難度。此時(shí)，我們首先應(yīng)該嘗試通過(guò)雙方友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題；另外，在協(xié)商無(wú)果的情況下，我們可著手收集能夠證明對(duì)方確實(shí)存在拖欠裝修款項(xiàng)的各種相關(guān)證據(jù)，然后前往當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。值得注意的是，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人之間簽訂合同時(shí)，可以選擇使用書面形式、口頭形式或其他任何形式。其中，書面形式包括合同書、信函、電報(bào)、電傳、傳真等能夠以實(shí)體形式呈現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在向人民法院提起訴訟時(shí)，必須提交正式的起訴狀，并且需要按照被告人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l第一款、第二款當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！睹袷略V

一、如何簽訂裝修合同？關(guān)鍵詞一：合同公章簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個(gè)章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯(cuò)。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià)說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題，下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià)，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。比如：只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢，并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。

聽開發(fā)商說(shuō)可以推薦裝修公司而且能裝修出效果如同樣板房的房子，購(gòu)買新房的王小姐未好好逐一斟酌裝修具體標(biāo)準(zhǔn)，甚至都未細(xì)讀條款的約定便草草與這家裝修公司簽訂協(xié)議，并支付了全額裝修款。后王小姐發(fā)現(xiàn)裝修好的房屋與樣板房嚴(yán)重不符，便將開發(fā)商及裝修公司告上法院，要求他們支付違約金、退還差額裝修款、賠償損失等共計(jì)44萬(wàn)余元。近日，閘北法院經(jīng)審理后駁回王小姐的訴訟請(qǐng)求。2012年底，來(lái)自廣東的王小姐以907萬(wàn)余元購(gòu)買一套毛坯房，用于辦公。王小姐看中了開發(fā)商樣板房的精致裝修，又考慮到自己并非居住上海，便委托開發(fā)商代理裝修事宜。開發(fā)商向王小姐推薦了一家裝修公司，并約定由開發(fā)商對(duì)裝修事項(xiàng)全程監(jiān)管。出于對(duì)開發(fā)商的信任，王小姐既未細(xì)看裝修協(xié)議的具體條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)，也未細(xì)讀協(xié)議中有關(guān)裝修可以與樣板房不一致以及裝修款按照建筑面積計(jì)算的約定，更未注意到附件一裝修標(biāo)準(zhǔn)約定較為籠統(tǒng)，便匆匆簽下裝修協(xié)議，同時(shí)還支付了92萬(wàn)余元的

為使裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確，裝修施工質(zhì)量不合格，應(yīng)在預(yù)售合同附件中規(guī)定以下條款：I.明確品牌，建筑材料和設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格全裝修房屋所使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)在預(yù)售合同的相關(guān)附件中明確約定，最好列出它們、產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、，應(yīng)盡可能詳細(xì)地列出顏色和產(chǎn)地。如果材料和設(shè)備由開發(fā)商提供，還應(yīng)添加其他說(shuō)明。這是簽訂裝修房屋合同的關(guān)鍵一步。明確施工規(guī)范，確保裝修質(zhì)量如何更合理地簽訂裝修房屋合同？由于業(yè)主很難按照裝修合同的相關(guān)規(guī)定對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，例如，業(yè)主很難在整個(gè)施工過(guò)程中公布裝修工程的相關(guān)配件。對(duì)于全裝修房屋的驗(yàn)收，可以約定《國(guó)家住宅室內(nèi)裝修管理辦法》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)III.注意全裝修房屋裝修后的空氣質(zhì)量，室內(nèi)空氣質(zhì)量日益成為業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。業(yè)主可以在預(yù)售合同的相關(guān)附件中約定，在交付房屋時(shí)，用于裝修全裝修房屋的建筑材料必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。如

可以。沒(méi)有簽訂合同，也可以走法律程序，可以先收集證據(jù)，進(jìn)行雙方協(xié)商，協(xié)商不會(huì)成的話，可以上訴到人民法院，法院維護(hù)你的合法權(quán)利。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，只要雙方存在建設(shè)施工合同關(guān)系，雖然沒(méi)有簽訂合同，但是合同關(guān)系已經(jīng)實(shí)際建立。裝修要不要簽合同1．裝修行為屬于民事法律行為，應(yīng)受法律約束，在法律規(guī)定范圍內(nèi)各司權(quán)利，及履行應(yīng)盡義務(wù)，簽訂裝修合同便于更好規(guī)范裝修雙方的民事活動(dòng)；2．簽訂家庭裝修合同，能更有效地明確裝修雙方的權(quán)利及義務(wù)，促使雙方履行應(yīng)盡職責(zé)，保證裝修順利進(jìn)行；3．裝修中很容易發(fā)生爭(zhēng)議，若沒(méi)有簽訂家庭裝修合同，無(wú)法體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，也就無(wú)法及時(shí)妥善解決糾紛，沒(méi)有依據(jù)會(huì)使雙方造成不必要的損失；4．建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律依據(jù)。家庭裝修簽訂合同注意事項(xiàng)：1．效力問(wèn)題據(jù)《民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性

一、裝修合同如何簽訂第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說(shuō)“一分錢一分貨”，所以如果希望過(guò)低的報(bào)價(jià)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過(guò)半”。這個(gè)概念解釋起來(lái)

一、如何簽訂裝修合同1、裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。為了保證家裝質(zhì)量，訂立裝修合同的時(shí)候，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、爭(zhēng)議管轄地等約定清楚。2、首先，在工程價(jià)款方面，要根據(jù)每段工程的完成進(jìn)度進(jìn)行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金，在竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還。其次，在材料供應(yīng)方面，合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格等。除了主要材料，輔助材料細(xì)節(jié)也應(yīng)列出明細(xì)表格，確保工程整體質(zhì)量、合理安排費(fèi)用。最后，合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問(wèn)題，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理。在簽訂裝修合同的時(shí)候，還應(yīng)明確具體違約責(zé)任，約定因承包方原因、發(fā)包方原因?qū)е掠馄诳⒐せ蛘咧型就９にa(chǎn)生的違約金數(shù)額。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，

1、裝修工期的約定一般2居室90平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在30天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到40-50天。2、付款方式的選擇一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3、增減項(xiàng)目裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那